345 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
345 000 $
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3768 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2W 2H7
Ce condo est une opportunité idéale pour un investisseur, un entrepreneur en construction ou un acheteur visionnaire, prêt à transformer un bien à fort potentiel en véritable perle immobilière. Situé sur l'une des plus belles rues du Plateau, dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Spacieux et flexible, il offre la possibilité d'aménager 4 chambres, des plafonds de 10 pieds, une terrasse arrière intime, et une luminosité exceptionnelle. Un cadre de vie unique, au cachet indéniable. Une fois rénové, ce condo alliera localisation, charme et valeur, un trio rare sur le marché. Voir addenda pour les informations et coûts à venir.
- NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1905
Particularités du bâtiment
1905
1 190,5 Pi2
Addenda
Ce vaste condo lumineux séduit par son cachet, ses hauts plafonds et ses espaces de rangement, dont un à l'extérieur. Une jolie terrasse arrière vous invite à profiter des beaux jours, et l'installation pour une cuisinière au gaz est déjà en place. Son emplacement idéal et la beauté de la rue en font une opportunité parfaite! À proximité : *Boulevard Saint-Laurent, Saint-Denis et avenue Mont-Royal : commerces, cafés, restaurants et bars animés *Centre-ville accessible en transport en commun, à vélo ou même à pied *Stations de métro Sherbrooke et Mont-Royal facilitant vos déplacements *Pistes cyclables et accès rapide aux grands axes routiers *Parc La Fontaine à quelques pas : détente, sport et pique-niques au programme *Écoles, garderies et bibliothèques : un secteur idéal pour les familles *Épiceries, boulangeries et marchés locaux, comme le Marché des Saveurs *Institutions culturelles : Théâtre d'Aujourd'hui, galeries d'art et bien plus Autres informations importantes : -Frais de condo et fonds de prévoyance en place. Il n'y a pas de fonds d'auto-assurance ni d'étude de fonds de prévoyance -Des travaux importants sont prévus dans la copropriété dans les prochains mois au montant estimé à 235000$ par unité et seront à la charge de l'acheteur, toute l'information est disponible -Une partie du devis pour le désamiantage sera à la charge du vendeur (mur longeant la ruelle)
Particularités du bâtiment
1905
1 190,5 Pi2
Particularités du terrain
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Chambre principale | 2e niveau | 12' X 13'9" | Bois | Ou salon pièce double |
| Chambre | 2e niveau | 9'3" X 13'9" | Bois | Ou suite du salon pièce double |
| Salon | 2e niveau | 12'2" X 16'2" | Bois | Avec salle à manger |
| Chambre | 2e niveau | 10'8" X 12'6" | Bois | |
| Cuisine | 2e niveau | 10'2" X 11'4" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 14' X 3'7" | Bois | Toilette à part |
| Salle de toilette | 2e niveau | 3' X 4'5" | Bois | Salle de toilette |
| Salle de bains | 2e niveau | 4'1" X 11'7" | Céramique | Plancher chauffant |
| Bureau | 2e niveau | 7'1" X 11'1" | Bois | Ou chambre |
| Salle de lavage | 2e niveau | 5'6" X 3'5" | Bois |
Caractéristiques
Eau chaude
Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
5.1%
-
16.0%
-
5.4%
-
14.6%
-
58.8%
-
0.3%
-
1.7%
-
4.6%
-
65.6%
-
27.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MÉLANIE DOYON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MÉLANIE DOYON
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170 |
- Cell.: 514-568-5150
- Téléc.: 514-278-2109
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SOPHIE ST-ONGE
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- Bur.: 438-227-8437 |
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