BIENVENUE AU 3908 AVENUE LAVAL

Condo douillet situé au deuxième étage d'un bel immeuble du Plateau Mont-Royal. L'unité offre 2 chambres à coucher, 1 salle de bain avec bain/douche séparée, 1 salle d'eau, un espace salon-salle à manger à aire ouverte et deux balcons. L'unité est pleine de charme, de ses comptoirs en granit à son mur de briques apparentes. L'immeuble est situé dans une rue résidentielle paisible, à proximité des écoles et de tous les autres services. Ne manquez pas l'occasion de vivre ici!

L'UNITÉ
- 1082 pc
- 2 chambres spacieuses
- Grande salle de bains
- Salle d'eau avec espace laveuse/sécheuse
- 2 balcons (face à l'avant et à l'arrière)
- Comptoirs en granit
- Mur en briques exposée

LE BÂTIMENT
- Construit en 1885
- Revêtement en brique
- 3 étages

L'EMPLACEMENT
- WalkScore de 99
- Belle rue résidentielle
- 750m de la station de métro Sherbrooke sur la ligne orange
- 850m du parc La Fontaine
- 500m de l'école primaire Arc-en-Ciel
- 1.3km de l'UQAM
- 600m du magasin d'alimentation santé Rachelle-Bérry
- 1.2km de l'épicerie Maxi
- 1.5km de l'hôpital Notre-Dame
- A proximité de nombreux restaurants et magasins

*CONDITIONS DE LOCATION*
- Le locataire devra fournir une assurance responsabilité civile et personnelle d'un montant de 2 millions de dollars à la signature du bail ou selon la date de prise de possession et devra la maintenir pendant toute la durée du bail.
- Le locataire doit se conformer aux règles de l'immeuble.
- Le locataire doit se soumettre à une enquête de solvabilité et à une lettre attestant de ses revenus.
- La sous-location de type AirBnB et la culture de cannabis sont strictement interdites.
- Appartement non-fumeur.
- Voir l'agent immobilier pour l'annexe de location à signer avec une promesse de location.
- Liste des meubles inclus doivent être signés par les deux parties.
- Cats et petits chiens permises.
- Annexe location devra être signé avec le bail.