1 795 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
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2607 - 2611 Ch. de la Côte-Ste-Catherine, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3T 1B5
Triplex jumelé très bien entretenu disposant d'un bel appartement 6 1/2 au 2e étage. Le RDC et le sous-sol sont actuellement aménagés en bureaux professionnels, avec la possibilité de les convertir en unités résidentielles selon vos besoins et envies. Belle opportunité d'investissement avec occupation triple ! Un garage simple avec possibilité d'en ajouter un deuxième. Situé à quelques pas de l'UdeM, des HEC, du REM, de la station de métro et des hôpitaux. Immeuble assujetti à la TPS/TVQ dans une proportion de 12%.
-
Superficie du terrain:
4 623 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1945
Particularités du bâtiment
33' X 43'
1945
2 903 Pi2
Béton coulé
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Possibilité d'un 2e garage , Chauffé , Intégré
Ardoise , Liège , Bois , Céramique
Addenda
IMMEUBLE ASSUJETTI À LA TPS/TVQ dans une proportion de 12%.
Immeuble parfaitement situé, à quelques pas de l'UdeM, des HEC, du CHU Sainte-Justine, ainsi que du métro et futur REM. Les commodités sont à portée de main, avec une épicerie Métro tout près dans le Centre Wilderton. Pour les familles, plusieurs garderies ainsi que des écoles primaires, secondaires et collégiales sont disponibles à proximité. Les amateurs de vélo seront ravis de trouver la piste cyclable au coin de la rue.
DESCRIPTION:
Unité 2607 - 2e étage - Résidentielle:
- Appartement de 3 chambres
- Salle de bains rénovée avec bain et douche indépendante
- Salle d'eau attenante à une des chambres
- Cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte avec grand puits de lumière
- Spacieuse cuisine avec îlot et cuisinière au gaz
- Bureau
- Salle de lavage
- 2 balcons
- Plafonds 8'6"
Unité 2609 - Rez-de-Chaussée - Commerciale:
(Les dimensions des pièces sont disponibles dans un document ci-joint)
Unité présentement aménagée en bureaux (possibilité de convertir en résidentielle, la plomberie le prévoit):
- Air de réception/salle d'attente
- 5 bureaux fermés + 1 bureau ouvert, tous de bonne dimension
- Salle d'eau
- Belle luminosité naturelle et planchers de bois franc
- Plafonds 8'6"
Unité 2611 - Sous-sol - 2 sections:
(Les dimensions des pièces sont disponibles dans un document ci-joint)
Unité présentement aménagée en bureaux (possibilité de convertir en résidentielle, la plomberie le prévoit):
1) Commerciale: Unité présentement aménagée en bureaux (possibilité de convertir en résidentielle):
- Espace polyvalent avec plusieurs pièces pour répondre à vos besoins professionnels ou résidentiels
2) Des espaces supplémentaires, qui peuvent être intégrés ou non à l'espace principal:
- Grande pièce avec porte d'entré indépendante, convertissable en deuxième garage
- Établi - local technique
- Garage simple intégré
Autres:
* 6 stationnements extérieurs
* Prise électrique extérieure
* Grand cabanon de rangement (7'8 x 14'6" et 6'1" de hauteur)
Rénovations récentes: Voir liste complète des travaux/améliorations en annexe.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
La superficie habitable au rôle foncier est de 2903 pi² et n'inclus pas la superficie de l'unité au sous-sol.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
33' X 43'
1945
2 903 Pi2
Béton coulé
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Possibilité d'un 2e garage , Chauffé , Intégré
Ardoise , Liège , Bois , Céramique
Particularités du terrain
53' X 86'
4 623 Pi2
Asphalte
Allée : 6 , Garage : 1
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'10" X 16'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10' X 11'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'7" X 16'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'4" X 14' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 2e niveau | 5'5" X 5'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'9" X 13'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'5" X 13'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 2e niveau | 7'11" X 8'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'5" X 11'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 6'5" X 4'7" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Eau chaude , Plinthes électriques
Biénergie , Électricité , Gaz naturel
Installation aspirateur central , Luminaires encastrés , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Sous-sol: lave-vaisselle, mini réfrigérateur, habillage de fenêtres, luminaires. RDC: luminaires, habillage de fenêtres. 2e étage: 2 réfrigérateurs, cuisinière au gaz 36 pouces, lave-vaisselle, laveuse + sécheuse superposées, tapis de l'escalier, habillage de fenêtres, luminaires, une télécommande ouvre porte de garage. Commun: aspirateur central, système d'alarme, climatisation. 1 chauffe-eau au gaz et 1 chauffe-eau électrique. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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9.8%
-
17.3%
-
7.3%
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15.0%
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50.6%
-
0.3%
-
0.2%
-
3.4%
-
69.4%
-
26.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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GEORGES BARDAGI
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- Bur.: 514 271-9895
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