1 190 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
1 190 000 $
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4842 - 4846 Rue Fullum, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2K 2K2
Ce superbe triplex vous propose un vaste rez-de-chaussée disponible dès la fin août, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur désirant maximiser son rendement Valeur locative du rdc 3 500$ .Le rdc de 2 060 pi2 (incl sous-sol) offre 4 chambres, 2 salles de bain complètes, Au sous-sol un grand salon, plafond de 7', plancher de bois, 2e cuisine, bureau/chambre, sortie extérieur. Thermopompe neuve. Vous profiterez d'une cour arrière ensoleillée et entièrement aménagée. À l'étage, deux charmants 3½ bien entretenus, au 4946 les planchers ont été sablés et le logement fraîchement repeints. Ce logement est loué meublé.
- NOMBRE DE PIèCES : 22
- Année de construction : 1932
Particularités du bâtiment
25' X 41'20"
1932
PVC
Manivelle (battant)
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Tuiles
Bois
Addenda
Nouveauté sur le Plateau-Mont-Royal! Triplex en excellente condition à découvrir!
Situé dans l'un des secteurs les plus convoités de Montréal, ce superbe triplex offre une qualité de vie incomparable, au coeur d'un quartier vibrant et familial.
***2 060 pi2 incluant le sous-sol ***
Le rez-de-chaussée spacieux propose 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, de magnifiques planchers de bois au sous-sol; plafond de 7' plancher de bois, une vaste salle familiale, une 2e cuisine, chambre/bureau, sortie extérieur. À l'arrière, profitez d'une cour entièrement aménagée, intime et clôturée, parfaite pour vos soirées d'été et les moments en famille.
En prime : un joli parc avec jeux d'eau et espaces verts directement en face de la propriété, et le Parc Baldwin à quelques pas. Transports en commun, écoles, commerces et restos de quartier à proximité -- un emplacement de choix pour une vie de quartier dynamique et chaleureuse.
À l'étage, vous trouverez deux logements 3 ½ :
Le 4846, loué meublé à 1390 $/mois dès le 1er septembre 2025
Le 4844, loué à 647 $/mois à un locataire stable et respectueux
Occupation possible pour le rez-de-chaussée dès la fin août!
VISITE LIBRE LE 27 juillet 2025 dès 14 h -- ne manquez pas cette opportunité!
Venez découvrir tout le potentiel de cette belle propriété!
Visite des logements loués sur promesse d'achat acceptée seulement.
Particularités du bâtiment
25' X 41'20"
1932
PVC
Manivelle (battant)
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Tuiles
Bois
Particularités du terrain
25' X 90'
Clôturé
Plat
Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'1" X 5'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'3" X 12' | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'6" X 9'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'11" X 7'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'10" X 15' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'11" X 10'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'10" X 12'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 27'5" X 13'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 13'11" X 9'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'8" X 11' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 8'8" X 12'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 8'7" X 9'3" | Béton | Entrée extérieure |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'3" X 4'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12' X 8'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'9" X 8'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'1" X 9'2" | Tuiles | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'11" X 4'5" | Tuiles | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'3" X 4' | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 8'2" X 12' | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 8'6" X 11'3" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'3" X 9'1" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'5" X 4'10" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
4842 Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, pole, luminaires, penderie PAX, lit escamotable, thermopompe 4846- cuisinière, réfrigérateur, lavuse et sécheuse, penderie PAX lit queen, télévisuer table basse dans le salon 2 tables de chevets, bureau rangement salon, une table et deux chaises, literie et vaisselles.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
8.8%
-
14.8%
-
7.0%
-
18.0%
-
51.4%
-
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3.7%
-
5.6%
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59.2%
-
31.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est SOPHIE MAILLOUX, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SOPHIE MAILLOUX
RE/MAX DU CARTIER | 3193 rue Ontario Est, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), Québec, H1W 1P1
- Bur.: 438-227-8437 |
- Cell.: 514-927-1747
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CHLOÉ GRÉGOIRE INC.
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