Description:

Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur.

4438 - Le rez-de-chaussée est présentement vacant. Il comprend une chambre principale aménagée dans un ancien salon double, une seconde chambre, ainsi qu'une aire de vie avec cuisine et une pièce additionnelle pouvant servir de salon ou de salle à manger.

4436 - Le deuxième étage, actuellement occupé par les vendeurs, offre une disposition assez similaire, avec en plus une troisième petite pièce idéale pour un bureau, ainsi qu'un petit balcon.

Le duplex dispose également d'une petite cour ainsi que d'un grand garage sur deux étages, offrant un espace de stationnement au premier niveau et du rangement au deuxième.

*****

À noter que la date ou le délai d'occupation est à la signature de l'acte de vente pour le logement 4438 et de 90 jours après l'acceptation de la PA pour le logement 4436.

En 2022, le revêtement en pierre de taille de la façade a été entièrement démonté et remonté. Le mur en façade a été isolé lors des travaux, la corniche avant a été refaite à neuf à l'identique et le balcon au 2e étage a été refait. Une poutre en acier du sous-sol a été remplacée avant l'achat par l'ancien propriétaire.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.