Open House Prochaine visite libre le dimanche 23 février 2025 de 15H00 à 16H00

2 500 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

2 500 000 $

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2 500 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

2 500 000 $

Prochaine visite libre

2025-02-23

15:00 - 16:00

456 Av. Sloane, Mont-Royal, H3P 1B6

Superbe propriété en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité supérieure, alliant modernité et confort. Idéalement située face au parc Sloane, elle vous offre une vue dégagée tout au long de l'année. Cette maison familiale baignée de lumière naturelle dispose de vastes espaces de vie conviviaux. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et 2 salles de bains. Le sous-sol comprend une grande salle familiale, 2 chambres supplémentaires et une salle de bains. L'extérieur propose une cour aménagée avec terrasse et piscine creusée, un garage, ainsi que 4 places de stationnement. À voir ! à deux pas du Centre Rockland et proche des écoles

  • Superficie du terrain: 4 976 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1965
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33' X 54'

1965

2 948 Pi2

Manivelle (battant)

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Bidet , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

Rez-de-chaussée: Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall avec plancher de marbre et plafond de 10'2''. Sur la gauche, un salon chaleureux et lumineux, et à droite, une salle à manger idéale pour recevoir vos invités. Vous apprécierez le détail architectural des arches décoratives qui séparent les différentes pièces, ajoutant une touche d'élégance.
L'immense cuisine comporte un îlot de 11' avec évier sous plan et 4 places assises. Les comptoirs sont en quartz et les électro haut de gamme sont encastrés pour un design raffiné. Un garde-manger répondra à vos besoins de rangement. Salle d'eau pratique adjacente et accès à la cour pour profiter de la saison estivale.
L'espace cuisine est ouvert sur une salle familiale lumineuse, agrémentée d'une fenêtre en baie et d'un mur de brique peint en blanc, créant une atmosphère chaleureuse.
Plafonds: 8'3''

Deuxième étage: À l'étage, un palier avec rangement pratique mène à la suite parentale, véritable havre de paix. La luxueuse salle de bains attenante est équipée d'un plancher chauffant, d'une douche vitrée, d'une baignoire autoportante et de deux vanités avec évier sous plan et comptoirs de quartz. Un toilette séparé est également présent.
L'étage comprend trois autres chambres spacieuses, chacune dotée de garde-robes doubles. La salle de bains familiale, également équipée de plancher chauffant et de deux vanités, assure confort et praticité pour toute la famille.
Plafonds: 8'

Sous-sol: Vaste salle familiale, idéale pour répondre aux besoins d'une grande famille. Deux chambres supplémentaires, actuellement utilisées comme bureaux, possèdent chacune des garde-robes doubles pour maximiser l'espace de rangement. Une salle de bains avec douche et un mudroom complètent cet étage.
Plafonds: 7'2''.

Extérieur:
La cour arrière est un véritable coin de détente, avec un foyer au gaz extérieur, un espace repas et une piscine creusée. Un cadre convivial et soigné, parfait pour profiter de la vie en extérieur.


Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33' X 54'

1965

2 948 Pi2

Manivelle (battant)

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Bidet , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

52' X 95'

4 976 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Parc Sloane

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 1

Système au sel , Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'9" X 6'11" Marbre Plafond 10'2''
Salon 1er niveau/RDC 18'11" X 13'7" Bois Foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'8" X 15'5" Bois Vue sur le parc
Cuisine 1er niveau/RDC 11'8" X 18'3" Bois Îlot 11', garde-manger
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'4" X 4'11" Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 13' X 15' Bois Mur de brique, fenêtre en baie
Palier 2e niveau 6'1" X 15'2" Bois Lingerie walk-in 4'9 x 7'
Chambre principale 2e niveau 14'10" X 17'9" Bois
Salle de bains 2e niveau 6'5" X 15'9" Marbre Pl. chauffant, douche, bain
Salle d'eau 2e niveau 6'8" X 4'10" Bois Toilette séparée de la SDB
Chambre 2e niveau 12'2" X 10'10" Bois Garde-robe double
Chambre 2e niveau 11'10" X 15' Bois Garde-robe double
Chambre 2e niveau 9' X 14'11" Bois Garde-robe double
Salle de bains 2e niveau 10'11" X 7' Céramique Pl. chauffant, 2 vanités
Salle familiale Sous-sol 1 18'11" X 24' irr. Bois Rangement sous escalier
Chambre Sous-sol 1 17'9" X 11'2" Bois Garde-robe double
Chambre Sous-sol 1 10'7" X 11'11" Bois Garde-robe double
Salle de bains Sous-sol 1 7'11" X 4'11" Céramique Douche
Salle de lavage Sous-sol 1 11' X 7'6" Ardoise Rangement et évier
Mudroom Sous-sol 1 8'7" X 8'5" Ardoise Pl. chauffant, garde-robe
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière au propane AGA Elyse (5 feux et 3 fours), 2 lave-vaisselles Bosch encastrés et lambrissés, Réfrigérateur encastré et lambrissé. Tous les stores. Luminaires dans la cuisine, la cage d'escalier et la chambre principale. Thermopompe, piscine et foyer extérieur au gaz. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Luminaires sauf ceux en inclusions et tous les rideaux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2025)
  • (2024)
énergie
456 Av. Sloane, Mont-Royal, H3P 1B6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 34.2%
  • 28.9%
  • 6.2%
  • 12.0%
  • 18.7%
  • 5.3%
  • 1.1%
  • 1.1%
  • 82.6%
  • 10.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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