Bienvenue au 4561 avenue Coloniale! Réalisée en 2007 à partir de la conversion d'un ancien duplex, cette résidence a été presque entièrement rénovée, tout en conservant quelques éléments d'origine. Offrant quatre chambres, dont trois sur le même niveau, trois salles de bain complètes et une salle d'eau supplémentaire, cette propriété est à la fois spacieuse et fonctionnelle. Elle dispose de plusieurs accès extérieurs, y compris une superbe cour aménagée, une terrasse sur le toit et deux balcons attenants à deux des trois chambres au 2e étage. Voici plus de détails :

Rez-de-chaussée :
Un grand vestibule fermé vous accueille chaleureusement. Ensuite, découvrez une aire de vie ouverte comprenant le salon, un joli coin lecture avec son foyer au gaz, la salle à manger, ainsi que la cuisine. Les murs de brique ajoutent chaleur et cachet à l'ensemble. Avec ses plafonds de 9 pieds et ses planchers en bois, cette zone est à la fois spacieuse et élégante. Une grande porte mène à une cour aménagée avec goût, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et la possibilité d'un stationnement.

La cuisine, quant à elle, offre beaucoup de rangement grâce à ses nombreuses armoires, ainsi qu'un coin salle de lavage adjacent. Les comptoirs en granite et l'îlot central équipé d'une plaque de cuisson et d'un ventilateur rétractable, complètent cette cuisine moderne et fonctionnelle. On y retrouve aussi une salle d'eau.

Deuxième étage :
Profitez d'une luminosité naturelle abondante grâce à deux puits de lumière. Les impressionnants plafonds de 10 pieds ajoutent à la sensation d'espace et de grandeur. Cet étage comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions et deux salles de bain complètes avec planchers chauffants, dont une attenante et privative à la chambre des maîtres, offrant un confort optimal. S'ajoutent une chute à linge et deux balcons, soit un pour une des chambres à l'avant et un pour la chambre des maitres.

Sous-sol :
Agréable descente vers le sous-sol avec un charmant mur de pierre. Vous découvrirez une salle familiale lumineuse avec de hauts plafonds de 7,6 pieds, une autre salle de bain complète et une quatrième chambre à coucher. Un espace cellier et beaucoup de rangements. La partie avant du sous-sol a été refaite tout récemment suivant un bris de tuyau. Des travaux totalisant plus de 65000$ furent effectués.

La propriété est localisée à la limite entre le Plateau et le quartier du Mile-End, emplacement exceptionnel jumelant la tranquillité et la proximité de tout tel que :

-À distance de marche (12 minutes) de la station de métro Mont-Royal (ligne orange)
-Garderies et de bonnes écoles
-Plusieurs bons restaurants et petits cafés
-Épiceries fines et de plus grandes surfaces, pharmacies
-Rues Mont-Royal, St-Denis et St-Laurent

Et tellement plus encore! Une visite et vous serez conquis!