1 388 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
1 388 000 $
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3254 - 3258 Av. de Kent, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3S 1N1
Beau triplex bien entretenu, idéalement situé en face du parc Martin-Luther-King, comprenant de nombreuses installations sportives et une piscine. Vous serez à quelques pas seulement du quartier universitaire, près de l'UdeM, HEC et des hôpitaux. Ce triplex comprend 2 unités de 3 chambres, une salle de bains, un salon ouvert sur la salle à manger, cuisine adjacente, ainsi que 2 balcons. Le studio du sous-sol est loué. 1er étage libre à l'acheteur. Cour arrière partagée entre les copropriétaires. Garage utilisée par le 2e étage, sera libre en même temps que l'unité (voir addenda). 2 places de stationnement dans l'allée. À voir !
-
Superficie du terrain:
3 744 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 22
- Année de construction : 1947
Particularités du bâtiment
32' X 38' Irrégulières
1947
2 462 Pi2
Fibre de verre - 2018
Chauffé , Intégré
Addenda
OCCUPATIONS
* 1er étage : 3256 - Libre à l'acheteur
* 2e étage : 3254 - Sera libre lorsque la propriétaire aura trouvé un logement qui lui convient.
* Sous-sol : 3258 - Loué jusqu'au 14 mars 2026.
DESCRIPTION
Le 1er et 2e étage ont le même agencement : Hall d'entrée central. Sur la gauche un spacieux salon avec balcon donnant sur le parc. Il ouvre sur la salle à manger avec cuisine adjacente. Les cuisines possèdent un balcon arrière côté cour. Trois chambres à coucher dont une plus spacieuse en avant. Salle de bains.
Plafonds 8'4''.
Sous-sol: Studio avec salon, salle à manger, chambre ouverte, cuisine, salle de lavage et salle de bains. On trouve un accès vers la cour.
Plafonds: 7'6''.
Les installations laveuse/sécheuse se trouvent:
3256 : au sous-sol dans le rangement adjacent au garage
3254 : dans une chambre de l'unité
3258 : coin lavage dans l'unité
Le garage est utilisé par le 3254.
2 places de stationnement dans l'allée.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
* Il existe des servitudes - voir certificat de localisation et registre foncier.
Particularités du bâtiment
32' X 38' Irrégulières
1947
2 462 Pi2
Fibre de verre - 2018
Chauffé , Intégré
Particularités du terrain
39' X 96'
3 744 Pi2
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'2" X 6'5" | Parqueterie | Garde-robe |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'6" X 17'11" | Parqueterie | Balcon, vue sur le parc |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14' X 10'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'6" X 12'9" | Céramique | Balcon |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 15'2" X 9'9" | Parqueterie | Garde-robe double |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 8'6" | Parqueterie | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'3" X 8'7" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'10" X 4'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 8'5" X 6'7" | Bois | Garde-robe |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'6" X 17'6" irr. | Bois | Balcon, vue sur le parc |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'6" X 14' | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'6" X 12'9" | Vinyle | Balcon, garde-manger |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 15'1" X 10' | Bois | Garde-robe |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'7" X 11'3" | Bois | Garde-robe |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'3" X 8'7" | Bois | Esp. lavage |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8' X 4'9" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 8'6" X 21'9" irr. | Plancher flottant | 2 garde-robes |
| 3 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 11'2" X 9'3" | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 8'7" X 7'6" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10' X 7'9" | Plancher flottant | Garde-robe |
| 3 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5'2" X 7'2" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'11" X 7'2" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
3254 Kent : Lave vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, armoire en face de l'évier. Salon: Armoire IKÉA - Tablettes sur les murs. Chambre arrière: Laveuse, sécheuse et support mural TV. Garage: voir liste détaillée. 2 ventilateurs (entrée avant- chambre du milieu). 3256 Kent : Stores horizontaux porte et fenêtre du balcon avant, Toiles des fenêtres de la grande et petite chambre, Plafonniers. 3258 Kent : Laveuse et sécheuse, lave vaisselle, réfrigérateur et cuisinière.
3254 Kent: salon: miroir sur le mur et le support télescopique de la télé au mur. Chambre principale: Le ventilateur Hunter et appliqué mural (éclairage). Chambre 2 : toutes les tablettes. Salle de bains: Le tuyau de rallonge de la douche et la douche téléphone. Chambre 3 :Miroir mural- armoire Ikea- Ventilateur brun et manette. Planche de pin derrière la porte. 3256 Kent : Lave Vaisselle. Rideaux et pôles à rideaux. Ventilateurs de plafond(3) Tous les électro ménagers. 3258: Système de bidet.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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19.1%
-
27.3%
-
6.2%
-
15.3%
-
32.1%
-
0.2%
-
0.7%
-
2.1%
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95.8%
-
1.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GEORGES BARDAGI
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514 271-9895
- Cell.: 514-271-9895
- Téléc.: 514-271-8800
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