Open House Prochaine visite libre le dimanche 22 juin 2025 de 14H00 à 16H00

949 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

949 000 $

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949 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

949 000 $

Prochaine visite libre

2025-06-22

14:00 - 16:00

10920 - 10922 Rue Jeanne-Mance, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H3L 3C6

Rare opportunité! OCCUPATION DOUBLE dans Ahuntsic Ouest sur la paisible rue Jeanne-Mance, juste au sud du boul. Gouin et à 12 min. de Fleury Ouest. 2x jumelé baigné de lumière grâce à sa généreuse fenestration et sa cour côté soleil. Entretenu au fil des ans, superbes planchers en bois. La cour arrière est un havre de paix avec un jardin spectaculaire où les fleurs s'épanouissent successivement. Propriété de 3 chambres au RDC, grand garage et s-sol de 7', elle est idéale pour proprio-occupant ou projet familial; les 2 logements seront libres à l'acheteur! Visites sur RDV vendredi 17-18h30 et samedi 11-13h. VISITE LIBRE DIMANCHE 22 juin 14-16.

  • Superficie du terrain: 2 813 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1956
MARIE-CHRISTINE TREMBLAY
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 40'

1956

PVC

Béton coulé

Membrane élastomère

Chauffé , Intégré , Tandem

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vivre à Ahuntsic Ouest: Un cadre de vie exceptionnel :
-Secteur paisible, résidentiel et verdoyant avec la rivière des Prairies.
-À distance de marche de l'avenue Fleury Ouest et de ses commerces, cafés et restos.
-Proximité du parc-nature de l'Île-de-la-Visitation et de nombreuses pistes cyclables.
-Accès facile aux transports en commun: autobus et métro Henri-Bourrassa (de la propriété, on y marche au métro en 20 min).
-Quartier familial avec écoles, garderies et parcs à proximité
-Ambiance de quartier conviviale, idéale pour les familles et les professionnels
Accès rapide au centre-ville et autoroutes tout en profitant d'un environnement calme avec ses arbres matures.

Le DUPLEX:
-Même propriétaire depuis près de 40 ans, l'immeuble a été méticuleusement entretenu et aimé. On s'y sent bien.
-Le salon invite au repos avec son foyer au propane.
-Le sous-sol de plus de 7 pieds de hauteur offre plusieurs possibilités, on pourrait facilement y mettre une salle familiale et une chambre à coucher.
-Garage double (tandem).
-Cour fleurie côté soleil dans un voisinage sympatique et paisible.
-Il vous sera possible de visiter les 2 unités lors des visites.

Demandez la déclaration du vendeur pour apprécier tout le travail d'entretien fait au fil du temps.

Avis aux acheteurs:

Si vous voulez visiter, il est préférable de venir avec votre propre courtier afin d'être représenté. C'est votre courtier qui communiquera avec moi pour prendre le RDV et qui vous enverra les documents. Ce courtier représentera vos intérêts.

Si vous ne voulez pas de courtier, sachez que je peux vous faire visiter mais que je représente les intérêts du vendeur.
Si vous voulez faire une offre, je vous donnerai un traitement équitable.




Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 40'

1956

PVC

Béton coulé

Membrane élastomère

Chauffé , Intégré , Tandem

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

37'6" X 74'5"

2 812,61 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'5" X 14'3" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'10" X 13'1" Bois foyer propane
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'10" X 9'1" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'11" X 4'7" Tuiles vinyle
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'2" X 12'7" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'4" X 16'1" Bois avec salle à manger
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 23'6" X 16'1" Béton
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 13'9" X 16'1" Tuiles vinyle
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Foyer au gaz

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

stores, lave-vaisselle, ventilateurs plafond, luminaires plafond, 2 manettes et ouvre-porte de garage, quelques outils jardinage, tondeuse, ensemble de jardin, rangement en bois au ss, établi dans garage.

luminaire plafond ccp, bénitier mur extérieur arrière.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
10920 - 10922 Rue Jeanne-Mance, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H3L 3C6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.8%
  • 14.4%
  • 6.9%
  • 15.2%
  • 55.7%
  • 15.0%
  • 16.2%
  • 20.4%
  • 48.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARIE-CHRISTINE TREMBLAY
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit

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Mon nom est MARIE-CHRISTINE TREMBLAY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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