1 299 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)

1 299 000 $

Prochaine visite libre

12220 Av. LeMesurier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay), H4K 2B3

Splendide et lumineuse propriété dans le secteur très recherché de Saraguay, brillamment conçue et entretenue au fil des décennies par le propriétaire d'origine! Située près d'écoles, transport en commun, piste cyclable, parcs nature, axes routiers, la maison vous charmera par sa qualité, ses nombreux espaces de vie, ses trois foyers et son grand potentiel! La superbe terrasse arrière permet de profiter des belles journées estivales et la cour clôturée offre un espace intime et très paisible. Chacune des 3 chambres au 2e étage dispose d'un accès à un balcon avec auvent rétractable. Une occasion unique pour une famille qui a besoin d'espace!

  • Superficie du terrain: 5 288 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1974
MARC ANDRÉ DUMONT INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'9" X 36'9" Irrégulières

1974

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

cuisine : RC

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*Secteur familial, paisible, recherché, avec arbres matures, parcs et près de tous les services
*Planchers flottants neufs au sous-sol (automne 2024)
*Mud room de l'escalier à l'intérieur de la maison menant à l'abri d'auto et à la cour arrière
*La fondation est en place pour fermer l'abri d'auto et en faire un garage
*Grande terrasse en bois 28X19 avec toit sur la moitié de la surface
*Superbe aménagement paysager et cabanon adjacent à l'abri d'auto
*Très beau sous-sol comprenant une belle grande salle familiale, foyer au propane, chambre, garde-robe en cèdre, atelier avec évier, chambre froide!
*Escalier intérieur en métal réalisé par le père de la propriétaire actuelle en 1974 lors de la construction de la maison
*Plusieurs meubles peuvent être inclus dans la vente, notamment tous les meubles extérieurs
-750 mètres du parc Camille (terrain de tennis, jeux pour enfants et patinoire extérieure l'hiver
-600 mètres du Collège Ste-Marcelline
-3,2 km du Collège Beaubois
-2,2 km de l'école primaire Beau-Séjour
-3,7 km de l'hôpital Sacré-Coeur
-1,4 km de l'autoroute 13, 4 km de l'autoroute 40, 8,7 km de l'autoroute 440 et 12 km de l'aéroport
-6,6 km du Marché de l'Ouest
-3,7 km de la future station REM Sunnybrook

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'9" X 36'9" Irrégulières

1974

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

cuisine : RC

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 87'10" Irrégulières

5 288,31 Pi2

Bordé par des haies

Plat

Pavé uni

Abri d'auto : 2 , Allée : 4

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'6" X 5'11" irr. Céramique grand garde-robe
Salon 1er niveau/RDC 11'9" X 10'9" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'5" X 11'4" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'10" X 7'9" irr. Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 11'9" X 8'11" irr. Bois porte-patio vers la cour
Salon 1er niveau/RDC 13'4" X 11'4" irr. Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'1" X 3'2" irr. Céramique
Mud room 1er niveau/RDC 8'4" X 5'6" irr. Tapis accès à la cour
Chambre principale 2e niveau 15'9" X 15'3" irr. Bois balcon
Salle de bains 2e niveau 6'11" X 6'4" irr. Céramique
Penderie (Walk-in) 2e niveau 7'1" X 7' irr. Bois
Chambre 2e niveau 11'4" X 10'8" irr. Bois balcon
Chambre 2e niveau 11'4" X 10'8" irr. Bois balcon
Salle de bains 2e niveau 8'3" X 7'4" irr. Céramique bain douche séparés
Salle familiale Sous-sol 1 22'5" X 20'1" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 13'9" X 10'8" irr. Plancher flottant
Atelier Sous-sol 1 11'1" X 5'3" irr. Béton support à bouteilles de vin
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 7'9" X 5'3" irr. Béton évier
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 5'9" X 4'11" irr. Plancher flottant garde-robe cèdre
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

gaz , Foyer au bois , Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, aspirateur central et accessoires, réservoir à propane en location à 84$/année, luminaires, stores, rideaux, foyer au bois dans la chambre principale, foyer au propane au salon et foyer au propane au sous-sol. Plusieurs meubles dont ceux extérieurs pourraient être inclus

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2025)
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énergie
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