Open House Prochaine visite libre le dimanche 14 juillet 2024 de 14H00 à 16H00

2 280 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)

2 280 000 $

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2 280 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)

2 280 000 $

Prochaine visite libre

2024-07-14

14:00 - 16:00

4561 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End), H2T 1W1

Derrière cette jolie façade sobre se cache une splendide propriété de prestige sur trois étages. Idéale pour une grande famille, un couple travaillant à domicile et souhaitant chacun leur propre bureau, ou simplement pour ceux qui apprécient l'espace généreux. La propriété offre également une charmante cour bien aménagée avec une option de stationnement et une terrasse sur le toit. Située dans un emplacement privilégié, elle se trouve à proximité de toutes les commodités.

  • Superficie du terrain: 1 875 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1885
SOPHIE ST-ONGE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22' X 50'

1885

2 482 Pi2

Aluminium , PVC

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 4561 avenue Coloniale! Réalisée en 2007 à partir de la conversion d'un ancien duplex, cette résidence a été presque entièrement rénovée, tout en conservant quelques éléments d'origine. Offrant quatre chambres, dont trois sur le même niveau, trois salles de bain complètes et une salle d'eau supplémentaire, cette propriété est à la fois spacieuse et fonctionnelle. Elle dispose de plusieurs accès extérieurs, y compris une superbe cour aménagée, une terrasse sur le toit et deux balcons attenants à deux des trois chambres au 2e étage. Voici plus de détails :

Rez-de-chaussée :
Un grand vestibule fermé vous accueille chaleureusement. Ensuite, découvrez une aire de vie ouverte comprenant le salon, un joli coin lecture avec son foyer au gaz, la salle à manger, ainsi que la cuisine. Les murs de brique ajoutent chaleur et cachet à l'ensemble. Avec ses plafonds de 9 pieds et ses planchers en bois, cette zone est à la fois spacieuse et élégante. Une grande porte mène à une cour aménagée avec goût, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et la possibilité d'un stationnement.
La cuisine, quant à elle, offre beaucoup de rangement grâce à ses nombreuses armoires, ainsi qu'un coin salle de lavage adjacent. Les comptoirs en granite et l'îlot central équipé d'une plaque de cuisson et d'un ventilateur rétractable, complètent cette cuisine moderne et fonctionnelle. On y retrouve aussi une salle d'eau.

Deuxième étage :
Profitez d'une luminosité naturelle abondante grâce à deux puits de lumière. Les impressionnants plafonds de 10 pieds ajoutent à la sensation d'espace et de grandeur. Cet étage comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions et deux salles de bain complètes avec planchers chauffants, dont une attenante et privative à la chambre des maîtres, offrant un confort optimal. S'ajoutent une chute à linge et deux balcons, soit un pour une des chambres à l'avant et un pour la chambre des maitres.

Sous-sol :
Agréable descente vers le sous-sol avec un charmant mur de pierre. Vous découvrirez une salle familiale lumineuse avec de hauts plafonds de 7,6 pieds, une autre salle de bain complète et une quatrième chambre à coucher. Un espace cellier et beaucoup de rangements. La partie avant du sous-sol a été refaite tout récemment suivant un bris de tuyau. Des travaux totalisant plus de 65000$ furent effectués.

La propriété est localisée à la limite entre le Plateau et le quartier du Mile-End, emplacement exceptionnel jumelant la tranquillité et la proximité de tout tel que :

-À distance de marche (12 minutes) de la station de métro Mont-Royal (ligne orange)
-Garderies et de bonnes écoles
-Plusieurs bons restaurants et petits cafés
-Épiceries fines et de plus grandes surfaces, pharmacies
-Rues Mont-Royal, St-Denis et St-Laurent

Et tellement plus encore! Une visite et vous serez conquis!



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22' X 50'

1885

2 482 Pi2

Aluminium , PVC

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

22' X 88'

1 875 Pi2

Clôturé

Sur la ville

Pavé uni

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'11" X 6'9" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 20' X 11' Bois Mur de briques / Foyer au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 10' Bois Mur de brique
Cuisine 1er niveau/RDC 13'6" X 11' Céramique Comptoir granite
Coin-repas 1er niveau/RDC 14' X 9'4" Bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6' X 7'6" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 4'3" Céramique Recouvert de vinyle
Chambre principale 2e niveau 17'2" X 12'11" Bois Balcon/Walk-in 5.11X11.2
Salle de bains 2e niveau 7'8" X 5'6" Céramique Attenante à la chambre
Chambre 2e niveau 10'5" X 11'1" Bois
Chambre 2e niveau 12'6" X 9' Bois Balcon
Salle de bains 2e niveau 15' X 8' Céramique Recouvert de vinyle
Salle familiale Sous-sol 1 20'4" X 12'9" Bois Haut plafond de 7.6 pieds
Chambre Sous-sol 1 13'1" X 16'8" Bois
Salle de bains Sous-sol 1 7'10" X 7'7" Céramique
Espace cellier Sous-sol 1 5'2" X 5'8" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , CARAC.EQUI.COUR , échangeur d'air , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, four, plaque chauffante, laveuse et sécheuse, store, tringles à rideaux, luminaire de la salle à manger, aspirateur central et ses accessoires, système d'irrigation extérieur, BBQ au gaz

Luminaire de la chambres des maîtres, rideaux

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
4561 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End), H2T 1W1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.8%
  • 17.4%
  • 4.3%
  • 14.3%
  • 54.1%
  • 0.4%
  • 1.6%
  • 2.7%
  • 78.2%
  • 17.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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