1 074 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
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4102 - 4106 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2K 4B9
TRIPLEX SEMI-DÉTACHÉ AVEC GARAGE À DEUX PAS DU PARC LA FONTAINE. Idéal pour propriétaire occupant et propriété intergénérationnelle. Immeuble entretenu avec soin au fil des années. Rez-de-chaussée + sous-sol complètement aménagé avec entrée indépendante libres à l'acheteur. Revenus locatifs potentiels élevés. Appartements lumineux et fonctionnels. Balcons + cour spacieuse. Espace de stationnement - possibilité d'ajouter une borne pour voiture électrique. Un emplacement unique dans le quartier recherché du Plateau: à distance de marche des parcs La Fontaine et Baldwin, du Centre Sablon ainsi que des commerces de l'avenue Mont-Royal
-
Superficie du terrain:
1 850 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1965
Particularités du bâtiment
25' X 47'
1965
Coulissante
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Addenda
Bon à savoir:
- 2 x unité murale thermopompe (RDC)
- Réservoir à eau chaude 2015 au sous-sol
- Les réservoirs à eau chaude du 2e étage 2020 (se trouve au sous-sol ainsi que la fournaise).
- L'immeuble est situé dans un secteur très familial et en bordure d'une ruelle verte.
Le RDC ainsi que le sous-sol est actuellement vacant et est libre à l'acheteur.
Le 4102 est loué 720$ par mois jusqu'au 30 août 2024 et à partir du 1er septembre 2024, 750$ par mois jusqu'au 31 août 2025.
Le 4104 est loué 950$ par mois jusqu'au 31 mai 2025.
Les 2 appartements 3 1/2 ont chacun un espace de rangement sur leur balcons arrière.
À noter: possibilité d'intergénération au sous-sol. Entrée indépendante (4106A).
Particularités du bâtiment
25' X 47'
1965
Coulissante
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
25' X 74'
1 849,64 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 7'8" X 17'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7' X 11'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'8" X 11'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'1" X 10'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'3" X 6'9" irr. | Céramique | avec lav./ séch. superposées |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'4" X 10'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 12' X 7'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 8'6" X 9'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 6'8" X 9'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 8'7" X 9'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'3" X 4'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Pièce commune au RDC et SS avec laveuse-sécheuse | Sous-sol 1 | 9'2" X 15'5" | Béton | avec lav./ séch. |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'4" X 12'4" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'4" X 11'4" | Céramique | avec salle à manger |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'2" X 11'7" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'9" X 4'8" | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes à convection
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
4106: Les luminaires en place, les persiennes en bois, thermopompe du RDC (2 murales dans le logement), réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, abri TEMPO. 4106A: Luminaires, persiennes et stores en place, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse. 4102: Luminaires, réfrigérateur, cuisinière 4104: Luminaires, réfrigérateur, cuisinière. (Aucune garantie sur les électroménagers en place).
Meubles et effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
4.4%
-
14.3%
-
6.3%
-
16.2%
-
58.8%
-
0.0%
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0.9%
-
4.8%
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73.5%
-
20.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est YANICK E SARRAZIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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YANICK E SARRAZIN
RE/MAX DU CARTIER | 835 boul. St-Joseph Est, Montréal, Québec, H2J 1K5
- Bur.: 514-281-5501 |
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