1 375 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

1 375 000 $

Prochaine visite libre

4420 Rue Rivard, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 2M9

Superbe maison unifamiliale avec beaucoup de cachet au coeur du Plateau Mont-Royal ! Située à quelques pas de la station de métro Mont-Royal et de l'avenue animée du même nom avec ses boutiques, cafés et restaurants, la localisation est exceptionnelle ! Au rez-de-chaussée, aire de vie ouverte chaleureuse et très lumineuse. Cuisine contemporaine dans l'extension. Grande suite parentale avec walk-in et salle de bain attenante élégante. Au deuxième étage, 2 chambres avec un bureau, salon, cuisine et une salle de bain. Terrasse au 2e étage et jolie cour à l'arrière. Sous-sol non aménagé pour encore plus de potentiel ! Vous serez charmés !

  • Superficie du terrain: 1 400 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1900

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Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !

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Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
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KYLE SHAPCOTT
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VALERIE LACASSE
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Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20'2" X 53'6" Irrégulières

1900

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Douche indépendante

Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 4420 Rivard

* La propriété *

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

Aire de vie ouverte très ensoleillée
Superbe cachet grâce aux rénovations faites avec goût
Cuisine contemporaine lumineuse avec planchers chauffants
Chambre principale en suite avec son walk-in et sa salle de bain attenante
Sous-sol aménageable qui apporte du rangement supplémentaire


AU 2E ÉTAGE :

Pièce double avec salon et cuisine rénovée
Deux chambres à coucher dont l'une est une pièce double + un bureau
Terrasse

* Espaces additionnels *

Cour agréable à l'arrière
Terrasse au deuxième étage

* Caractéristiques *

Planchers chauffants cuisine

* Travaux de rénovations *

- 2018 - excavation et pieutage en sous-sol
- 2018 - excavation pour agrandissement (cuisine)
- 2018 - rénovation majeure du niveau 1
- 2019 - changement des menuiseries extérieures niveau 2
- 2019 - réfection des joints entre les pierres en façade
- 2021 - réfection de l'électricité niveau 2 - factures disponibles.

* Le quartier *

Le Plateau-Mont-Royal est un quartier grandement reconnu pour son architecture unique et son ambiance. Parmi ces commodités, on compte l'école primaire Jeanne-Mance et le Collège LaSalle à proximité. Le Parc La Fontaine se trouve à 10 minutes de marche pour se retrouver ou pratiquer des activités et la station de métro Mont-Royal à seulement 2 minutes, facilitant les déplacements dans la ville. Ajoutez à cela la proximité de divers commerces locaux, restaurants et cafés sur l'avenue Mont-Royal, créant ainsi un environnement dynamique et pratique!

* Notes *

La propriété était un duplex auparavant, l'adresse était le 4420-4422 Rivard. Elle a été convertie en unifamiliale en 2018 et le numéro civique 4422 a été supprimé.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20'2" X 53'6" Irrégulières

1900

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Douche indépendante

Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

20'2" X 70'

1 400,38 Pi2

Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'4" X 6'9" irr. Tapis
Salon 1er niveau/RDC 10'8" X 13'5" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 7'10" X 13'1" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 7'9" X 13'7" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11' X 13'4" Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 7'2" X 5' Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'8" X 5' Céramique
Hall d'entrée 2e niveau 6' X 5'1" Bois
Salon 2e niveau 9'7" X 19'6" irr. Bois
Cuisine 2e niveau 8' X 11' irr. Bois
Bureau 2e niveau 7'5" X 6'7" Bois
Chambre principale 2e niveau 10'8" X 19'3" Bois
Chambre 2e niveau 9'7" X 10'10" Bois
Salle de bains 2e niveau 5'11" X 5'1" irr. Céramique
Semi fini Sous-sol 1 15' X 24'6" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 8'8" X 11'8" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, plaque chauffante, four encastré, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse

Luminaires (niveau 1 : salle à manger, salon, chambre de maître et salle de bain). Appareils : niveau 1 : Thermomix et machine Expresso DeLonghi. Niveau 2 : petit réfrigérateur, four et plaque chauffante. Terrasse et balcon : meubles - tables et chaises.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
4420 Rue Rivard, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 2M9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.5%
  • 14.7%
  • 3.8%
  • 14.9%
  • 59.0%
  • 0.0%
  • 3.3%
  • 15.8%
  • 75.2%
  • 5.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
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