1 300 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
1 300 000 $
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2477 - 2479 Rue Park Row Est, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4B 2H8
Magnifique duplex situé en face du grand parc Trenholme avec sous-sol aménagé. Les deux appartements bénéficient d'un cachet unique grâce à leur planchers de bois francs et aux boiseries d'origine qui ont été magnifiquement préservés. La propriété compte un garage double à l'arrière. L'appartement du 2e étage sera libre à l'acheteur à compter de juillet 2025. Plusieurs travaux effectués au fil des dernières années. Venez profiter de la vie de quartier qui fait la renommée de NDG, de ses nombreux parcs, écoles et commerces !
-
Superficie du terrain:
3 100 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1931
Particularités du bâtiment
1931
Chauffé , Double largeur
Addenda
~ Le 2479 ~
Au RDC, vous trouverez un appartement de 2 chambres à coucher, un salon bénéficiant du soleil tout l'après-midi et donnant accès à un grand balcon, une très grande salle à manger, une cuisine avec coin dinette, une salle de bain rénovée avec goût, un coin bureau et une véranda.
Cet appartement donne accès à un grand sous-sol aménagé comprenant une grande salle familiale qui pourrait aussi servir de chambre supplémentaire. Vous y trouverez également une autre chambre fermée, beaucoup de rangement, et une deuxième salle de bain.
Le locataire actuel paie un loyer de 3000$/mois. Il n'a pas encore signifié ses intentions pour le renouvellement de son bail arrivant à échéance le 30 juin 2025.
À noter que les frais d'électricité sont inclus dans le bail.
Selon une entente hors bail, le locataire paie 500$/mois pour l'usage du garage double.
~ Le 2477 ~
Au 2e étage, vous trouverez un appartement de 2 chambres, un bureau pouvant servir 3e chambre pour enfant, un salon, une grande salle à manger, une spacieuse cuisine et une véranda pour un maximum de rangement.
Le locataire actuel paie un loyer de 1900$/mois. Il a signé un avis de non-renouvellement. Cet appartement sera donc libre à l'acheteur à partir du 1er juillet 2025.
À noter que les frais d'électricité sont inclus dans le bail.
~ Le quartier ~
Ce duplex est situé dans le quartier Notre-Dame-de-Grâce, à proximité de nombreuses écoles, de parcs et de commerces.
Ce quartier très arboré est résolument familial. Vous y trouverez le calme et la verdure.
À distance de marche de l'appartement, vous trouverez :
Le Parc Trenholm (juste en face) avec modules pour enfants et terrain de soccer
Le Parc Benny, sa bibliothèque et son centre sportif
Les nombreux commerces de la rue Sherbrooke (épiceries, café, pharmacie, etc.)
Le Village Monkland, reconnu pour ses restos et cafés branchés
Plusieurs écoles primaires et secondaires : Académie Kells, école Judith-Jasmin, College Prep International, École Loyola, Lower Canada College
Le Campus Loyala de l'Université Concordia
** Les photos ont été prises chez les locataires précédents. L'aménagement et le mobilier ne correspondent plus.**
Particularités du bâtiment
1931
Chauffé , Double largeur
Particularités du terrain
31' X 100'
3 100,01 Pi2
Garage : 2
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 13' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13' X 10'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 8'5" X 12'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13' X 11'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'11" X 11'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'11" X 7'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'6" X 10'4" | ||
| 1 (app.) | Véranda | 1er niveau/RDC | 8'4" X 7'8" | ||
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'4" X 17'3" | ||
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9' X 10' | ||
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 8'8" X 8'7" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'5" X 3'11" | ||
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 10'4" X 6'11" | ||
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13' X 13' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 13' X 11'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'6" X 10'4" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13' X 10'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'11" X 11'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'5" X 7'10" | Bois | Burea |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'11" X 7'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Véranda | 2e niveau | 8'4" X 7'8" | Bois |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Tous les biens des locataires actuels.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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15.6%
-
19.3%
-
8.5%
-
20.0%
-
36.6%
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14.5%
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67.7%
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17.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est CAROLINA NAVARRETE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CAROLINA NAVARRETE
RE/MAX DU CARTIER | 835 boul. St-Joseph Est, Montréal, Québec, H2J 1K5
- Bur.: 514-281-5501 |
- Cell.: 514-814-3164
- Téléc.: 514-281-2033
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