Description:

Bienvenue dans ce condo spacieux, dont la superficie habitable a été judicieusement optimisée.
L'entrée se fait par un vestibule fermé par des portes françaises vitrées, qui intègre une salle d'eau, un garde-robe ainsi qu'une salle de lavage avec rangement supplémentaire.
Ces espaces pratiques sont astucieusement aménagés à l'écart des aires de vie.

L'aire de vie s'ouvre sur un vaste hall menant au salon, coeur de l'espace, rehaussé d'une bibliothèque intégrée encadrant un foyer électrique Napoléon. La salle à manger, baignée de lumière grâce à ses portes-fenêtres donnant sur la terrasse, communique avec une cuisine attenante, pensée pour la préparation des repas. Une pièce polyvalente, actuellement utilisée comme bureau mais facilement transformable en deuxième chambre, offre également un accès direct à l'extérieur.

Depuis le hall central, on découvre la grande suite principale avec son garde-robe walk-in, voisine d'une salle de bains équipée d'une douche de plain-pied.

Le point fort de cette propriété demeure la superbe terrasse intime, abondamment végétalisée. Elle longe l'appartement, inonde les pièces de lumière naturelle et peut être configurée en différentes zones: repas en plein air, détente ou encore pour admirer les couchers de soleil.

Un espace de stationnement au garage ainsi qu'un rangement complètent cette propriété.

Hauteur de plafond : 8'1"

Garage A5 SS1
Espace de rangement A5 SS1

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Le Sanctuaire PHASE 7 vous offre:
- Hall d'entrée et ascenseur rénovés
- Gardien 24/7
- Piscine intérieure chauffée, sauna, gym
- Stationnement visiteurs

Emplacement idéal, près du campus MIL de l'UdeM, HEC, plusieurs écoles réputées, métro Édouard-Montpetit et futur REM. À proximité des bistros & boutiques d'Outremont et de services tels épicerie, pharmacie, SAQ, du nouveau centre commercial Wilderton, cliniques médicales & parcs.

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INCLUSIONS (SUITE):
Meuble en fer forgé avec tablettes. Hibiscus & figuier. Boyau d'arrosage. Étagères dans le rangement intérieur de l'appartement et étagères dans le rangement au sous-sol. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

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Les frais de condo de 1019$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Un nouveau certificat de localisation sera commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Le foyer est vendu sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.