1 945 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)

1 945 000 $

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1 945 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)

1 945 000 $

Prochaine visite libre

2955 - 2959 Av. de Brighton, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3S 1T7

*** OCCUPATION TRIPLE *** Saisissez l'occasion avec ce charmant triplex! Il offre de vastes espaces de vie ornés de de planchers de bois franc. Très bien entretenu & rénové au fil des années, la jolie cour arrière vous attend, parfait pour profiter de l'été. Vous serez comblé par la proximité du métro, des épiceries, des commerces, des écoles primaires & secondaires, des universités & du magnifique Parc du Mont-Royal. Cette propriété constitue une OPPORTUNITÉ UNIQUE, que vous souhaitiez l'occuper vous-même en totalité ou en faire la location. Ne laissez pas passer cette occasion!

  • Superficie du terrain: 5 003 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 26
  • Année de construction : 1951
STEPHANIE GAUTHIER
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35' X 48' Irrégulières

1951

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Chauffé , Double largeur , Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le 2955 - 2959 Av. Brighton c'est :

* Rare sur le marché: OCCUPATION TRIPLE : les 3 étages seront libres à l'acheteur *

CARACTERISTIQUES:

* Les 3 unités ont été rénovées & bien entretenues
* Les 3 unités ont leur entrée indépendante
* Belle cour arrière clôturée & aménagée
* 2 espaces de stationnements intérieurs au garage

QUARTIER:

@ Walkscore de 91!!
@ Bikescore de 73!
@ Cet endroit est un paradis pour les marcheurs, les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture
@ À proximité des parcs : Martin-Luther-King, Mahatma Gandhi & du Mont-Royal
@ À distance du métro, des épiceries, des commerces, des écoles primaires & secondaires & des universités
@ Environnement qui favorise un mode de vie actif & pratique
@ Endroit tranquille & convivial

DESCRIPTION:

2957 (RDC)
@ Grand hall d'entrée fermé
@ Magnifique escalier situé au centre de l'unité
@ Grande cuisine avec îlot (6.11p x 4.2p), comptoir lunch en quartz & plancher chauffant
@ Salle à manger lumineuse ouverte sur la cuisine
@ Salon de grandes dimensions situé à l'avant de la propriété
@ Grande chambre à coucher principale offrant un walk-in
@ SDB attenante avec douche en verre, vanité double & plancher chauffant
@ Chambre à coucher qui est actuellement utilisée en bureau et qui donne accès à la terrasse
@ 2e salle de bain
@ Chambre à coucher adjacente à la 2e salle de bain avec plancher chauffant
@ Salle d'entraînement au sous-sol (pouvant aussi être utilisé pour une 4e chambre ou une deuxième salle familiale)
@ Accès au garage par le sous-sol
@ Terrasse arrière & cour intime
@ 2 unités de thermopompes murales

2959 (2E ÉTAGE)
@ Cuisine offrant beaucoup de rangements, comptoirs en quartz, espace lunch & plancher chauffant ouverte sur la salle à manger lumineuse
@ Grand salon situé à l'avant de la propriété
@ Grande chambre à coucher principale avec walk-in
@ SDB attenante avec douche en verre, vanité double & plancher chauffant
@ 3 chambres supplémentaires de bonnes dimensions dont 2 qui sont actuellement utilisées en bureau
@ 2e salle de bain
@ Espace buanderie fermé dans le couloir
@ 1 unité de thermopompe murale
@ 2 balcons

2955 (BACHELOR)
@ Unité adaptée pour personnes à mobilité réduite (entrée et une des salles de bain
@ Entrée indépendante accessible par le côté
@ Cuisine & coin-repas
@ Grande chambre à coucher avec SDB attenante & garde-robes
@ Immense salon pouvant également accueillir un espace bureau
@ 2e salle de bain avec espace laveuse-sécheuse & douche sans seuil

-------------------------

PRENDE NOTE QUE :

- Les bardeaux d'asphalte de la toiture décorative sont dégradés en raison de l'exposition au soleil & seront remplacés le 1er mai 2024.
- La porte de garage sera remplacée en mai 2024

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35' X 48' Irrégulières

1951

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Chauffé , Double largeur , Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

45' X 109' Irrégulières

5 003 Pi2

Asphalte

Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'7" X 4'7" Céramique Fermé
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 19'3" X 12'1" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 16'7" X 14'8" Céramique Îlot- comptoir lunch / Quartz
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'6" X 11'11" Bois Aire ouverte
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 16'8" X 11'5" Bois Walk-in
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'8" X 6'6" Céramique Attenante CCP
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'1" X 11'8" Bois Accès terrasse
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'10" X 9'8" Couvre-sols souples Plancher chauffant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'1" X 6'4" Céramique
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 17'8" X 10'10" Couvre-sols souples
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 10'3" X 4'5" irr. Céramique Attenante
2 (app.) Salon 2e niveau 18'11" X 12'1" Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 14'11" X 11'11" Bois Aire ouverte
2 (app.) Cuisine 2e niveau 14'11" X 11'11" Céramique comptoir lunch / Quartz
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 16'5" X 11'5" Bois Walk-in
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'8" X 7'4" Céramique Attenante à la chambre
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'11" X 9'5" Bois Accès balcon
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'10" X 9'9" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'1" X 4'10" Céramique
2 (app.) Bureau 2e niveau 12'2" X 9'3" irr. Bois Accès balcon
2 (app.) Salle de lavage 2e niveau 5'4" X 4'5" Céramique
3 (app.) Cuisine / coin-repas Sous-sol 1 15'2" X 8'1" Bois / céramique Aire ouverte
3 (app.) Chambre Sous-sol 1 20'9" X 10'2" Bois
3 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 8'11" X 8' Céramique Attenante à la chambre
3 (app.) Salon Sous-sol 1 21'6" X 11'11" Bois
3 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 8'5" X 6'3" irr. Céramique Adaptée / mobilité réduite
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2957: Réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, micro-ondes encastré, luminaires, stores, support TV au salon, étagère en métal au garage, téléviseur & support dans chambre s-sol, porte-manteaux dans l'entrée, bureau encastré dans chambre au centre, 3 bancs en bois sur terrasse, ouvre-porte de garage, aspirateur central & ses accessoires. 2959: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, micro-ondes, stores là où installés, 2 tabourets cuisine

2957: Téléviseur au salon, 3 tabourets dans cuisine

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2955 - 2959 Av. de Brighton, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3S 1T7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.8%
  • 17.3%
  • 7.3%
  • 15.0%
  • 50.6%
  • 0.3%
  • 0.2%
  • 3.4%
  • 69.4%
  • 26.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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