1 945 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
1 945 000 $
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2955 - 2959 Av. de Brighton, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3S 1T7
*** OCCUPATION TRIPLE *** Saisissez l'occasion avec ce charmant triplex! Il offre de vastes espaces de vie ornés de de planchers de bois franc. Très bien entretenu & rénové au fil des années, la jolie cour arrière vous attend, parfait pour profiter de l'été. Vous serez comblé par la proximité du métro, des épiceries, des commerces, des écoles primaires & secondaires, des universités & du magnifique Parc du Mont-Royal. Cette propriété constitue une OPPORTUNITÉ UNIQUE, que vous souhaitiez l'occuper vous-même en totalité ou en faire la location. Ne laissez pas passer cette occasion!
-
Superficie du terrain:
5 003 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 26
- Année de construction : 1951
Particularités du bâtiment
35' X 48' Irrégulières
1951
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Chauffé , Double largeur , Intégré
Addenda
Le 2955 - 2959 Av. Brighton c'est :
* Rare sur le marché: OCCUPATION TRIPLE : les 3 étages seront libres à l'acheteur *
CARACTERISTIQUES:
* Les 3 unités ont été rénovées & bien entretenues
* Les 3 unités ont leur entrée indépendante
* Belle cour arrière clôturée & aménagée
* 2 espaces de stationnements intérieurs au garage
QUARTIER:
@ Walkscore de 91!!
@ Bikescore de 73!
@ Cet endroit est un paradis pour les marcheurs, les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture
@ À proximité des parcs : Martin-Luther-King, Mahatma Gandhi & du Mont-Royal
@ À distance du métro, des épiceries, des commerces, des écoles primaires & secondaires & des universités
@ Environnement qui favorise un mode de vie actif & pratique
@ Endroit tranquille & convivial
DESCRIPTION:
2957 (RDC)
@ Grand hall d'entrée fermé
@ Magnifique escalier situé au centre de l'unité
@ Grande cuisine avec îlot (6.11p x 4.2p), comptoir lunch en quartz & plancher chauffant
@ Salle à manger lumineuse ouverte sur la cuisine
@ Salon de grandes dimensions situé à l'avant de la propriété
@ Grande chambre à coucher principale offrant un walk-in
@ SDB attenante avec douche en verre, vanité double & plancher chauffant
@ Chambre à coucher qui est actuellement utilisée en bureau et qui donne accès à la terrasse
@ 2e salle de bain
@ Chambre à coucher adjacente à la 2e salle de bain avec plancher chauffant
@ Salle d'entraînement au sous-sol (pouvant aussi être utilisé pour une 4e chambre ou une deuxième salle familiale)
@ Accès au garage par le sous-sol
@ Terrasse arrière & cour intime
@ 2 unités de thermopompes murales
2959 (2E ÉTAGE)
@ Cuisine offrant beaucoup de rangements, comptoirs en quartz, espace lunch & plancher chauffant ouverte sur la salle à manger lumineuse
@ Grand salon situé à l'avant de la propriété
@ Grande chambre à coucher principale avec walk-in
@ SDB attenante avec douche en verre & vanité double
@ 3 chambres supplémentaires de bonnes dimensions dont 2 qui sont actuellement utilisées en bureau
@ 2e salle de bain
@ Espace buanderie fermé dans le couloir
@ 1 unité de thermopompe murale
@ 2 balcons
2955 (BACHELOR)
@ Unité adaptée pour personnes à mobilité réduite (entrée et une des salles de bain
@ Entrée indépendante accessible par le côté
@ Cuisine & coin-repas
@ Grande chambre à coucher avec SDB attenante & garde-robes
@ Immense salon pouvant également accueillir un espace bureau
@ 2e salle de bain avec espace laveuse-sécheuse & douche sans seuil
-------------------------
PRENDE NOTE QUE :
- Les bardeaux d'asphalte de la toiture décorative sont dégradés en raison de l'exposition au soleil & seront remplacés le 1er mai 2024.
- La porte de garage sera remplacée en mai 2024
Particularités du bâtiment
35' X 48' Irrégulières
1951
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Chauffé , Double largeur , Intégré
Particularités du terrain
45' X 109' Irrégulières
5 003 Pi2
Asphalte
Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'7" X 4'7" | Céramique | Fermé |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 19'3" X 12'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'7" X 14'8" | Céramique | Îlot- comptoir lunch / Quartz |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'6" X 11'11" | Bois | Aire ouverte |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 16'8" X 11'5" | Bois | Walk-in |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'8" X 6'6" | Céramique | Attenante CCP |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'1" X 11'8" | Bois | Accès terrasse |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'10" X 9'8" | Couvre-sols souples | Plancher chauffant |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'1" X 6'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 17'8" X 10'10" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'3" X 4'5" irr. | Céramique | Attenante |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 18'11" X 12'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 14'11" X 11'11" | Bois | Aire ouverte |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'11" X 11'11" | Céramique | comptoir lunch / Quartz |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 16'5" X 11'5" | Bois | Walk-in |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'8" X 7'4" | Céramique | Attenante à la chambre |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'11" X 9'5" | Bois | Accès balcon |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'10" X 9'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'1" X 4'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 12'2" X 9'3" irr. | Bois | Accès balcon |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 5'4" X 4'5" | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine / coin-repas | Sous-sol 1 | 15'2" X 8'1" | Bois / céramique | Aire ouverte |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 20'9" X 10'2" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'11" X 8' | Céramique | Attenante à la chambre |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 21'6" X 11'11" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'5" X 6'3" irr. | Céramique | Adaptée / mobilité réduite |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2957: Réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, micro-ondes encastré, luminaires, stores, support TV au salon, étagère en métal au garage, téléviseur & support dans chambre s-sol, porte-manteaux dans l'entrée, bureau encastré dans chambre au centre, 3 bancs en bois sur terrasse, ouvre-porte de garage, aspirateur central & ses accessoires. 2959: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, micro-ondes, stores là où installés, 2 tabourets cuisine
2957: Téléviseur au salon, 3 tabourets dans cuisine
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
9.8%
-
17.3%
-
7.3%
-
15.0%
-
50.6%
-
0.3%
-
0.2%
-
3.4%
-
69.4%
-
26.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est STEPHANIE GAUTHIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
STEPHANIE GAUTHIER
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514-271-2131 |
- Téléc.: 514-271-8800
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Bonjour, mon nom est STEPHANIE GAUTHIER et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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