1 928 000 $
6Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
1 928 000 $
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4455 - 4465 Rue De Lanaudière, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3P3
OPPORTUNITÉ EN OR - VASTE 6PLEX DE 32 PIEDS DE FAÇADE. Double occupation. Pour investisseur ou propriétaire occupant. Revenus locatifs potentiels élevés. Bien entretenu au fil des années. Fenêtres abondante et bonne division des pièces de vie. Cachet d'origine préservé : moulures, boiseries et planchers de bois franc. Un emplacement idéal: à distance de marche des Parc La Fontaine et Laurier, des transports en commun, des pistes cyclables, des épiceries fines et des adresses gourmandes du Plateau Mont-Royal. Faites-vite !
-
Superficie du terrain:
2 866 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 24
- Année de construction : 1925
Particularités du bâtiment
32' X 63' Irrégulières
1925
Coulissante
Addenda
Un nouveau certificat de localisation est présentement en commande.
4455 (RDC): Loué 1081$ jusqu'au 30 juin 2026
4457 (RDC): Propriétaire occupant- libre à l'acheteur dans les 60 jours d'une promesse d'achat acceptée.
4459 (2e): Loué 1134$ jusqu'au 30 juin 2026
4465 (2e): Loué 1107$ jusqu'au 30 juin 2026
4461 (3e): Vacant, libre à l'acheteur
4463 (3e): Loué 1120$ jusqu'au 30 juin 2026
- Un espace garage (utilisé par le 4457) avec terrasse sur le toit pour les locataires du 2ème et 3ème étage.
- Espace de rangement: cabanon individuel
- Cour fermée pour le 4457 rue de Lanaudière.
- Cour pour le 4455, rue de Lanaudière (avec descente d'escalier pour tous les locataires).
- Tous les logements ont une entrée laveuse sécheuse.
Particularités du bâtiment
32' X 63' Irrégulières
1925
Coulissante
Particularités du terrain
32' X 91'
2 866 Pi2
Garage : 1
Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'5" X 11'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'1" X 10'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'7" X 10'7" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 11'5" | Bois | Salon double côté fenêtre |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'6" X 4'6" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'1" X 11'5" | Bois | Chambre fermée |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10' X 14'9" | Tapis | Chambre fermée |
| 2 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'8" X 10'1" | Tapis | |
| 2 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'6" X 11'1" | Tapis | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'3" X 3'6" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12' X 9'8" | Tapis | |
| 2 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 14'6" X 10'7" | Béton | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'1" X 4'4" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'2" X 11'7" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'2" X 11'4" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'1" X 10'5" | Linoléum | avec laveuse/sécheuse |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'9" X 20'9" | Bois | Salon double |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'6" X 3'9" | Céramique | |
| 5 (app.) | Salon | 3e niveau | 9'9" X 11'7" | Bois | |
| 5 (app.) | Salle à manger | 3e niveau | 9'9" X 15'2" | Bois | |
| 5 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 12'3" X 10'6" | Bois | avec laveuse/sécheuse |
| 5 (app.) | Chambre | 3e niveau | 10'7" X 9'9" | Bois | Dans le salon double côté mur |
| 5 (app.) | Chambre | 3e niveau | 9'8" X 13'5" | Bois | Dans le salon double - fenêtre |
| 5 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 6'5" X 4'1" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
4455 (RDC): Luminaires; 4457 (RDC): Luminaires, Cuisinière, plaque de cuisson, lave-vaisselle, stores, pôles, rideaux, lit escamotable; 4459 (2e): Luminaires; 4461 (3e): Luminaires 4463 (3e): Luminaires; 4465 (2e): Luminaires
4455 (RDC): Électroménagers, meubles et effets personnels des locataires, 4457 (RDC): Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, meubles et effets personnels des propriétaires, 4459 (2e): Électroménagers, meubles et effets personnels des locataires, 4461 (3e): Électroménagers, meubles et effets personnels des locataires, 4463 (3e): Électroménagers, meubles et effets personnels des locataires, 4465 (2e): Électroménagers, meubles et effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
6.6%
-
13.0%
-
3.9%
-
13.9%
-
62.7%
-
0.1%
-
2.9%
-
10.2%
-
81.4%
-
5.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est YANICK E SARRAZIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
YANICK E SARRAZIN
RE/MAX DU CARTIER | 835 boul. St-Joseph Est, Montréal, Québec, H2J 1K5
- Bur.: 514-281-5501 |
- Cell.: 514-799-9841
- Téléc.: 514-281-2033
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