Duplex avec fort potentiel d'investissement à Anjou -- possibilité de triplex..
*** Permier logement occupant en excellent état, tout rénové. Beaucoups de rénovations a faire dans le 2eme logement*** 3e logement possible avec demande de permis de la ville tout a rénover, incluant les planchers***

Situé dans le secteur recherché d'Anjou, ce duplex bien entretenu, localisé au 6260 boulevard Roi-René, représente une occasion rare pour les investisseurs avisés. Offrant une configuration flexible et un potentiel locatif important, la propriété comprend deux logements de type 4 ½ (anciennement des 5 ½), dont l'un est occupé par le propriétaire et l'autre vacant, prêt à être adapté selon les goûts de l'acheteur (cuisine à rénover).

Le bachelor au sous-sol, bien que nécessitant des travaux, offre une possibilité de transformation en troisième logement -- sous réserve de validation auprès de la Ville -- permettant ainsi la conversion en triplex et l'optimisation de la rentabilité.

Les travaux majeurs ont déjà été réalisés : toiture et fenêtres rénovées, intérieur modernisé. L'extérieur n'est pas en reste avec une grande cour aménagée, un cabanon spacieux et un stationnement facile sur rue, facilitant l'accès pour tous les occupants.

Implantée à proximité des transports en commun, commerces, écoles et services, cette propriété se distingue par sa localisation stratégique et son fort potentiel de valorisation.

Avec des revenus bruts potentiels estimés à 42 000 $/an, ce bien constitue une opportunité exceptionnelle pour un projet d'investissement résidentiel à Montréal.