Disponible le 1er juillet 2025 - Maison traditionnelle lumineuse et pleine de charme avec des plafonds de 9 1/2 pieds et un garage intégré chauffé, située au coeur du Village Monkland, un quartier recherché de Notre-Dame-de-Grâce. À quelques pas du Monkland Tennis Club et du Lower Canada College, cette propriété magnifiquement entretenue et récemment rénovée allie style contemporain et caractère intemporel sur deux étages et un sous-sol entièrement rénové. Composée de 3 chambres, 2 salles de bains et d'un garage spacieux, cette maison est idéale pour une famille.

Le quartier :
Situé à Notre-Dame-de-Grâce, un quartier résidentiel connu pour ses espaces verts, cet endroit offre quelque chose pour tout le monde. Idéal pour les familles, avec de nombreuses écoles, collèges et universités à proximité. L'avenue Monkland, l'une des rues principales, est bordée de restaurants et de cafés adaptés aux familles et aux étudiants, offrant une variété de cuisines. La station de métro Snowdon est accessible à pied ou facilement en bus.

**Notes supplémentaires :

1) Lors de la remise des clés, le locataire devra fournir une preuve d'assurance locataire, y compris une couverture de responsabilité civile de 2 000 000 $, et maintenir cette couverture pendant toute la durée du bail et ses renouvellements.

2) Le propriétaire peut demander une vérification de crédit et/ou une lettre d'employeur avant de signer le bail, à sa discrétion. Les frais (60 $) de vérification de crédit seront à la charge du locataire.

3) L'unité est non-fumeur, y compris le cannabis et le vapotage. La culture, la production, la distribution ou l'achat de cannabis ou de substances illégales est strictement interdit.

4) La sous-location à court terme, y compris mais sans s'y limiter Airbnb, est strictement interdite et constitue une violation du bail.

5) Les animaux domestiques ne sont pas autorisés.

6) Le locataire sera responsable de toute pénalité résultant de la non-conformité aux règlements du bâtiment.

7) Le locataire sera responsable des frais liés à la perte des clés.

8) La maison sera propre à la date d'emménagement et devra être rendue dans le même état, y compris les sols et les murs. Toute dégradation au-delà de l'usure normale devra être réparée aux frais du locataire avant de quitter la propriété.

9) Bail de 24 mois possible.