Situé au coeur d'Ahuntsic, le 9163-9165 rue Verville représente une opportunité rare tant pour les investisseurs que pour les propriétaires-occupants. L'immeuble sera entièrement vacant à la prise de possession, étant actuellement occupé par une seule et même famille, offrant ainsi une liberté totale pour y habiter, rénover ou louer immédiatement.

Le logement 9163 propose une grande configuration de 2 chambres, avec de magnifiques planchers de bois et un espace de vie très généreux. Le vaste salon double permet facilement l'aménagement d'une troisième chambre par l'ajout d'une cloison, sans compromettre la luminosité ni la fonctionnalité.

Le 9165 offre également une grande unité de 2 chambres, avec la possibilité de créer une troisième chambre. Le salon spacieux donne accès à un agréable balcon, idéal pour profiter de l'extérieur, tandis que les planchers de bois ajoutent chaleur et caractère à l'ensemble.

Le sous-sol est exceptionnellement spacieux et propose une aire ouverte avec cuisine complète et salle de bain, ainsi qu'une hauteur de plafond de plus de 6 pieds. Il peut facilement être converti en un véritable logement d'une chambre et loué séparément, ou être combiné au rez-de-chaussée pour un propriétaire-occupant désirant un vaste espace de vie.

Un garage, une cour arrière et plusieurs options d'occupation complètent l'offre : habiter le rez-de-chaussée et le sous-sol tout en louant l'autre unité, ou louer l'ensemble de l'immeuble afin de maximiser les revenus.

L'emplacement constitue un atout majeur, avec un accès rapide aux parcs, épiceries, pharmacies, Marché Central, centre commercial Rockland et aux services essentiels. La station de métro Sauvé (3 km) ainsi que plusieurs lignes d'autobus facilitent les déplacements vers le centre-ville de Montréal.

Une propriété polyvalente, bien située, vacante à l'occupation, offrant un fort potentiel d'optimisation -- à ne pas manquer.