2025-07-06
13:30 - 14:30
Duplex jumelé situé au coeur d'Ahuntsic, à deux pas de la promenade Fleury, du Collège Regina Assumpta et du collège Collège Mont-Saint-Louis. Rez-de-chaussée et sous-sol libres pour occupation. Grand terrain orientation sud-ouest pour un ensoleillement maximum. L'étage du haut est un 5 1/2 en bon état, loué 1300$ par mois chauffé. L'immeuble possède un garage et 2 stationnements extérieurs. Situé près du parc de la visitation, cette propriété sur une rue paisible est idéale pour une jeune famille.
30' X 34'
1953
2 040 Pi2
Intégré
Duplex avec occupation du rez-de-chaussée et du sous-sol pour acheteur occupant.
10130 :
- Unité principale (rez-de-chaussée et sous-sol) :
En entrant, vous êtes accueillis dans un hall d'entrée agréable avec un charmant escalier en colimaçon menant au sous-sol. Le salon, qui bénéficie d'un ensoleillement abondant, donne accès au balcon avant. La cuisine, composée d'armoires en chêne, dispose d'un évier Stainless, donne également accès au balcon arrière. Vous aurez aussi la chance d'avoir un coin salle à manger directement connectée a la cuisine.
La chambre principale dispose de deux garde-robes. Une autre chambre, avec sa propre garde-robe, se trouve également a ce niveau. Une salle de bains bien équipée complète l'espace.
Le sous-sol disposant de beaucoup d'espace, offre une grande troisième chambre, ainsi qu'une salle de bain avec bain-douche et laveuse/sécheuse, pour assurer le confort de toutes et de tous. Vous aurez de plus accès au garage, ainsi que 2 stationnements à l'extérieur.
10132 (à l'étage, loué actuellement pour 1300$/mois jusqu'au 30 juin 2026) :
En entrant dans ce bel espace, vous êtes accueillis par un charmant salon, accompagné d'un balcon. La cuisine et la salle à manger se fondent harmonieusement, créant un espace chaleureux. Deux chambres confortables, chacune dotée d'un garde-robe dont une double, offrent confort et tranquillité. La salle de bains complète l'appartement. Il y a un grand balcon à l'arrière, accessible par la cuisine, avec une vue surplombant le jardin plus bas.
Cette vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
30' X 34'
1953
2 040 Pi2
Intégré
50' X 85'
4 350 Pi2
Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 1
Rivière des Prairies, Promenade Fleury , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'9" X 6'5" | Bois | Garde-robe |
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'3" X 12'7" | Bois | Acces au balcon |
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'4" X 12'4" | Couvre-sols souples | Acces au balcon |
1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'3" X 10'9" | Couvre-sols souples | |
1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'3" X 12'7" | Bois | Garde-robe double |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'6" X 12'4" | Bois | Garde-robe |
1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'3" X 4'7" | Céramique | Rénové 2012 - Douche |
1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 6'8" X 8'8" | Céramique | |
1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'6" X 15'6" | Céramique | |
1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 13'4" X 9'7" | Céramique | Bain + Laveuse/sécheuse |
1 (app.) | Salle mécanique | Sous-sol 1 | 6'7" X 12'7" | Béton | Chauffe-eau |
2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 4'5" X 3'3" | Bois | Garde-robe x 2 |
2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'2" X 13'6" | Bois | Acces balcon |
2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 8'3" X 12'5" | Bois | |
2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'3" X 12'5" | Bois | Garde manger x2 - Acces balcon |
2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'3" X 12'6" | Bois | Garde-robe double |
2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'6" X 12'2" | Bois | Garde-robe |
2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'8" X 4'8" | Céramique | Rénové 2012 - Bain |
Bi-énergie
Biénergie
Municipalité
Municipalité
RDC 10130 : Salon : bibliothèque / Cuisine: cuisinière et réfrigérateur / Tous les luminaires, tringles, rideaux et stores La pergola. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
10130 : Cuisine : lave-vaisselle Non fonctionnel / Établi du garage, Balançoire dans jardin. 10132 : tous les électroménagers, toutes les pôles, rideaux, luminaires.
Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
Bonjour, mon nom est GEORGES BARDAGI et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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