2 849 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

2 849 000 $

Prochaine visite libre

479 Av. Portland, Mont-Royal, H3R 1V6

Découvrez cette magnifique propriété aux volumes généreux, qui a été rénovée au fil des ans, préservant son cachet d'origine. Vastes pièces de vie au RDC, offrant un cadre agréable et convivial, 5 chambres à l'étage, idéal pour les besoins de votre famille, grandes salles familiales et nombreux rangements au sous-sol, pour plus de commodités. Elle est située sur l'une des plus belles rue de VMR, au coin du parc Kindersley, près du parc Dakin, du futur REM, du centre récréatif, de l'aréna, ainsi que des écoles Carlyle & St-Clément. Piscine creusée chauffée, terrasse avec auvent électrique, aménagement paysagé soigné, garage + 4 stationnements.

  • Superficie du terrain: 5 979 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1948
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45' X 48' Irrégulières

1948

2 809 Pi2

Manivelle (battant)

Béton coulé

2024 , Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec vestibule fermé et salle d'eau attenante. À droite, un vaste salon doté d'un foyer au bois et d'une fenêtre en baie invite à la détente, tandis qu'à gauche, une salle à manger conviviale se prolonge vers une cuisine spacieuse. Elle est équipée de comptoirs de granit, d'un évier double sous plan, d'électroménagers encastrés et d'un coin repas. Elle s'ouvre sur une magnifique salle familiale, baignée de lumière naturelle, où les hauts plafonds de 10'7'' révèlent de superbes poutres en bois. Accès au jardin.
Plafonds du RDC: 8'4''.

Deuxième étage: Lumineuse suite principale, comprenant une chambre fenestrée sur trois côtés, deux walk-in, et une salle de bains attenante pourvue d'un plancher chauffant, d'une douche à l'italienne avec banc intégré et d'une grande vanité avec deux lavabos sous plan et comptoirs de granit. Quatre autres chambres sur l'étage, toutes dotées de garde-robes. Salle de bains familiale avec plancher chauffant et grande vanité avec deux lavabos. Plafonds: 8'.

Sous-sol: Grande salle familiale polyvalente, à aménager selon vos besoins. Salle de bains rénovée avec plancher chauffant et douche vitrée. Salle de lavage avec évier double. Cave à vin, rangement de cèdre et beaucoup de garde-robes pour ranger vos accessoires saisonniers, etc.
Plafonds 7'2''.

Le jardin, joliment paysagé, constitue un authentique havre de relaxation, débutant par une ravissante terrasse pavée, munie d'un auvent électrique rétractable pour une protection optimale. Un espace de pelouse sécurisé permet à vos enfants de jouer en toute quiétude, grâce aux deux clôtures entourant à la fois le terrain et la piscine.
La piscine creusée et chauffée vous offre un espace de vie rafraichissant et ensoleillé.
Un cabanon, accolé à la maison, sert à ranger vos équipements d'extérieur et de piscine.
Garage intégré avec 9' de plafond et rangements.
4 stationnements dans l'allée.
Borne de recharge pour véhicule électrique.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Un rapport d'inspection prévente est disponible à l'acheteur.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45' X 48' Irrégulières

1948

2 809 Pi2

Manivelle (battant)

Béton coulé

2024 , Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 98' Irrégulières

5 979 Pi2

Clôturé , Paysager

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'10" X 5'4" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'10" X 12'6" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 2'11" X 6'2" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11'11" X 21'4" Bois Foyer au bois, fenêtre en baie
Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 11'2" Bois Fenêtre en baie
Cuisine 1er niveau/RDC 10'6" X 20' irr. Céramique Comptoirs granit, coin repas
Salle familiale 1er niveau/RDC 20'7" X 13'9" Bois Foyer au bois, accès cour
Couloir 1er niveau/RDC 5'11" X 9'4" Bois Fenêtre en baie
Chambre principale 2e niveau 19'6" X 10'9" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 8'6" X 5'3" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6'3" X 8' Bois
Salle de bains 2e niveau 9'5" X 7'9" Travertin Pl. chauffant, douche
Chambre 2e niveau 9'8" X 15'2" Bois 2 garde-robes dbles, balcon
Chambre 2e niveau 9'2" X 7'8" Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 12'4" X 10'4" Bois Garde-robe triple
Chambre 2e niveau 9' X 9'9" Bois Garde-robe
Salle de bains 2e niveau 12'9" X 4'11" Céramique Pl. chauffant, 2 lavabos
Salle familiale Sous-sol 1 20' X 21'1" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 6'3" X 8'9" Céramique Pl. chauffant, douche
Salle de lavage Sous-sol 1 10'8" X 5'8" Céramique Évier double
Cave à vin Sous-sol 1 5'1" X 7'4" Céramique
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 6'9" X 9'2" Céramique Cèdre
Rangement Sous-sol 1 12'2" X 21'9" irr. Céramique Atelier, salle mécanique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer au bois

Pompe d'évacuation (x3) , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, micro-ondes encastré, tiroir chauffant, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores électriques, rideaux et tringles, les meubles encastrés dans les chambres et les deux salons, congélateur et deuxième réfrigérateur au sous-sol, supports à bouteilles dans la cave à vin et son compresseur, borne de recharge électrique dans le garage, robot-nettoyeur de la piscine. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2023)
  • (2024)
  • (2023)
énergie
479 Av. Portland, Mont-Royal, H3R 1V6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 15.4%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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