1 900 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
1 900 000 $
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10454 Av. D'Auteuil, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H3L 2K4
Magnifique cottage situé sur l'une des plus belles rues d'Ahuntsic, offrant un grand terrain verdoyant et une intimité assurée. La propriété a été agrandie pour inclure une piscine intérieure, offrant un espace de vie exceptionnel avec une vaste superficie habitable. Un cadre de vie unique et spacieux, idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité!
-
Superficie du terrain:
7 019 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
33' X 63' Irrégulières
1955
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier , Membrane élastomère
Salle de lavage : 2
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
CARACTÉRISTIQUES
@ Transformation complète en cottage en 1990, offrant un espace de vie moderne et confortable
@ Remplacement des portes et fenêtres (2002) pour une meilleure isolation thermique et acoustique
@ Système domotique installé (2016) pour la gestion des stores, de l'éclairage et du chauffage
@ Système de chauffage bi-énergie (fournaise révisée en 2023) pour un confort constant et des économies sur les coûts énergétiques
DESCRIPTION
RDC
@ Le rez-de-chaussée offre un grand salon double, en harmonie avec la salle à manger, créant un espace de vie spacieux et accueillant
@ Un charmant boudoir accueillant un piano est situé à proximité de l'escalier central, ajoutant une touche d'élégance à cet étage
@ Un bureau lumineux et pratique, adjacent à la piscine intérieure, offre un cadre de travail idéal avec vue sur cet espace de détente unique.
@ Agrandissement en 2016 pour inclure une piscine intérieure (Bassin de nage "Endless Pool" avec thermopompe dédiée, parfait pour la détente et l'exercice
- Prendre note que la piscine est très sécuritaire grâce à: toile de protection, portes françaises à ressort, 3 portes équipées d'une serrure à code. De plus, pour ouvrir la toile, une clé est nécessaire. Cette toile contrôle aussi l'humidité et la perte de chaleur
@ Salle de bain complète
À L'ÉTAGE
@ Rénovation complète de la salle de bain en 2002 avec des matériaux modernes dont une douche en verre
@ Ajout d'un plafond à caissons dans le corridor (2012) pour accommoder les conduits de la thermopompe centrale, ajoutant une touche élégante
@ La chambre principale, généreusement proportionnée, offre tout le confort et l'espace nécessaire pour un véritable sanctuaire de repos
@ Deux chambres, actuellement aménagées en bureau et salle de lavage, donnent accès à une grande terrasse arrière, idéale pour profiter des journées ensoleillées
@ Deux autres chambres, également de bonnes dimensions, peuvent être facilement aménagées selon vos besoins
SOUS-SOL
@ La pièce centrale, autrefois un garage, est désormais aménagée en atelier spacieux avec une entrée extérieure donnant sur le jardin
@ Aménagement en 2017 d'un espace de rangement avec comptoir, lavabo et armoires, idéal pour un atelier ou un cabanon.
@ Création d'un garde-robe / chambre froide en 2018 pour encore plus de rangement
@ Le sous-sol abrite une pièce familiale, parfaite pour accueillir une table de billard ou d'autres activités récréatives, créant un espace convivial pour les loisirs en famille ou entre amis
@ Réfection de la salle d'eau en 2017
QUARTIER
* À proximité de la Rue Fleury, de tous ses commerces & restaurants
* Walk score de 86!
* Bike score de 84!!
* Cet endroit est un paradis pour les marcheurs, les cyclistes et les courses à pieds
* Accès rapide aux stations de métro Henri-Bourassa & Sauvé et l'accès au REM via la station Sauvé
* Les parcs à proximité sont:
- le Parc Ahuntsic
- le Parc Saint-André-Apôtre
- le Parc d'Auteuil
Particularités du bâtiment
33' X 63' Irrégulières
1955
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier , Membrane élastomère
Salle de lavage : 2
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
50' X 140'50"
7 019 Pi2
Asphalte
Allée : 3
Bassin de nage Endless Pool sans odeur , Chauffée , Intérieure
Stations de métro Sauvé & Henri-Bourassa , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12'5" X 7' | Céramique | Rangement |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'7" X 11'2" | Bois | Aire ouverte |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 12'4" X 12'3" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'9" X 13'5" | Bois | Aire ouverte |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 18'9" X 12'5" | Bois | Accès piscine |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 22'8" X 19'2" | Céramique | Piscine |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 12'3" X 12'3" | Bois | Accès piscine |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'3" X 7'2" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 19'10" X 11'11" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12'6" X 12'3" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12'10" X 8'10" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12' X 10'10" | Bois | Accès extérieur / Terrasse |
| Salle de lavage | 2e niveau | 12'10" X 10'10" | Bois | Accès extérieur / Terrasse |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'5" X 8'6" | Céramique | Douche en verre |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'9" X 17'7" | Tapis | |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 11'1" X 4'9" | Couvre-sols souples | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 43'8" X 19' | Béton | Accès extérieur / Jardin |
| Chambre froide | Sous-sol 1 | 21'6" X 6' | panneaux Dricore | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 15' X 7'5" | Epoxy | Atelier avec lavabo |
Caractéristiques
Thermopompe , Eau chaude
Biénergie , Électricité , Mazout
Aspitateur central , échangeur d'air , Thermopompe centrale , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
10 Toiles motorisées et programmables (agrandissement), Système d'alarme relié, Aspirateur central & accessoires, Laveuse, Sécheuse, Bibliothèques blanches (sous-sol), Bibliothèque (érable) (réserve), Miroirs mur dans la salle à manger & bureau du RdC, Plusieurs pots/cache-pots (pièce de rangement sous-sol), Produits & accessoires d'entretien piscine, Luminaires des SDB, Tablettes (salle d'eau) , fauteuil (sous-sol), Installation pour borne de recharge pour voiture électrique (niveau 2)
Luminaires, sauf ceux SDB, Plaque à induction, Four encastré, Lave-vaisselle, 2 Réfrigérateurs (cuisine/sous-sol) & congélateur vertical (s-sol), Meuble lavabo salle de bain RdC, Accessoires de domotique, Tringles, Rideaux, stores, Étagères (réserve & garde-robe du garage), Une armoire au garage (voir courtier), Îlot de la cuisine et ses tabourets, Système d'arrosage intérieur de plantes, table de billard, Borne de recharge intelligente Flo pour véhicule électrique (niveau 2), 2 urnes (fleurs)
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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12.2%
-
15.3%
-
8.2%
-
14.7%
-
49.6%
-
3.7%
-
2.8%
-
22.5%
-
62.6%
-
8.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
énergie
Mon nom est STEPHANIE GAUTHIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
STEPHANIE GAUTHIER
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514-271-2131 |
- Téléc.: 514-271-8800
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