Open House Prochaine visite libre le dimanche 20 octobre 2024 de 15H00 à 16H00

2 198 000 $

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

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2 198 000 $

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

2 198 000 $

Prochaine visite libre

2024-10-20

15:00 - 16:00

383 Av. Devon, Mont-Royal, H3R 1C1

Superbe cottage familial sur deux niveaux offrant 4 chambres spacieuses devant le parc Isabelle-Schofield. Cette propriété offre de vastes espaces de vie tel qu'une cuisine rénovée et deux salles familiale. Il a aussi un grand terrain de plus de 7900 pieds carrés entouré d'une haie de cèdres matures, une piscine creusée, un garage et une abondance de rangement. Idéalement situé dans le secteur recherché de l'Ouest de Ville Mont-Royal, à proximité de l'école St-Clément, du carré Lucerne, du REM et avec un accès facile aux autoroutes 40 et 15. Ce quartier sûr et paisible représente une occasion unique pour votre famille !

  • Superficie du terrain: 7 775 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1952
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41' X 26' Irrégulières

1952

2 108 Pi2

Béton coulé

Aluminium , Pierre , Stucco

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description

Premier niveau :
Un hall d'entrée accueillant vous offre un grand placard. À votre droite, vous découvrirez un salon chaleureux, parfait pour se rassembler, avec un foyer de bois, bien que non fonctionnel, ajoutant une touche d'élégance. L'espace est baigné de lumière naturelle grâce à une grande fenestration. La salle à manger, idéale pour accueillir six convives, permet un accès direct à la cour arrière par une porte patio double. La cuisine élégante propose de nombreux rangements, un comptoir en granit et un évier double sous plan de marque Franke et Villeroy & Boch, ainsi qu'un plancher chauffant pour un confort absolu. Une salle d'eau pratique complète cet étage. Plafonds 8'02.

Deuxième étage :
Une vaste salle familiale chaleureuse, dotée d'un espace bureau, vous attend. La chambre principale bénéficie d'un accès direct à la salle de bains de l'étage. Deux autres chambres spacieuses, chacune avec un garde-robe, complètent cet étage. La salle de bains, avec un double accès, est équipée d'un bain à remous encastré et d'une douche en céramique indépendante. Plafonds 8'03

Sous-sol :
En descendant, on accède directement au garage intégré. Une grande salle familiale supplémentaire avec quatre placards doubles offre un maximum de rangement. La salle de lavage est équipée d'un comptoir et d'un évier pour plus de commodité. Une salle d'entraînement pouvant servir de quatrième chambre bénéficie d'un accès direct à une salle d'eau. La salle mécanique propose également de nombreux espaces de rangement. Plafonds 6'7.

Extérieur :
Une magnifique cour paysagée, agrémentée d'arbres matures et d'une haie de cèdres, comprend une piscine chauffée en béton, une pergola avec grande terrasse et coin repas pour les journées estivales. Le vaste terrain de plus de 7000 pieds carrés est parfait pour profiter de l'extérieur. Bref, n'attendez plus et bienvenue dans votre nouveau chez-vous !

***

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

La superficie habitable au rôle foncier est de 2108 pi² et la superficie habitable calculée au certificat de localisation est de 1850 pi² excluant le garage.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41' X 26' Irrégulières

1952

2 108 Pi2

Béton coulé

Aluminium , Pierre , Stucco

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

71' X 102' Irrégulières

7 775 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 1

Béton , Chauffée , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'6" X 4'5" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'11" X 10'7" irr. Céramique Grand placard
Salon 1er niveau/RDC 18'7" X 12' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 14' Bois Porte-patio double
Cuisine 1er niveau/RDC 14'10" X 8'6" Céramique Planchers chauffant
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'3" X 4'6" Céramique
Salle familiale 2e niveau 11'1" X 20'11" Bois + Espace bureau
Chambre 2e niveau 14' X 12' Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 11'9" X 8'6" Bois Garde-robe
Chambre principale 2e niveau 12'2" X 11'11" Bois Accès salle de bains
Salle de bains 2e niveau 11'9" X 8'4" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 17' X 13'10" Bois 4 placards double
Salle de lavage Sous-sol 1 8'11" X 8'3" Plancher flottant Évier + comptoir
Salle d'exercise Sous-sol 1 13'5" X 11'4" Bois Possibilité cac
Salle d'eau Sous-sol 1 2'3" X 8' Céramique
Salle mécanique Sous-sol 1 10'8" X 12'8" Béton +++ espace de rangement
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Biénergie , Électricité , Mazout

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, hotte de cuisine, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur dans le garage, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, rideaux et tringles, système d'alarme, gazebo, accessoires de piscine, système d'aspirateur central et accessoires. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Rideaux et tringles du salon, cheminée à insert électrique

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2023)
  • (2024)
  • (2024)
énergie
383 Av. Devon, Mont-Royal, H3R 1C1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.8%
  • 16.1%
  • 5.8%
  • 19.4%
  • 45.9%
  • 40.9%
  • 31.1%
  • 4.7%
  • 16.8%
  • 6.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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