2 250 000 $

Duplex à vendre - Mont-Royal

2 250 000 $

Chargement du détail de la fiche...

2 250 000 $

Duplex à vendre - Mont-Royal

2 250 000 $

Prochaine visite libre

415 - 417 Boul. Laird, Mont-Royal, H3R 1Y3

Magnifique duplex détaché, recouvert d'un parement en pierre. Cette propriété soigneusement entretenue au fil des années offre énormément de potentiel pour ses futurs acquéreurs. Le logement principal comprend 3 chambres à l'étage, dont une 4e au sous-sol avec une vaste salle familiale, 2 salles de bains, une multitude de rangements et une cour bordée de haies de cèdres. Le 2e logement comprend 4 chambres et 2 salles de bains. Garage double et 2 espaces à l'extérieur. Occupation immédiate pour le RDC. Idéalement situé près du centre de VMR, des écoles, des parcs et du futur REM. Vous serez charmé par le caractère unique de cette demeure.

  • Superficie du terrain: 6 298 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 28
  • Année de construction : 1939
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35' X 52'

1939

3 688 Pi2

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier

Chauffé , Double largeur , Intégré

Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant , Tapis

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 415-417 Boulevard Laird.

Ce remarquable duplex détaché sur deux étages, doté d'une architecture pleine de caractère, offre une opportunité exceptionnelle.

415 : Rez-de-chaussée:
Dès que vous franchissez le hall d'entrée, vous serez séduit par ses arches, sa fenestration généreuse et sa hauteur de plafond de 8'10''.

Le salon, agrémenté d'un foyer au bois, ajoute une touche chaleureuse à l'espace, idéal pour se détendre et se réunir en famille.

Ensuite, la salle à manger vous offre une ambiance conviviale.

En passant par la porte battante, vous découvrirez une cuisine offrant une multitude de rangements, un évier triple et un comptoir en granit. Un coin-repas est également aménagé. Actuellement, un espace buanderie est présent, mais il est possible de le déplacer au sous-sol où une entrée laveuse-sécheuse est également disponible. Cette cuisine fonctionnelle facilitera vos tâches quotidiennes.

La chambre principale, lumineuse et équipée de deux garde-robes, est attenante à une salle de bain avec douche indépendante.

La deuxième chambre, avec son vaste garde-robe, offre un accès direct à la terrasse.

La troisième chambre, également spacieuse, offre de multiples possibilités pour répondre à vos besoins.

La salle de bain complète à l'étage est équipée d'un bain-douche et d'une penderie pratique.

En descendant au sous-sol par le hall d'entrée, vous découvrirez un espace entièrement aménagé avec une hauteur de plafond de 7'10'' et un foyer au bois. Vous y trouverez une quatrième chambre, un garde-robe en cèdre, de nombreux autres espaces de rangement et même un atelier.

Un accès intérieur direct au garage intégré double depuis le sous-sol, avec une hauteur de plafond de 8'1''. Un espace est réservé pour le locataire.

La cour arrière, réservée au logement du rez-de-chaussée, est spacieuse et aménagée, bordée de haies de cèdres matures. Cet espace vert peut être aménagé selon vos préférences.

417: 2e étage: Le logement à l'étage bénéficie de plafonds de 9 pieds et propose quatre chambres spacieuses, avec un aménagement sensiblement similaire au rez-de-chaussée.

Ce duplex construit avec soin présente des matériaux de qualité et une opportunité exceptionnelle. Idéalement situé près des écoles, des parcs, du futur REM et du centre VMR.

N'attendez plus, une visite s'impose!

- Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur.
-Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35' X 52'

1939

3 688 Pi2

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier

Chauffé , Double largeur , Intégré

Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant , Tapis

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

55' X 114'

6 298 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'9" X 11'5" Bois Garde-robe et Accès sous-sol
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12' X 18'6" Bois Foyer au bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'10" X 15'8" Bois Porte battante
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'5" X 20' Céramique Évier triple et coin-repas
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5'3" X 9'5" Céramique Bain-douche et penderie
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 16'6" Bois Deux garde-robes
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 3'3" X 9'6" Céramique Attenante à la cacp
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'6" X 13' Bois Accès à la terrase
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12' X 13' Bois Garde-robe
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 16'9" X 17'9" Tapis Foyer au bois
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'9" X 7'10" Tapis
1 (app.) Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 9'7" X 4'10" Béton Garde-robe de cèdre
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 8'5" X 3'3" Céramique Douche indépendante
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 11'10" X 7'11" Tapis Petite fenêtre
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 12'2" X 14'3" Céramique
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 12' X 14'3" Céramique
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 3'5" X 6'4" Céramique
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 7'9" X 18'5" Bois Garde-robe
2 (app.) Salon 2e niveau 11'11" X 18'5" Bois Foyer au bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 11'11" X 15'7" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12'2" X 12'4" Plancher flottant Évier double et garde manger
2 (app.) Salle de lavage 2e niveau 5'1" X 7' Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 12' X 16'6" Bois Deux garde-robes simple
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 3'4" X 9'6" Céramique Attenante cacp
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'1" X 13'10" Bois Garde-robe simple
2 (app.) Chambre 2e niveau 7'9" X 10'1" Bois Accès au balcon
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'5" X 13'10" Bois Accès au balcon
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 5'3" X 9'5" Céramique Bain-douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Gaz naturel

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

415: 2 réfrigérateurs, lave-vaisselle, cuisinière, micro-ondes, sécheuse, laveuse, hotte de cuisine, stores, rideaux, luminaires, climatiseur mural (2), ouvre-porte de garage. 417: selon le bail. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Biens personnels du vendeur et du locataire.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2023)
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
415 - 417 Boul. Laird, Mont-Royal, H3R 1Y3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.6%
  • 9.8%
  • 1.4%
  • 15.4%
  • 63.7%
  • 65.6%
  • 22.1%
  • 6.2%
  • 3.4%
  • 2.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2024)
Taxes
  • (2023)
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
×

Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?