Bienvenue au 4447 Drolet, PROJET HUS PAHSE 1.

Construit en 2022, ce tout nouveau et luxueux condo sur deux étages situé au coeur du Plateau Mont-Royal vous séduira instantanément. Situé aux 2e et 3e étages de l'immeuble, l'unité offre 3 chambres à coucher fermées, une salle de bain avec plancher chauffant et une salle d'eau. L'unité est lumineux et est dotée de finitions de classe; aucun détail n'a été négligé lors de sa conception. L'unité dispose d'une belle et chaleureuse terrasse privée sur le toit, orientée vers l'ouest, parfaite pour les chaudes soirées d'été en ville. L'immeuble se trouve également à proximité de tous les services et commodités avec un Walk Score de 100!

L'UNITÉ
- 2 étages - 2ème et 3ème
- Plafonds de 8,5 pieds au 2e étage
- Plafonds de 9,1 pieds au 3e étage
- 3 chambres
- 1 espace bureau avec lit escamotable/bureau sur measure
- Salle de bain avec bain et douche vitrée, évier double
- Salle d'eau
- Garde-robes doubles intégrés sur mesure dans chaque chambre
- Terrasse privée orientée à l'ouest
- 2 Thermo-pompes, une sur chaque étage
- Espace laveuse/sécheuse avec rangement supplémentaire
- Beaucoup de rangement à travers l'unité
- Système d'échangeur d'air

L'IMMEUBLE
- Nouvelle construction 2022
- Garantie GCR
- Revêtement en briques
- Rangement commun extérieur pour les vélos
- Copropriété divise

L'EMPLACEMENT
- Walk Score 100
- 100-200 metres du métro Mont-Royal et bus (11, 97, 368, 30, 361)
- Plusieurs écoles dans un radius de 3 km: École primaire St-Enfant Jésus (FR.),Ecole primaire, Louis-Hippolyte-Lafontaine (FR.), École primaire de Blancroft (ENG.), École primaire Le Plateau (FR.) etc.
- 10 + Garderie CPE et privée à moins de 3 km.
- Épicerie LOCO Plateau, Magasin de nourriture santé Rachel Berry
- 4 Stations de Bixie à moins de 100 mètres.

**Un stationnement sera loué au frais du vendeur pour une période de 12 mois suite à l'acte de vente.

Selon le certificat de localisation superficie net est de:
65.9m2 (2e étage)+ 52.7m2 (3e étage)= 118.6m2