Bienvenue au 4604 Rue Garnier, une superbe copropriété indivise nichée au coeur du Plateau-Mont-Royal. Cette demeure remarquable offre 3 chambres et un grand bureau pouvant également servir de 4e chambre., 2 salles de bains entièrement rénovées et un espace de vie lumineux à aire ouverte. Les planchers de bois, les murs de brique et les grandes fenêtres orientées à l'ouest baignent chaque pièce de chaleur et de lumière naturelle.

Vous apprécierez la cuisine moderne à aire ouverte, en lien direct avec le salon et la salle à manger, idéale tant pour recevoir que pour la vie de tous les jours. Le cinéma maison, équipé d'un écran intégré, de haut-parleurs au plafond et d'un amplificateur, apporte une touche de luxe. En 2019, un cabinet d'architecture a supervisé la refonte de l'aménagement intérieur, ajoutant des éléments contemporains tout en préservant le charme typique du Plateau. Deux chambres ont été agrémentées de cloisons vitrées pour maximiser la luminosité.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse privée sur le toit offrant une vue panoramique à 360 degrés sur la ville.

Située à quelques pas de l'avenue du Mont-Royal, la résidence se trouve à 8 minutes de marche du métro Mont-Royal, facilitant l'accès au centre-ville. Le parc Laurier et le parc La Fontaine sont à quelques minutes seulement, offrant de multiples options de loisirs en plein air, tandis que le pont Jacques-Cartier est rapidement accessible pour vos déplacements. Le quartier regorge d'attraits : cafés, restaurants, bars, épiceries et boutiques se trouvent à portée de main.

En tant que copropriété indivise, un acompte minimum de 20 % est requis, et le financement doit se faire auprès de la Caisse populaire Saint-Joseph-de-Bordeaux.

Un droit de préemption de cinq jours s'applique.

Les taxes municipales totalisent 10 684.06 $ et votre part de 33 % s'élève à 3 525.74 $.

Les taxes scolaires sont de 1 346.01 $, avec une quote-part de 444.18 $.

Assurances de la bâtisse quote part de 4604 est de 1012.20$
Total des dépenses communes est de 4982.12$ par année

Les copropriétaires veillent depuis des années à l'excellent entretien de l'immeuble, assurant une gestion harmonieuse et un cadre de vie agréable.