Situé tout près du métro et des commerces de la rue Queen-Mary, ce condo en copropriété divise occupe le deuxième et dernier étage d'un immeuble dans un secteur hautement recherché de Côte-des-Neiges, tout juste aux limites de Westmount. Un emplacement stratégique qui allie accessibilité, services et qualité de vie.

Dès l'entrée, un hall doté d'un puits de lumière et d'un grand placard vous accueille chaleureusement. Le salon spacieux se distingue par son foyer au bois avec manteau de brique, ses fenêtres en baie et l'accès à un balcon intime (6' x 10'). La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, offre un coin dînette pratique pour les repas de semaine, et donne accès à une agréable terrasse privée, parfaite pour les repas d'été.

Une grande salle à manger indépendante, adjacente à la cuisine, complète l'aire de vie. Cette pièce peut facilement être transformée en troisième chambre à coucher, selon les besoins de l'acheteur.

L'unité comprend également deux chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune munie d'un garde-robe. Les plafonds de 9 pieds et les grandes fenêtres confèrent à l'espace une luminosité et un cachet indéniables. Située à l'étage supérieur, l'unité bénéficie également d'une tranquillité appréciable.

Au sous-sol, vous bénéficiez d'un immense espace de rangement privé de 683 pi² en plus d'un garage de 206 pi², actuellement utilisé comme rangement additionnel.

À noter : la propriété est actuellement louée à long terme, et les locataires en place bénéficient d'un droit au maintien dans les lieux à vie, conformément aux règles applicables à la conversion en copropriété divise. Aucune reprise pour occupation n'est possible.

À compter du 1er juillet, le loyer mensuel sera ajusté à 2 050 $, générant un revenu locatif annuel substantiel de 24 600 $.