1 074 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

1 074 000 $

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1 074 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

1 074 000 $

Prochaine visite libre

4102 - 4106 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2K 4B9

TRIPLEX SEMI-DÉTACHÉ AVEC GARAGE À DEUX PAS DU PARC LA FONTAINE. Idéal pour propriétaire occupant et propriété intergénérationnelle. Immeuble entretenu avec soin au fil des années. Rez-de-chaussée + sous-sol complètement aménagé avec entrée indépendante libres à l'acheteur. Revenus locatifs potentiels élevés. Appartements lumineux et fonctionnels. Balcons + cour spacieuse. Espace de stationnement - possibilité d'ajouter une borne pour voiture électrique. Un emplacement unique dans le quartier recherché du Plateau: à distance de marche des parcs La Fontaine et Baldwin, du Centre Sablon ainsi que des commerces de l'avenue Mont-Royal

  • Superficie du terrain: 1 850 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1965
YANICK E SARRAZIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 47'

1965

Coulissante

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bon à savoir:
- 2 x unité murale thermopompe (RDC)
- Réservoir à eau chaude 2015 au sous-sol
- Les réservoirs à eau chaude du 2e étage 2020 (se trouve au sous-sol ainsi que la fournaise).
- L'immeuble est situé dans un secteur très familial et en bordure d'une ruelle verte.

Le RDC ainsi que le sous-sol est actuellement vacant et est libre à l'acheteur.

Le 4102 est loué 720$ par mois jusqu'au 30 août 2024 et à partir du 1er septembre 2024, 750$ par mois jusqu'au 31 août 2025.

Le 4104 est loué 950$ par mois jusqu'au 31 mai 2025.

Les 2 appartements 3 1/2 ont chacun un espace de rangement sur leur balcons arrière.

À noter: possibilité d'intergénération au sous-sol. Entrée indépendante (4106A).

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 47'

1965

Coulissante

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 74'

1 849,64 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 7'8" X 17'2" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 7' X 11'4" Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'8" X 11'4" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14'1" X 10'4" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'3" X 6'9" irr. Céramique avec lav./ séch. superposées
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'4" X 10'11" Bois
1 (app.) Salon Sous-sol 1 12' X 7'4" Plancher flottant
1 (app.) Salle à manger Sous-sol 1 8'6" X 9'9" Plancher flottant
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 6'8" X 9'9" Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 8'7" X 9'8" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6'3" X 4'1" Céramique
1 (app.) Pièce commune au RDC et SS avec laveuse-sécheuse Sous-sol 1 9'2" X 15'5" Béton avec lav./ séch.
3 (app.) Salon 2e niveau 11'4" X 12'4" Bois
3 (app.) Cuisine 2e niveau 12'4" X 11'4" Céramique avec salle à manger
3 (app.) Chambre 2e niveau 8'2" X 11'7" Bois
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 5'9" X 4'8" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

4106: Les luminaires en place, les persiennes en bois, thermopompe du RDC (2 murales dans le logement), réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, abri TEMPO. 4106A: Luminaires, persiennes et stores en place, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse. 4102: Luminaires, réfrigérateur, cuisinière 4104: Luminaires, réfrigérateur, cuisinière. (Aucune garantie sur les électroménagers en place).

Meubles et effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
4102 - 4106 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2K 4B9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 4.4%
  • 14.3%
  • 6.3%
  • 16.2%
  • 58.8%
  • 0.0%
  • 0.9%
  • 4.8%
  • 73.5%
  • 20.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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YANICK E SARRAZIN
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