3 200 $ par mois +TPS/TVQ
Commerciale à louer - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
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1963 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2H 1J6
- NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1920
Particularités du bâtiment
10'90" X 99' Irrégulières
1920
1 075 Pi2
6 pieds et plus , Non aménagé
Addenda
L'ESPACE
Local de 1075 pi ca (Dimensions bruts de 11 pi de largeur X 99 pi de profondeur).
Plus une petite mezzanine à l'arrière du local pour servir de bureau.
Vitrine et porte d'entrée au pied du trottoir.
Sortie directe à l'arrière du local vers la ruelle (bon pour les livraisons).
LE SECTEUR
Emplacement commercial stratégique, un secteur avec un achalandage élevé sur l'Av. du Mont-Royal, entre les rues Papineau et De Lorimier, juste en face d'un Jean-Coutu, à côté de la boucherie la plus populaire du Plateau Mont-Royal (La Maison du Rôti) et du café pâtisserie aussi probablement le plus populaire au Plateau Mont-Royal (Les Copains d'abord). Vous aurez de l'action de 9h00 à 21h00 tous les jours tous les soirs.
Les gens adorent fréquenter ce secteur pour les commerces d'alimentation et il y a juste en face un joli parc fraîchement réaménagé par la Ville pour les lunchs en plein air. 2 institutions financières sont localisés à moins de 3 coins de rue (la Banque Royale et Desjardins). Oui, il y en a du trafic piétonnier.
Une très belle opportunité pour implanter votre commerce.
N.B.
Les frais de chauffage sont à la charge du locateur.
Les frais d'électricité sont à la charge du locataire.
LE LOYER
- Le loyer de base est de 3 200$/mois.
- Le loyer additionnel est de 990$/mois (Estimé année 2024).
- Le loyer brut total estimé de 4 190$/mois.
- Plus les taxes applicables (TPS/TVQ).
Un dépôt de sécurité équivalent à 3 mois de loyer brut devra être remis au locateur le jour de la signature du bail.
Disponible le 1er juillet 2024.
Un loyer intéressant pour ce secteur ultra-dynamique.
Prenez note cependant que le local a besoin d'amour. Le locataire actuel est en opération depuis 32 ans.
Particularités du bâtiment
10'90" X 99' Irrégulières
1920
1 075 Pi2
6 pieds et plus , Non aménagé
Particularités du terrain
Commercial
Caractéristiques
Eau chaude
Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Frais de chauffage.
Frais d'électricité.
Détails financiers
évaluation
Le quartier en quelques statistiques
-
8.3%
-
14.0%
-
6.2%
-
17.5%
-
53.9%
-
0.1%
-
0.1%
-
3.9%
-
93.3%
-
2.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Mon nom est SYLVAIN MICHAUD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SYLVAIN MICHAUD
RE/MAX DU CARTIER | 835 boul. St-Joseph Est, Montréal, Québec, H2J 1K5
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- Cell.: 514-705-9840
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