Architecture contemporaine : Façade vitrée assurant une visibilité remarquable et un excellent apport de lumière naturelle.

À proximité du centre-ville : Secteur patrimonial à dominante résidentielle et semi commerciale, comprenant quelques immeubles de bureaux.

Environnement dynamique : À proximité de nombreux commerces, restaurants, écoles (francophones et anglophones), parcs (dont le parc Girouard), centres communautaires et établissements de santé (notamment le CUSM et l'Hopital de Montréal pour enfants).

Caractéristiques techniques :
- Construction de 1992 totalisant ±5 858 pi² répartis sur deux étages, plus un sous-sol de ±3 335 pi²
- Monte-charge reliant les 3 étages
- Aire ouverte vitrée de ±812 pi²
- Terrain de ±5 310 pi² avec cinq places de stationnement à l'arrière
- Bureaux rénovés en 2009, installation en 2022 d'une nouvelle unité de climatisation sur le toit
- Possibilité de construire un troisième étage selon le plan d'urbanisme de CDN-NDG. Hauteur maximum de 14m.

Espaces polyvalents : Plusieurs bureaux fermés et ouverts, vaste aire d'accueil, salle d'attente, salle de conférence, voûte et salle mécanique.

Flexibilité d'aménagement : Le rez-de-chaussée peut demeurer commercial tandis que les étages supérieurs peuvent être convertis en usage mixte ou résidentiel.

Disponibilité immédiate : Immeuble vacant et prêt à accueillir votre projet.


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La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur :

"Le vendeur déclare sous réserve des dispositions qui seront prévues dans la promesse et dans tout amendement subséquent à celles-ci, le cas échéant, la promesse d'achat sera faite sans aucune garantie légale ou contractuelle, de quelque nature que ce soit (notamment la garantie du droit de propriété et la garantie de qualité), l'acheteur reconnaitra qu'il achète l'immeuble et les biens à ses risques et périls d'un vendeur non professionnel, et ce, sans recours quelconque contre le vendeur, et s'obligeant à le prendre dans l'état ou il se trouve. L'acte de vente devra prévoir une clause à cet effet ainsi que de prévoir que l'acheteur renonce expressément à toute forme de garantie, tel que mentionné plus haut."

Clause restrictive d'usage de l'immeuble:

"L'acheteur s'engage à ne pas utiliser l'immeuble en tout ou en partie, à ne pas le louer, en tout ou en partie et à ne pas permettre l'occupation par quiconque (sauf le VENDEUR), en tout ou partie, de ce même IMMEUBLE, et à interdire l'utilisation de l'IMMEUBLE, aux fins d'y distribuer ou pratiquer ou de permettre qu'y soient distribués ou pratiqués tous les produits, services et activités normalement offerts ou exercés par le VENDEUR et par toute autre institution financière."