1 599 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

1 599 000 $

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1 599 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

1 599 000 $

Prochaine visite libre

4070 - 4074 Av. de l'Hôtel-de-Ville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2W 2H1

Magnifique triplex avec façade et corniche patrimoniale, immeuble rénové de style condo, comprenant deux chambres à coucher, grande fenestration, plafonds hauts, rénovations haut de gamme, un plan d'aménagement fluide à aire ouverte, une cour au rez-de-chaussée, et des balcons aux étages supérieurs. Deux unités sont louées meublées et entièrement équipées, au mois +/- 5000$ chacun, tandis que le 2e étages est a revenu annuel fixe. Les appartements du RDC et du 3e étage seront disponibles pour l'occupation par l'acheteur. Idéalement situé au coeur du Plateau, à proximité de tous les services, du centre-ville, du Mont-Royal et de l'université.

  • Superficie du terrain: 1 400 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1900
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 59'9" Irrégulières

1900

3 052 Pi2

Pierre

Brique

Membrane élastomère

Bois , Céramique

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Visite 3D virtuelle des 3 unités:
https://ahvendre.com/3d/4070-4074-av-de-lhotel-de-ville-montreal/fullscreen/

Triplex ayant subi beaucoup de rénovations esthétiques, mais également l'imperméabilisation des fondations et le remplacement de la poutre maîtresse. Ruelle verte méticuleusement entretenue par le voisinage. Localisation incroyable proche de toutes les boutiques, boulangeries et cafés de quartier!

Magnifique opportunité d'investissement:
-Le RDC et le 3e étage sont affichés en location court terme (plus de 30 jours), actuellement loués meublés et équipés à +/- 5000$ mensuellement chacun par l'entremise du site Air BnB, les vendeurs ont le statut de "superhost". Le permis et les réservations actuelles pourraient être transférables au futur acheteur.
-Le 2e étage est en location fixe a 1247$ mensuel, aucune inclusions dans le bail.

CARACTÉRISTIQUESDE L'IMMEUBLE:
RDC:
-Complètement rénové de style condo, location Air BnB
-Immense chambre à coucher principale avec bureau à domicile, grand walk-in
-Salon, salle à mangeret cuisine à aire ouverte menant sur la cour
-Cuisine avec comptoirs de quartz et cuisinièrehaut de gamme au gaz
-Immense salle de bain rénovée, double évier et douche (laveuse et sécheuse)
-Deuxième chambre à coucher ou bureau à domicile
-Fenestrationgénéreuseorientation vers l'ouest plein soleil
-Cour anglaise clôturée tres privée
-Disponible pour occupation le 30 juin 2024
-Meubles et accessoires inclus dans la vente voir liste d'inventaire
2e étage:
-Deux chambres à coucher
-Cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte
-Balcon arrière adjacent à la cuisine
-Installation pour laveuse et sécheuse
-Fenestration généreuse, luminosité dans toutes les pièces
-Location annuelle renouvelée jusqu'au 30 juin 2025 à 1247$/mois
3e étage:
-Complètement rénové de style condo, location Air BnB
-Deux chambres à coucher ou bureau à domicile
-Murs de briquesexposées
-Vue du mont royal de la fenêtre de la cuisine et du balcon
-Salon, salle à mangeret cuisine à aire ouverte
-Cuisine avec comptoirs de quartz et électroménagers haut de gamme
-Salle de bain rénovée (2023) double évier et baignoire (laveuse et sécheuse)
-Fenestrationgénéreuse, luminositédans toutes les pièces
-Disponible pour occupation le 4 octobre 2024
-Meubles et accessoires inclus dans la vente voir liste d'inventaire

Détails des locations courantes et avenir Airbnb:
4070 (3e étage): Loué du 26 mai au 29 juin pour 34 nuits: 5030.42$
4074 (1e étage): Loué du 29 mars au 15 mai pour 47 nuits: 6069.29$
4074 (1e étage): Loué du 31 Juillet au 31 août pour 31 nuits: 5449.46$
4074 (1e étage): Loué du 3 septembre au 4 octobre pour 31 nuits: 5513.48$

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 59'9" Irrégulières

1900

3 052 Pi2

Pierre

Brique

Membrane élastomère

Bois , Céramique

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

20' X 70'

1 400,38 Pi2

Clôturé

Plat

Sur la montagne

Vignette : 1

Mc Gill , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

4074 (1er étage) : Électroménagers, meubles, éclairage, casseroles, assiettes, couverts et petits électroménagers; stores/rideaux TV, climatiseur mural (loué), chauffe-eau. Liste d'inventaire disponible. 4070 (3ème étage) : Électroménagers, meubles, éclairage, casseroles, assiettes, couverts et petits électroménagers; stores/rideaux, TV, climatiseur mural (loué), chauffe-eau. Liste d'inventaire disponible.

4074 (1er étage) : Tous les effets personnels appartenant aux vendeurs, y compris toutes les oeuvres d'art. 4072 (2ème étage) : Tous les effets personnels appartenant au locataire, tous les appareils électroménagers. 4070 (3ème étage) : Tous les effets personnels appartenant aux vendeurs, y compris toutes les oeuvres d'art.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
4070 - 4074 Av. de l'Hôtel-de-Ville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2W 2H1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.4%
  • 18.1%
  • 5.4%
  • 15.4%
  • 50.8%
  • 0.0%
  • 2.8%
  • 10.0%
  • 81.3%
  • 5.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ALEXANDRA RUSNOV
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GAEL LESCALIER
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