L'adresse complète de l'immeuble: 2294-2296, Av. Mont-Royal E. / 4496, rue Fullum. L'immeuble fait face à l'Av. Mont-Royal E. au coin de la rue Fullum.

L'usage résidentiel de l'immeuble représente CINQUANTE-TROIS ET QUARANTE-CINQ pour cent (53,45%) de la valeur de l'immeuble, et l'usage commerciale représente QUARANTE-SIX ET CINQUANTE-CINQ pour cent (46,55%) de la valeur de l'immeuble.

Commercial:
2296, Av. Mont-royal E.: Loué par le Café des bois au montant de 2500$/mois tps/tvq inclus (sans bail) + 400$/mois pour la location du garage (sans bail) - Rangement au sous-sol (sous-sol moins de 6 pieds, plancher béton).

Commercial:
2294, Av. Mont-royal E.: Loué par le Poke bol au montant de 2069$/mois incluant loyer additionnel (22% des taxes municipales) et tps/tvq (sans bail) + 100$/mois pour la location du stationnement (sans bail) - Rangement au sous-sol (sous-sol moins de 6 pieds, plancher béton).

À noter que les deux unités commerciales sont sans bail.

À partir du 1er juillet 2024, l'appartement #2 sera libre à l'acheteur.

Les appartements #1, #3, #4 et #5 sont loués.

À savoir:
Nouveau projet de piscine à proximité: La nouvelle piscine sera située dans le secteur nord-ouest du parc Baldwin. Un bassin futur de 50 mètres avec des couloirs de nage permettra d'accueillir un plus grand nombre de baigneurs et baigneuses. Une pataugeoire et une plage avec une partie ombragée sont également prévues. L'ouverture souhaitée de la piscine est en 2027.