BIENVENUE AU 3908 AVENUE LAVAL

Condo douillet situé au deuxième étage d'un bel immeuble du Plateau Mont-Royal. L'unité offre 2 chambres à coucher, 1 salle de bain avec bain/douche séparée, 1 salle d'eau, un espace salon-salle à manger à aire ouverte et deux balcons. L'unité est pleine de charme, de ses comptoirs en granit à son mur de briques apparentes. L'immeuble est situé dans une rue résidentielle paisible, à proximité des écoles et de tous les autres services. Ne manquez pas l'occasion de vivre ici!

L'UNITÉ
-1082 pc
-2 chambres spacieuses
-1+1 salles de bains
-Salle de bain complète avec baignoire et douche séparée
-2 balcons (face à l'avant et à l'arrière)
-2 casiers de rangement
-Comptoirs en granit
-Mur en briques exposée

LE BÂTIMENT
-Construit en 1885
-Attenant de chaque côté
-Revêtement en brique
-3 étages

L'EMPLACEMENT
-Score de marche de 99
-Plateau Mont-Royal
-Belle rue résidentielle
-750m de la station de métro Sherbrooke sur la ligne orange
-850m du parc La Fontaine
-500m de l'école primaire Arc-en-Ciel
-1.3km de l'UQAM
-600m du magasin d'alimentation santé Rachelle-Bérry
-1.2km de l'épicerie Maxi
-1.5km de l'hôpital Notre-Dame
-A proximité de nombreux restaurants et magasins !
*CONDITIONS DE LOCATION*
- Le locataire devra fournir une assurance responsabilité civile et personnelle d'un montant de 2 millions de dollars à la signature du bail ou selon la date de prise de possession et devra la maintenir pendant toute la durée du bail.
- Le locataire doit se conformer aux règles de l'immeuble.
- Le locataire doit se soumettre à une enquête de solvabilité et à une lettre attestant de ses revenus.
- La sous-location de type AirBnB et la culture de cannabis sont strictement interdites.
- Appartement non-fumeur.
- Pas d'animaux.
- Voir l'agent immobilier pour l'annexe de location à signer avec une promesse de location.
- Liste des meubles inclus doivent être signés par les deux parties.