2024-10-06
14:00 - 16:00
Magnifique triplex avec façade et corniche patrimoniale, immeuble rénové de style condo, comprenant deux chambres à coucher, grande fenestration, plafonds hauts, rénovations haut de gamme, un plan d'aménagement fluide à aire ouverte, une cour au rez-de-chaussée, et des balcons aux étages supérieurs. Deux unités sont louées meublées et entièrement équipées, au mois +/- 5000$ chacun, tandis que le 2e étages est a revenu annuel fixe. Les appartements du RDC et du 3e étage seront disponibles pour l'occupation par l'acheteur. Idéalement situé au coeur du Plateau, à proximité de tous les services, du centre-ville, du Mont-Royal et de l'université.
20' X 59'9" Irrégulières
1900
3 052 Pi2
Pierre
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Bois
Visite 3D virtuelle des 3 unités:
https://ahvendre.com/3d/4070-4074-av-de-lhotel-de-ville-montreal/fullscreen/
Triplex ayant subi beaucoup de rénovations esthétiques, mais également l'imperméabilisation des fondations et le remplacement de la poutre maîtresse. Ruelle verte méticuleusement entretenue par le voisinage. Localisation incroyable proche de toutes les boutiques, boulangeries et cafés de quartier!
Magnifique opportunité d'investissement:
-Le RDC et le 3e étage sont affichés en location court terme (plus de 30 jours), actuellement loués meublés et équipés à +/- 5000$ mensuellement chacun par l'entremise du site Air BnB, les vendeurs ont le statut de "superhost". Le permis et les réservations actuelles pourraient être transférables au futur acheteur.
-Le 2e étage est en location fixe a 1247$ mensuel, aucune inclusions dans le bail.
CARACTÉRISTIQUESDE L'IMMEUBLE:
RDC:
-Complètement rénové de style condo, location Air BnB
-Immense chambre à coucher principale avec bureau à domicile, grand walk-in
-Salon, salle à mangeret cuisine à aire ouverte menant sur la cour
-Cuisine avec comptoirs de quartz et cuisinièrehaut de gamme au gaz
-Immense salle de bain rénovée, double évier et douche (laveuse et sécheuse)
-Deuxième chambre à coucher ou bureau à domicile
-Fenestrationgénéreuseorientation vers l'ouest plein soleil
-Cour anglaise clôturée tres privée
-Disponible pour occupation le 4 octobre 2024
-Meubles et accessoires inclus dans la vente voir liste d'inventaire
2e étage:
-Deux chambres à coucher
-Cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte
-Balcon arrière adjacent à la cuisine
-Installation pour laveuse et sécheuse
-Fenestration généreuse, luminosité dans toutes les pièces
-Location annuelle renouvelée jusqu'au 30 juin 2025 à 1247$/mois
3e étage:
-Complètement rénové de style condo, location Air BnB
-Deux chambres à coucher ou bureau à domicile
-Murs de briquesexposées
-Vue du mont royal de la fenêtre de la cuisine et du balcon
-Salon, salle à mangeret cuisine à aire ouverte
-Cuisine avec comptoirs de quartz et électroménagers haut de gamme
-Salle de bain rénovée (2023) double évier et baignoire (laveuse et sécheuse)
-Fenestrationgénéreuse, luminositédans toutes les pièces
-Disponible pour occupation le 21 septembre 2024
-Meubles et accessoires inclus dans la vente voir liste d'inventaire
Détails des locations courantes et avenir Airbnb:
4070 (3e étage): Loué du 9 juin au 31 juillet 52 nuits: 5867.53$
4070 (3e étage): Loué du 10 Août au 21 septembre 43 nuits: 4841.26$ (a prolongé jusqu'au 4 octobre +$)
4074 (1e étage): Loué du 30 juin au 31 juillet 31 nuits: 4036.17$
4074 (1e étage): Loué du 31 Juillet au 31 août pour 31 nuits: 5449.46$
4074 (1e étage): Loué du 3 septembre au 4 octobre pour 31 nuits: 5513.48$
4070 (3ème étage): Loué du 7 octobre au 8 novembre pour 31 nuits : 3453,20 $ (pourrait éventuellement prolonger pour un mois supplémentaire).
20' X 59'9" Irrégulières
1900
3 052 Pi2
Pierre
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Bois
20' X 70'
1 400,38 Pi2
Clôturé
Plat
Sur la montagne
Vignette : 1
Mc Gill , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Résidentiel
Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
4074 (1er étage) : Électroménagers, meubles, éclairage, casseroles, assiettes, couverts et petits électroménagers; stores/rideaux TV, climatiseur mural (loué), chauffe-eau. Liste d'inventaire disponible. 4070 (3ème étage) : Électroménagers, meubles, éclairage, casseroles, assiettes, couverts et petits électroménagers; stores/rideaux, TV, climatiseur mural (loué), chauffe-eau. Liste d'inventaire disponible.
4074 (1er étage) : Tous les effets personnels appartenant aux vendeurs, y compris toutes les oeuvres d'art. 4072 (2ème étage) : Tous les effets personnels appartenant au locataire, tous les appareils électroménagers. 4070 (3ème étage) : Tous les effets personnels appartenant aux vendeurs, y compris toutes les oeuvres d'art.
Mon nom est ALEXANDRA RUSNOV, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
Bonjour, mon nom est ALEXANDRA RUSNOV et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est GAEL LESCALIER et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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