Propriété unique entièrement reconstruite: luxe, lumière et intimité sur deux étages supérieurs.Occupant les 2e et 3e étages, cette résidence d'environ 1 800 pi² bruts a été repensée avec des matériaux haut de gamme et une attention exceptionnelle aux détails.

Le hall d'entrée, avec walk-in intégré, s'ouvre sur un espace de vie baigné de lumière naturelle, où chaque pièce dégage une ambiance chaleureuse et contemporaine. Avec ses trois chambres, ses planchers chauffants, ses finitions de qualité supérieure et son aménagement intelligent, cette propriété offre une vie moderne dans un cadre intime.

Les espaces extérieurs sont tout aussi remarquable: un balcon à l'avant pour profiter du soleil du matin, un autre à l'arrière pour les fins de journée paisibles, ainsi qu'une grande terrasse privée nichée dans la verdure, offrant une vue dégagée sur les arbres et une intimité rare, un véritable havre en pleine ville. Un stationnement privé vient compléter cette offre exceptionnelle.

Idéalement située à quelques minutes à pied du métro Villa-Maria, du Collège LCC, du Monkland Tennis Club, de Royal Vale et du CUSUM, tout en offrant un accès rapide aux autoroutes vers le Nord, les Cantons-de-l'Est et le centre-ville. Une rareté dans le Village Monkland!

2 ÉTAGE - Plafond 8'6"
- Entrée spacieuse avec walk-in
- Salon et bibliothèque à aire ouverte
- Terrasse arrière orientée ouest: 19 x 6.7
- Chambre principale avec walk-in aménagé: 11.1 x 11.11
- Deuxième chambre avec rangement PAX double et accès au balcon avant
- Balcon avant: 11.7 x 5
- Troisième chambre de belle dimension
- Salle de bain complète avec douche vitrée à vapeur, plancher chauffant, bain séparé et porte-serviettes chauffant
- Espace laveuse/sécheuse

MEZZANINE / 3 ÉTAGE - Plafond 8'7"
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte
- Cuisine avec îlot central en marbre
- Plaque de cuisson au gaz
- Plancher de chêne en chevrons, chauffant
- Porte-patio triple donnant sur une terrasse privée: 23.4 x 12.10
- Salle d'eau

DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES:
- Propriété entièrement refaite: fondations, électricité et plomberie (VOIR DV pour les détails)
- Planchers et portes en chêne blanc
- Éclairage encastré dans toute l'unité
- Haut-parleurs intégrés sur les deux étages
- Raccordement au gaz naturel sur la terrasse
- Thermopompe murale à chaque étage, avec échangeur d'air
- Stationnement à l'avant avec borne pour voiture électrique
- Rangement supplémentaire via la cour

Notes:
- La propriété est en cours de conversion en copropriété divise (aux frais du vendeur)
- Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera fourni avec le nouveau cadastre
- Les mesures et quote-parts seront confirmées avec le nouveau certificat de localisation
- Les taxes municipales et scolaires seront modifiés avec le nouveau cadastre
- Le notaire pour la transaction sera Me Julien Valiquette
- Le financement doit être effectué auprès de la Caisse Desjardins de la culture