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dimanche
5 mai 2024 de 15H00 à 16H00
1 295 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
1 295 000 $
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Prochaine visite libre
2024-05-05
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4420 Rue Rivard, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 2M9
Superbe maison unifamiliale avec beaucoup de cachet au coeur du Plateau Mont-Royal ! Située à quelques pas de la station de métro Mont-Royal et de l'avenue animée du même nom avec ses boutiques, cafés et restaurants, la localisation est exceptionnelle ! Au rez-de-chaussée, aire de vie ouverte chaleureuse et très lumineuse. Cuisine contemporaine dans l'extension. Grande suite parentale avec walk-in et salle de bain attenante élégante. Au deuxième étage, 2 chambres avec un bureau, salon, cuisine et une salle de bain. Terrasse au 2e étage et jolie cour à l'arrière. Sous-sol non aménagé pour encore plus de potentiel ! Vous serez charmés !
-
Superficie du terrain:
1 400 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1900
En savoir plus sur le programme Intégri-T
Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T
Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !
Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.
Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.
Couverture
L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
- Toiture, comble, isolation
- Enveloppe du bâtiment
- Fondation, mur
- Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
- Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
- Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
- Thermopompe
Particularités du bâtiment
20'2" X 53'6" Irrégulières
1900
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Douche indépendante
Partiellement aménagé
Addenda
Bienvenue au 4420 Rivard
* La propriété *
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Aire de vie ouverte très ensoleillée
Superbe cachet grâce aux rénovations faites avec goût
Cuisine contemporaine lumineuse avec planchers chauffants
Chambre principale en suite avec son walk-in et sa salle de bain attenante
Sous-sol aménageable qui apporte du rangement supplémentaire
AU 2E ÉTAGE :
Pièce double avec salon et cuisine rénovée
Deux chambres à coucher dont l'une est une pièce double + un bureau
Terrasse
* Espaces additionnels *
Cour agréable à l'arrière
Terrasse au deuxième étage
* Caractéristiques *
Planchers chauffants cuisine
* Travaux de rénovations *
- 2018 - excavation et pieutage en sous-sol
- 2018 - excavation pour agrandissement (cuisine)
- 2018 - rénovation majeure du niveau 1
- 2019 - changement des menuiseries extérieures niveau 2
- 2019 - réfection des joints entre les pierres en façade
- 2021 - réfection de l'électricité niveau 2 - factures disponibles.
* Le quartier *
Le Plateau-Mont-Royal est un quartier grandement reconnu pour son architecture unique et son ambiance. Parmi ces commodités, on compte l'école primaire Jeanne-Mance et le Collège LaSalle à proximité. Le Parc La Fontaine se trouve à 10 minutes de marche pour se retrouver ou pratiquer des activités et la station de métro Mont-Royal à seulement 2 minutes, facilitant les déplacements dans la ville. Ajoutez à cela la proximité de divers commerces locaux, restaurants et cafés sur l'avenue Mont-Royal, créant ainsi un environnement dynamique et pratique!
* Notes *
La propriété était un duplex auparavant, l'adresse était le 4420-4422 Rivard. Elle a été convertie en unifamiliale en 2018 et le numéro civique 4422 a été supprimé.
Particularités du bâtiment
20'2" X 53'6" Irrégulières
1900
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Douche indépendante
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
20'2" X 70'
1 400,38 Pi2
Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'4" X 6'9" irr. | Tapis | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10'8" X 13'5" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7'10" X 13'1" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 7'9" X 13'7" | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11' X 13'4" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 7'2" X 5' | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'8" X 5' | Céramique | |
| Hall d'entrée | 2e niveau | 6' X 5'1" | Bois | |
| Salon | 2e niveau | 9'7" X 19'6" irr. | Bois | |
| Cuisine | 2e niveau | 8' X 11' irr. | Bois | |
| Bureau | 2e niveau | 7'5" X 6'7" | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 10'8" X 19'3" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 9'7" X 10'10" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 5'11" X 5'1" irr. | Céramique | |
| Semi fini | Sous-sol 1 | 15' X 24'6" irr. | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 8'8" X 11'8" irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, plaque chauffante, four encastré, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse
Luminaires (niveau 1 : salle à manger, salon, chambre de maître et salle de bain). Appareils : niveau 1 : Thermomix et machine Expresso DeLonghi. Niveau 2 : petit réfrigérateur, four et plaque chauffante. Terrasse et balcon : meubles - tables et chaises.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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7.5%
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14.7%
-
3.8%
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14.9%
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59.0%
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0.0%
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3.3%
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15.8%
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75.2%
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5.7%
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Couverture
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Exemples d’éléments couverts:
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
énergie
Mon nom est KYLE SHAPCOTT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX DU CARTIER | 1257 boul. Laird, Mont-Royal, Québec, H3P 2S9
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