1 549 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

1 549 000 $

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1 549 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

1 549 000 $

Prochaine visite libre

4070 - 4074 Av. de l'Hôtel-de-Ville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2W 2H1

Magnifique triplex avec façade et corniche patrimoniale, immeuble rénové de style condo, comprenant deux chambres à coucher, grande fenestration, plafonds hauts, rénovations haut de gamme, un plan d'aménagement fluide à aire ouverte, une cour au rez-de-chaussée, et des balcons aux étages supérieurs. Deux unités sont louées meublées et entièrement équipées, plus de 31 jours, tandis que le 2e étages est a revenu annuel fixe. Idéalement situé au coeur du Plateau, à proximité de tous les services, du centre-ville, du Mont-Royal et de l'université.

  • Superficie du terrain: 1 400 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1900
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 59'9" Irrégulières

1900

3 052 Pi2

Pierre

Brique

Membrane élastomère

Bois , Céramique

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Visite 3D virtuelle des 3 unités:
https://ahvendre.com/3d/4070-4074-av-de-lhotel-de-ville-montreal/fullscreen/

Triplex ayant subi beaucoup de rénovations esthétiques, mais également l'imperméabilisation des fondations et le remplacement de la poutre maîtresse. Ruelle verte méticuleusement entretenue par le voisinage. Localisation incroyable proche de toutes les boutiques, boulangeries et cafés de quartier!

Magnifique opportunité d'investissement:
-Le RDC et le 3e étage sont affichés en location court terme (plus de 31 jours), actuellement loués meublés par l'entremise du site Air BnB, les vendeurs ont le statut de "superhost". Les réservations actuelles pourraient être transférables au futur acheteur.
-Le 2e étage est en location fixe a 1247$ mensuel, aucune inclusions dans le bail.

CARACTÉRISTIQUESDE L'IMMEUBLE:
RDC:
-Complètement rénové de style condo, location Air BnB de plus de 31 jours
-Immense chambre à coucher principale avec bureau à domicile, grand walk-in
-Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte menant sur la cour
-Cuisine avec comptoirs de quartz et cuisinière haut de gamme au gaz
-Immense salle de bain rénovée, double évier et douche (laveuse et sécheuse)
-Deuxième chambre à coucher ou bureau à domicile
-Fenestration généreuse orientation vers l'ouest plein soleil
-Cour anglaise clôturée très privée
-Disponible pour occupation immédiate
-Meubles et accessoires peuvent etre inclus dans la vente voir liste d'inventaire
2e étage:
-Deux chambres à coucher
-Cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte
-Balcon arrière adjacent à la cuisine
-Installation pour laveuse et sécheuse
-Fenestration généreuse, luminosité dans toutes les pièces
-Location annuelle renouvelée jusqu'au 30 juin 2025 à 1247$/mois
3e étage:
-Complètement rénové de style condo, location Air BnB de plus de 31 jours
-Deux chambres à coucher ou bureau à domicile
-Murs de briques exposées
-Vue sur le mont royal de la fenêtre de la cuisine et du balcon
-Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte
-Cuisine avec comptoirs de quartz et électroménagers haut de gamme
-Salle de bain rénovée (2023) double évier et baignoire (laveuse et sécheuse)
-Fenestration généreuse, luminosité dans toutes les pièces
-Meubles et accessoires peuvent etre inclus dans la vente voir liste d'inventaire

Détails des locations courantes et avenir Airbnb:
4070 (3e): Du 9 juin au 31 juillet 52 nuits: 5867.53$
4070 (3e): Du 10 Août au 4 octobre 57 nuits: 6417.48$
4070 (3e): Du 7 octobre au 24 novembre 48 nuits: 5267.10$
4070 (3e): Du 18 janvier au 18 fevrier 32 nuits: 4264.12$
4074 (1e): Du 30 juin au 31 juillet 31 nuits: 4036.17$
4074 (1e): Du 31 Juillet au 31 août pour 31 nuits: 5449.46$
4074 (1e): Du 3 septembre au 4 octobre pour 31 nuits: 5513.48$
4074 (1e): Du 29 octobre au 28 novembre pour 31 nuits: 4120.56$
4074 (1e): Du 6 décembre au 8 Janvier pour 33 nuits: 4290.31$
4074 (1e): Du 28 mai au 10 juillet pour 43 nuits: 6528.10$

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 59'9" Irrégulières

1900

3 052 Pi2

Pierre

Brique

Membrane élastomère

Bois , Céramique

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

20' X 70'

1 400,38 Pi2

Clôturé

Plat

Sur la montagne

Vignette : 1

Mc Gill , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

4074 (1er étage) : Électroménagers, meubles, éclairage, casseroles, assiettes, couverts et petits électroménagers; stores/rideaux TV, climatiseur mural (loué), chauffe-eau. Liste d'inventaire disponible. 4070 (3ème étage) : Électroménagers, meubles, éclairage, casseroles, assiettes, couverts et petits électroménagers; stores/rideaux, TV, climatiseur mural (loué), chauffe-eau. Liste d'inventaire disponible.

4074 (1er étage) : Tous les effets personnels appartenant aux vendeurs, y compris toutes les oeuvres d'art. 4072 (2ème étage) : Tous les effets personnels appartenant au locataire, tous les appareils électroménagers. 4070 (3ème étage) : Tous les effets personnels appartenant aux vendeurs, y compris toutes les oeuvres d'art.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
4070 - 4074 Av. de l'Hôtel-de-Ville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2W 2H1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.4%
  • 18.1%
  • 5.4%
  • 15.4%
  • 50.8%
  • 0.0%
  • 2.8%
  • 10.0%
  • 81.3%
  • 5.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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ALEXANDRA RUSNOV
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