Visite 3D virtuelle des 3 unités:
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Triplex ayant subi beaucoup de rénovations esthétiques, mais également l'imperméabilisation des fondations et le remplacement de la poutre maîtresse. Ruelle verte méticuleusement entretenue par le voisinage. Localisation incroyable proche de toutes les boutiques, boulangeries et cafés de quartier!

Magnifique opportunité d'investissement:
-Le RDC et le 3e étage sont affichés en location court terme (plus de 30 jours), actuellement loués meublés et équipés à +/- 5000$ mensuellement chacun par l'entremise du site Air BnB, les vendeurs ont le statut de "superhost". Le permis et les réservations actuelles pourraient être transférables au futur acheteur.
-Le 2e étage est en location fixe a 1247$ mensuel, aucune inclusions dans le bail.

CARACTÉRISTIQUESDE L'IMMEUBLE:
RDC:
-Complètement rénové de style condo, location Air BnB
-Immense chambre à coucher principale avec bureau à domicile, grand walk-in
-Salon, salle à mangeret cuisine à aire ouverte menant sur la cour
-Cuisine avec comptoirs de quartz et cuisinièrehaut de gamme au gaz
-Immense salle de bain rénovée, double évier et douche (laveuse et sécheuse)
-Deuxième chambre à coucher ou bureau à domicile
-Fenestrationgénéreuseorientation vers l'ouest plein soleil
-Cour anglaise clôturée tres privée
-Disponible pour occupation le 4 octobre 2024
-Meubles et accessoires inclus dans la vente voir liste d'inventaire
2e étage:
-Deux chambres à coucher
-Cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte
-Balcon arrière adjacent à la cuisine
-Installation pour laveuse et sécheuse
-Fenestration généreuse, luminosité dans toutes les pièces
-Location annuelle renouvelée jusqu'au 30 juin 2025 à 1247$/mois
3e étage:
-Complètement rénové de style condo, location Air BnB
-Deux chambres à coucher ou bureau à domicile
-Murs de briquesexposées
-Vue du mont royal de la fenêtre de la cuisine et du balcon
-Salon, salle à mangeret cuisine à aire ouverte
-Cuisine avec comptoirs de quartz et électroménagers haut de gamme
-Salle de bain rénovée (2023) double évier et baignoire (laveuse et sécheuse)
-Fenestrationgénéreuse, luminositédans toutes les pièces
-Disponible pour occupation le 21 septembre 2024
-Meubles et accessoires inclus dans la vente voir liste d'inventaire

Détails des locations courantes et avenir Airbnb:
4070 (3e étage): Loué du 9 juin au 31 juillet 52 nuits: 5867.53$
4070 (3e étage): Loué du 10 Août au 21 septembre 43 nuits: 4841.26$ (a prolongé jusqu'au 4 octobre +$)
4074 (1e étage): Loué du 30 juin au 31 juillet 31 nuits: 4036.17$
4074 (1e étage): Loué du 31 Juillet au 31 août pour 31 nuits: 5449.46$
4074 (1e étage): Loué du 3 septembre au 4 octobre pour 31 nuits: 5513.48$
4070 (3ème étage): Loué du 7 octobre au 8 novembre pour 31 nuits : 3453,20 $ (pourrait éventuellement prolonger pour un mois supplémentaire).