Copropriété indivise depuis 2009, cet immeuble solide et bien entretenu au fil des années a su préserver son charme architectural. Cette propriété propose une harmonie parfaite entre cachet d'époque et confort moderne.

Description :

Dès l'entrée, un vestibule au rez-de-chaussée mène à un escalier intérieur conduisant au 2e étage. Le hall d'accueil, équipé d'un pratique placard, s'ouvre sur des espaces de vie chaleureux, sublimés par des planchers de bois de chêne d'origine qui ajoutent un charme unique.

Le salon, situé à l'avant, est baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres et une porte donnant accès à un balcon avant en demi-lune, idéal pour se détendre. Une première chambre, actuellement aménagée en bureau, se trouve également côté rue.

À l'opposé, la salle à manger et une pièce familiale offrent un cadre convivial. La cuisine moderne, à la fois fonctionnelle et élégante, est équipée d'un îlot accueillant trois places, de surfaces en pierre de Jérusalem et d'abondants rangements. Une porte mène au balcon arrière, offrant une vue paisible sur les jardins environnants. Une salle d'eau, attenante à la salle de lavage, complète cet espace.

Deux vastes chambres et une salle de bain occupent une aile plus intime de l'appartement, légèrement en retrait des pièces principales, offrant calme et intimité.

Au sous-sol, accessible depuis le vestibule du rez-de-chaussée, se trouvent un très grand espace privatif de rangement et deux autres espace partagés entre les deux copropriétaires, ajoutant une touche de praticité.

De nombreuses rénovations ont été effectuées au cour des années (voir l'Annexe G).

Une visite s'impose pour découvrir cette propriété unique et chaleureuse.

Hauteur sous plafond : 9'1"


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Droit de préemption : Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposent d'un délai de 5 jours pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.


Mise de fond de 20%. L'institution pour le financement hypothécaire devra être la Caisse Desjardins des Versants du Mont-Royal.

Le notaire instrumentant sera désigné par l'acheteur

L'évaluation municipale de 2 082 000$ est celle de l'immeuble et non de l'unité.

Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.