Description :
Rénovée avec goût, cette unité au 5e étage offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, alliant confort et design avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails.
Le hall d'entrée s'ouvre sur un vaste espace à aire ouverte, regroupant le salon et la salle à manger. La cuisine moderne, adjacente, offre de nombreux espaces de rangement, de vastes surfaces de travail avec des comptoirs et dosserets en matériaux de qualité, ainsi qu'un coin repas idéal pour le quotidien. La chambre principale dispose d'un walk-in avec rangements intégrés et d'une salle de bains attenante, dotée d'une baignoire autoportante et d'une douche séparée. La deuxième chambre, lumineuse et agréable, comprend un garde-robe. Une deuxième salle de bains avec une grande douche complète cet ensemble. L'unité dispose également d'un espace pour la laveuse et la sécheuse dans un placard du corridor.
La vaste terrasse offre des vues dégagées sur la ville et prolonge l'espace de vie pendant la belle saison.

Plafonds : 8'2"
Numéro de stationnement: C3-C4 (RDC)
Numéro espace de rangement: 5C (RDC)

OFFERTS au Sanctuaire:
- Gardien présent 7 jours par semaine / 24 heures par jour.
- Ascenseur semi-privé (deux appartements par palier).
- Stationnements pour vos visiteurs.
- Salle de réception disponible.
- Accès souterrain au prestigieux Midtown Le Sporting Club Sanctuaire, offrant un large éventail de services: conditionnement physique, tennis, sports aquatiques, zumba et plus encore!
- Accès à la réputée clinique médicale PLEXO: médecine familiale, sportive et médecine de spécialité.
- Idéalement localisé tout près de l'Université de Montréal, des HEC, des écoles privées, du métro Édouard-Montpetit et du futur REM.

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La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Les frais de condo mensuels sont de 587.60$ avant augmentation de 7.82% (soit 633,58$/mois à partir du mois de janvier 2025) tels que présentés aux copropriétaires lors de l'assemblée annuelle du 26 novembre 2024. Les frais de condo incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

La cotisation spéciale sera exigible le 1er avril 2025 et le 1er avril 2026. Le montant sera d'environ 1 500$ par unité. La vendeuse paiera la cotisation spéciale du 1er avril 2025 et l'acheteur paiera celle de 2026.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.