1 249 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

1 249 000 $

Prochaine visite libre

3811 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2W 1T6

Ancien duplex transformé en maison unifamiliale, entièrement repensée et rénovée en 2012. Située au coeur de Montréal, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du Petit Portugal, des commerces et restaurants du Plateau, du parc du Mont-Royal et du centre-ville. D'un style moderne, elle se distingue par ses jolis planchers de béton chauffants au rez de chaussée, tout en conservant le charme d'origine grâce à des accents chaleureux en bois de pruche. Une mezzanine a été ajoutée, offrant un accès à une superbe terrasse sur le toit, d'où l'on peut admirer une vue imprenable sur l'édifice patrimonial de l'Hotel-Dieu.

  • Superficie du terrain: 1 520 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1885
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 56' Irrégulières

1885

1 710 Pi2

Pierre

Brique

Membrane élastomère

Piece de rangement : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description :

Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'atmosphère unique de cette propriété. L'aire de vie principale se distingue par son salon chaleureux, grace aux lattes en bois de pruche qui rappellent l'histoire de la maison. La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre harmonieusement à cet espace, tandis que la salle à manger, située côté cour, est lumineuse et offre un accès direct à une terrasse surplombant une charmante cour intime bordée de cèdres matures. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.

Au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, chacune dotée de garde-robes doubles. Une salle de bains, équipée d'une douche à jets et pommeau à effet pluie, d'une baignoire indépendante et d'une vanité autoportante, complète parfaitement cet étage.

La mezzanine, baignée de lumière, offre un espace paisible avec une vue dégagée sur les toits environnants. Idéale pour aménager un bureau ou un coin lecture, elle mène à une terrasse aménagée sur le toit, permettant de profiter de vues dégagées sur la ville.

Le sous-sol comprend une salle familiale spacieuse ainsi que de vastes espaces de rangement pour une organisation optimale. Une de ces pièces de rangement accueille la laveuse et la sécheuse.

Caractéristiques de la propriété :

Hauteur des plafonds :
- Rez-de-chaussée : 9'2"
- 2 étage : 9'10"
- Mezzanine : 9'3"
- Sous-sol : 6'3"

Planchers :
- Rez-de-chaussée : béton chauffant
- 2 étage et mezzanine : planches de pin
- Sous-sol : béton

Escaliers :
- Marches en bois de pruche récupéré de la construction d'origine
- Garde-corps en verre

*******

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 56' Irrégulières

1885

1 710 Pi2

Pierre

Brique

Membrane élastomère

Piece de rangement : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

20' X 76'

1 520 Pi2

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'11" X 6'5" Béton chauffant
Salon 1er niveau/RDC 15' X 13'11" Béton chauffant Murs exposés bois de pruche
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'3" X 11'7" irr. Béton chauffant Accès terrasse et cour
Cuisine 1er niveau/RDC 15'1" X 12'8" Béton chauffant Comtoir de quartz, 2 places
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'3" X 6'7" Béton chauffant
Chambre 2e niveau 8'1" X 17'10" irr. Bois Garde robe double
Chambre 2e niveau 11'9" X 9' Bois Garde-robe double
Chambre 2e niveau 11'6" X 11'11" irr. Bois Gdr double, mur de pruche
Salle de bains 2e niveau 6'7" X 9'1" Céramique Douche pluie, bain
Mezzanine 3e niveau 18' X 12'11" Bois Accès terrasse toit
Salle familiale Sous-sol 1 16'7" X 12'10" Béton
Rangement Sous-sol 1 16'1" X 14'5" Béton Laveuse-sécheuse
Rangement Sous-sol 1 7'7" X 9'9" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Climatiseur mural , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Plaque de cuisson au gaz avec hotte intégrée, réfrigérateur, lave-vaisselle (fonctionnel, mais il manque un ressort pour retenir l'ouverture de la porte), laveuse, sécheuse, unité murale d'air climatisé avec télécommande, luminaires, rideaux et tringles, système d'alarme (sans l'abonnement). Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Télévision murale au sous-sol

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
3811 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2W 1T6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.3%
  • 23.7%
  • 4.1%
  • 14.7%
  • 52.1%
  • 0.2%
  • 0.8%
  • 6.9%
  • 67.3%
  • 24.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
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