Open House Prochaine visite libre le dimanche 4 mai 2025 de 14H00 à 16H00

1 928 000 $

6Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

1 928 000 $

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1 928 000 $

6Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

1 928 000 $

Prochaine visite libre

2025-05-04

14:00 - 16:00

4455 - 4465 Rue De Lanaudière, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3P3

OPPORTUNITÉ EN OR - VASTE 6PLEX DE 32 PIEDS DE FAÇADE. Double occupation. Pour investisseur ou propriétaire occupant. Revenus locatifs potentiels élevés. Bien entretenu au fil des années. Fenêtres abondante et bonne division des pièces de vie. Cachet d'origine préservé : moulures, boiseries et planchers de bois franc. Un emplacement idéal: à distance de marche des Parc La Fontaine et Laurier, des transports en commun, des pistes cyclables, des épiceries fines et des adresses gourmandes du Plateau Mont-Royal. Faites-vite !

  • Superficie du terrain: 2 866 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 24
  • Année de construction : 1925
YANICK E SARRAZIN
Courtier immobilier agréé, DA
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 63' Irrégulières

1925

Coulissante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Un nouveau certificat de localisation est présentement en commande.

4455 (RDC): Loué 1081$ jusqu'au 30 juin 2026
4457 (RDC): Propriétaire occupant- libre à l'acheteur dans les 60 jours d'une promesse d'achat acceptée.
4459 (2e): Loué 1134$ jusqu'au 30 juin 2026
4465 (2e): Loué 1107$ jusqu'au 30 juin 2026
4461 (3e): Vacant, libre à l'acheteur
4463 (3e): Loué 1120$ jusqu'au 30 juin 2026

- Un espace garage (utilisé par le 4457) avec terrasse sur le toit pour les locataires du 2ème et 3ème étage.
- Espace de rangement: cabanon individuel
- Cour fermée pour le 4457 rue de Lanaudière.
- Cour pour le 4455, rue de Lanaudière (avec descente d'escalier pour tous les locataires).
- Tous les logements ont une entrée laveuse sécheuse.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 63' Irrégulières

1925

Coulissante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

32' X 91'

2 866 Pi2

Garage : 1

Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9'5" X 11'4" Bois
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'1" X 10'5" Bois
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'7" X 10'7" Linoléum
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 11'5" Bois Salon double côté fenêtre
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'6" X 4'6" Linoléum
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'1" X 11'5" Bois Chambre fermée
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 10' X 14'9" Tapis Chambre fermée
2 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 14'8" X 10'1" Tapis
2 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 11'6" X 11'1" Tapis
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 8'3" X 3'6" Linoléum
2 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 12' X 9'8" Tapis
2 (app.) Atelier Sous-sol 1 14'6" X 10'7" Béton
3 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 3'1" X 4'4" Céramique
3 (app.) Salon 2e niveau 10'2" X 11'7" Bois
3 (app.) Salle à manger 2e niveau 10'2" X 11'4" Bois
3 (app.) Cuisine 2e niveau 12'1" X 10'5" Linoléum avec laveuse/sécheuse
3 (app.) Chambre 2e niveau 9'9" X 20'9" Bois Salon double
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'6" X 3'9" Céramique
5 (app.) Salon 3e niveau 9'9" X 11'7" Bois
5 (app.) Salle à manger 3e niveau 9'9" X 15'2" Bois
5 (app.) Cuisine 3e niveau 12'3" X 10'6" Bois avec laveuse/sécheuse
5 (app.) Chambre 3e niveau 10'7" X 9'9" Bois Dans le salon double côté mur
5 (app.) Chambre 3e niveau 9'8" X 13'5" Bois Dans le salon double - fenêtre
5 (app.) Salle de bains 3e niveau 6'5" X 4'1" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

4455 (RDC): Luminaires; 4457 (RDC): Luminaires, Cuisinière, plaque de cuisson, lave-vaisselle, stores, pôles, rideaux, lit escamotable; 4459 (2e): Luminaires; 4461 (3e): Luminaires 4463 (3e): Luminaires; 4465 (2e): Luminaires

4455 (RDC): Électroménagers, meubles et effets personnels des locataires, 4457 (RDC): Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, meubles et effets personnels des propriétaires, 4459 (2e): Électroménagers, meubles et effets personnels des locataires, 4461 (3e): Électroménagers, meubles et effets personnels des locataires, 4463 (3e): Électroménagers, meubles et effets personnels des locataires, 4465 (2e): Électroménagers, meubles et effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
4455 - 4465 Rue De Lanaudière, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3P3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.6%
  • 13.0%
  • 3.9%
  • 13.9%
  • 62.7%
  • 0.1%
  • 2.9%
  • 10.2%
  • 81.4%
  • 5.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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YANICK E SARRAZIN
Courtier immobilier agréé, DA

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