Cette maison, construite avec des matériaux de haute qualité, bénéficie d'un emplacement exceptionnel face à un parc, offrant à la fois intimité & accès facile aux commodités locales ainsi qu'au centre de Ville Mont-Royal. L'intérieur est spacieux & luxueusement aménagé, avec des finitions haut de gamme présentes dans toute la maison.

La façade en brique, élégamment paysagée, donne un cachet unique à la propriété. L'allée permet de stationner 5 voitures hors du garage. Dès l'entrée, un vestibule au sol en marbre offre une vue d'ensemble sur l'intérieur au design raffiné. Le salon & la salle à manger partagent une grande pièce lumineuse à aire ouverte. Entre la salle à manger & la salle familiale du rez-de-chaussée, un majestueux foyer à trois faces recouvert de marbre trône. Cette salle familiale, avec son plafond de 18 pieds, bénéficie de fenêtres double hauteur. La cuisine comprend un espace cellier vitré & un coin repas pour 8 personnes. Un îlot central avec évier sous plan, des électroménagers encastrés, un coin café dissimulé & de nombreux espaces de rangement complètent cette cuisine aux lignes pures & aux équipements haut de gamme. Un mudroom permet l'accès au garage & au sous-sol. La salle d'eau, avec son sol en pâte de verre & sa toilette intelligente, est élégante.

Du palier à l'étage, on profite d'une vue d'ensemble du rez-de-chaussée. Un immense walk-in aménagé avec espace coiffeuse précède la chambre principale qui bénéficie de 2 grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur le parc. La salle de bains attenante présente une murale en mosaïque ornant la grande douche à l'italienne, deux lavabos sous plan, un comptoir en quartz, une toilette intelligente et une baignoire autoportante. L'étage comprend 3 autres chambres de bonne taille avec des garde-robes doubles aménagés & une salle de bain avec comptoirs en quartz & espace lingerie.

Au sous-sol, une salle d'exercice aménagée dans l'espace central, une salle familiale chaleureuse, une salle de bain, une buanderie, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Des planchers chauffants sont installés dans tout le sous-sol.

Depuis la cuisine, on accède à la magnifique & vaste cour paysagée par une terrasse en bois d'IPE offrant plusieurs espaces de réception & de détente. On y trouve une élégante piscine de 40' de long & 6' de profondeur, un foyer au gaz & un cabanon avec salle de bain complète (douche).La piscine de béton est peinte avec de la peinture Acquabrite d'une durée de vie de 15 ans. Le système de filtration combine chlore & infrarouge. Le double garage inclut des espaces de rangement, une cuve & un accès à la cour.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties. Les poêles, foyers & cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables & aux exigences des compagnies d'assurance.

Superficie habitable au rôle foncier 4835pi² et calculée au certificat de localisation 4211pi², incluant le garage.