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dimanche
14 septembre 2025 de 14H00 à 16H30
820 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
820 000 $
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4425 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2H 2B3
*LOCALISATION DE PRESTIGE* Situé au coeur du secteur le plus recherché du Plateau-Mont-Royal.Superbe condo au rez-de-chaussée d'un immeuble patrimonial ayant récemment bénéficié de rénovations majeures. Ce vaste condo offre 3 chambres, dont une double, avec une fenestration surdimensionnée pour un maximum de luminosité. Consciencieusement rénové dans un style élégant, intemporel et raffiné, il propose un plan de vie à aire ouverte avec de hauts plafonds, moulures, bibliothèques encastrées, ainsi qu'une grande TERRASSE privée et une COUR privative. Localisation idéale, à proximité de toutes les services, garderies, écoles, parcs et transport!
-
Superficie du terrain:
2 350 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
1910
1 229 Pi2
Brique
Membrane élastomère
Salle de lavage : RC
Vide sanitaire
Addenda
Condo rénové avec cachet unique, RDC de triplex avec cour privée offre un aménagement spacieux et fluide, un design architectural exceptionnel et un design moderne. À deux pas de tous les services et pistes cyclables. Une propriété unique avec une localisation idéale!
CARACTÉRISTIQUES DU CONDO :
-Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble centenaire en retrait de la rue avec façade prestigieuse
-Jolie entrée indépendante avec jardin avant privé et charmant patio de bois
-Fenestration abondante dans toutes les pièces, certaines surdimensionnées
-Plan fluide à aire ouverte avec hauts plafonds, moulures et bibliothèques encastrées, ébénisterie sur mesure
-Cuisine sur mesure avec grand îlot, comptoirs de corian, insertions de merisier russe, design contemporain
-Magnifique terrasse très privée avec grande cour arriere
-Trois chambres au total, dont une chambre principale double avec walk-in (ou bureau)
-Respect de l'architecture et du cachet d'antan, élégance intemporelle
-Salle de bain récemment rénovée
-Excellent voisinage
INFORMATION COMPÉMENTAIRE:
-Superficie calculée selon le certificat de localisation
-Taxes basées sur la quote-part du 4425 de Lorimier
-Mise de fonds minimale de 20 % requise
-Financement à effectuer à la Caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal (Stéphane Daigneault, courtier hypothécaire)
-Droit de préemption de 7 jours
-Usage exclusif : 4425 de Lorimier, rez-de-chaussée, cour avant et arrière, balcon et terrasses adjacentes
-Notaire: Giguère, Léveillé, Tria, notaires inc.
ENTRETIEN ET RÉNOVATIONS RÉCENTES :
2001 : Installation de pieux + réfection partielle du mur mitoyen
2013 : Réfection des balcons avant
2014 : Installation de trois pieux côté nord et deux côté sud
2022 : Remplacement de la poutre maîtresse, renforcement de certaines solives, reprise en sous-oeuvre avec pieux métalliques (environ 42 pieds linéaires) et sous la poutre
2023 : Réfection de la toiture
RÉNOVATIONS DU CONDO:
2011 : Remplacement des fenêtres à l'avant
2014 : Remplacement des fenêtres à l'arrière et de la porte d'entrée
2016 : Création et isolation de la chambre arrière + installation d'une porte-patio
2022 : Remplacement de la porte et de la fenêtre de la cuisine, Remplacement du panneau électrique, Rénovation de la cuisine, de la salle de bain et de la salle de lavage, Remplacement du plancher de la chambre arrière, Reconstruction de la terrasse extérieure arrière, Installation d'une thermopompe murale
Particularités du bâtiment
1910
1 229 Pi2
Brique
Membrane élastomère
Salle de lavage : RC
Vide sanitaire
Particularités du terrain
25' X 94'
2 349,76 Pi2
Bordé par des haies
Plat
Vignette : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'9" X 11'6" | Piece double | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 8' X 10'3" | Piece double | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'9" X 20'8" | ||
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'8" X 11'5" | ||
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'5" X 14'3" | ||
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'4" X 4'5" | ||
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'4" X 10'5" | ||
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'3" X 10'7" irr. | ||
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 10' X 5'4" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, luminaires, thermopompe murale
Laveuse et sécheuse, luminaires de la salle à manger (lambert et fils), réfrigérateur, cuisinière.
Détails financiers
évaluation
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
8.3%
-
14.0%
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6.2%
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17.5%
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53.9%
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0.1%
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3.9%
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93.3%
-
2.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est ALEXANDRA RUSNOV, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514-271-2131 |
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