Magnifique triplex avec façade et corniche patrimoniale, immeuble rénové de style condo, comprenant deux chambres à coucher, grande fenestration, plafonds hauts, rénovations haut de gamme, un plan d'aménagement fluide à aire ouverte, une cour au rez-de-chaussée, et des balcons aux étages supérieurs. Deux unités sont louées meublées et entièrement équipées, plus de 31 jours, tandis que le 2e étages est a revenu annuel fixe. Idéalement situé au coeur du Plateau, à proximité de tous les services, du centre-ville, du Mont-Royal et de l'université.
20' X 59'9" Irrégulières
1900
3 052 Pi2
Pierre
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Bois
Visite 3D virtuelle des 3 unités:
https://ahvendre.com/3d/4070-4074-av-de-lhotel-de-ville-montreal/fullscreen/
Triplex ayant subi beaucoup de rénovations esthétiques, mais également l'imperméabilisation des fondations et le remplacement de la poutre maîtresse. Ruelle verte méticuleusement entretenue par le voisinage. Localisation incroyable proche de toutes les boutiques, boulangeries et cafés de quartier!
Magnifique opportunité d'investissement:
-Le RDC et le 3e étage sont affichés en location court terme (plus de 31 jours), actuellement loués meublés par l'entremise du site Air BnB, les vendeurs ont le statut de "superhost". Les réservations actuelles pourraient être transférables au futur acheteur.
-Le 2e étage est en location fixe a 1247$ mensuel, aucune inclusions dans le bail.
CARACTÉRISTIQUESDE L'IMMEUBLE:
RDC:
-Complètement rénové de style condo, location Air BnB de plus de 31 jours
-Immense chambre à coucher principale avec bureau à domicile, grand walk-in
-Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte menant sur la cour
-Cuisine avec comptoirs de quartz et cuisinière haut de gamme au gaz
-Immense salle de bain rénovée, double évier et douche (laveuse et sécheuse)
-Deuxième chambre à coucher ou bureau à domicile
-Fenestration généreuse orientation vers l'ouest plein soleil
-Cour anglaise clôturée très privée
-Disponible pour occupation immédiate
-Meubles et accessoires peuvent etre inclus dans la vente voir liste d'inventaire
2e étage:
-Deux chambres à coucher
-Cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte
-Balcon arrière adjacent à la cuisine
-Installation pour laveuse et sécheuse
-Fenestration généreuse, luminosité dans toutes les pièces
-Location annuelle renouvelée jusqu'au 30 juin 2025 à 1247$/mois
3e étage:
-Complètement rénové de style condo, location Air BnB de plus de 31 jours
-Deux chambres à coucher ou bureau à domicile
-Murs de briques exposées
-Vue sur le mont royal de la fenêtre de la cuisine et du balcon
-Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte
-Cuisine avec comptoirs de quartz et électroménagers haut de gamme
-Salle de bain rénovée (2023) double évier et baignoire (laveuse et sécheuse)
-Fenestration généreuse, luminosité dans toutes les pièces
-Meubles et accessoires peuvent etre inclus dans la vente voir liste d'inventaire
Détails des locations courantes et avenir Airbnb:
4070 (3e): Du 9 juin au 31 juillet 52 nuits: 5867.53$
4070 (3e): Du 10 Août au 4 octobre 57 nuits: 6417.48$
4070 (3e): Du 7 octobre au 24 novembre 48 nuits: 5267.10$
4070 (3e): Du 18 janvier au 18 fevrier 32 nuits: 4264.12$
4074 (1e): Du 30 juin au 31 juillet 31 nuits: 4036.17$
4074 (1e): Du 31 Juillet au 31 août pour 31 nuits: 5449.46$
4074 (1e): Du 3 septembre au 4 octobre pour 31 nuits: 5513.48$
4074 (1e): Du 29 octobre au 28 novembre pour 31 nuits: 4120.56$
4074 (1e): Du 6 décembre au 8 Janvier pour 33 nuits: 4290.31$
4074 (1e): Du 28 mai au 10 juillet pour 43 nuits: 6528.10$
20' X 59'9" Irrégulières
1900
3 052 Pi2
Pierre
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Bois
20' X 70'
1 400,38 Pi2
Clôturé
Plat
Sur la montagne
Vignette : 1
Mc Gill , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Résidentiel
Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
4074 (1er étage) : Électroménagers, meubles, éclairage, casseroles, assiettes, couverts et petits électroménagers; stores/rideaux TV, climatiseur mural (loué), chauffe-eau. Liste d'inventaire disponible. 4070 (3ème étage) : Électroménagers, meubles, éclairage, casseroles, assiettes, couverts et petits électroménagers; stores/rideaux, TV, climatiseur mural (loué), chauffe-eau. Liste d'inventaire disponible.
4074 (1er étage) : Tous les effets personnels appartenant aux vendeurs, y compris toutes les oeuvres d'art. 4072 (2ème étage) : Tous les effets personnels appartenant au locataire, tous les appareils électroménagers. 4070 (3ème étage) : Tous les effets personnels appartenant aux vendeurs, y compris toutes les oeuvres d'art.
Mon nom est ALEXANDRA RUSNOV, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
Bonjour, mon nom est ALEXANDRA RUSNOV et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est GAEL LESCALIER et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.