Emplacement idéal près de tous les services, commodités, restaurants et cafés, transports, parcs, et beaucoup plus!
Possibilité d'occupation de n'importe quelle des trois unités.

Description:

Rez-de-chaussée (3632): Grande aire ouverte composée du salon, de salle à manger et de la cuisine. Deux chambres à coucher, chacune avec garde-robe, et une salle de bains avec bain-douche. Une des chambres donne accès au coin buanderie et à l'extérieur. Un énorme espace de rangement couvert s'y trouve, parfait pour entreposer vos vélos, outils de jardinage, bac de rangements et encore plus! D'ici, nous retrouvons l'accès à une charmante cour arrière clôturée, totalement couverte d'une terrasse en bois et bénéficiant d'un ensoleillement agréable. Un escalier adjacent mène au toit, qui pourrait être aménagé en toit terrasse avec l'approbation de la ville. Plafonds: 8'.
Photos: #2-#12.

2e étage (3628): Aire ouverte composée de salle à manger et de la cuisine. Contrairement au rez-de-chaussée et au 3e étage, le salon est séparé de l'aire ouverte. Deux chambres à coucher et une salle de bains avec bain-douche. Une des chambres a un garde-robe et donne accès au coin buanderie. Plafonds: 8'5".
Photos: #25-#33.

3e étage (3630): Grande aire ouverte avec balcon avant composée du salon, de salle à manger et de la cuisine. Deux chambres à coucher, chacune avec garde-robe, et une salle de bains avec bain-douche. Une des chambres donne accès au coin buanderie. Plafonds: 8'4".
Photos: #13-#24.

Les trois unités ont une fenêtre en baie en façade, de magnifiques murs de brique dans le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi que des planchers de bois.

RÉNOVATIONS:

2016:
- Remplacement du plancher au 1er (incluant solives) et au 2e étage, ajout d'un escalier entre le 1er et 2e étage.
- Remplacement plomberie dans le vide sanitaire, installation d'éclairage et de chauffage dans le vide sanitaire.
- Installation de rampes extérieures à l'avant.
- Travaux d'amélioration sur les trois étages, dont plomberie, électricité, plinthes électriques et cuisines.
- Ajout d'une terrasse à l'arrière.
- Remplacement du panneau électrique au 3e étage.
- Ajout d'une thermopompe au 1er et au 3e étage.
- Remplacement et réparation de poutres pourries au niveau du vide sanitaire et réparation de
colonnes et poutres au plafond au niveau du 1er étage.

2017:
- Remplacement des trois hottes de poêle et ajout de conduits d'évacuation.
- Travaux ciment et briques, façade arrière.

2019:
- Réhabilitation du toit de la cour intérieure.

2023:
- Retrait de l'escalier intérieur entre le 1er et 2e étage et amélioration du toit de la cour intérieure pour ne pas laisser les débris entrer.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur la photo de la terrasse et publiée dans le but de montrer un aménagement possible.