L'acte de vente est prévue le 1 mai 2025 et l'occupation le 15 mai 2025.

Description

2e étage ; espace de vie ouvert et chaleureux, cuisine moderne avec ilot central qui dispose de nombreux rangements et salle à manger, baignée de lumière grâce à une grande fenestration, adjacente au salon, créant un environnement harmonieux et convivial. Chambre à coucher avec rangement mural , salle de bain avec douche indépendante.
Terrasse adjacente (cèdre traité)à la cuisine, idéale pour profiter du soleil de l'après-midi et admirer de superbes couchers de soleil.

3e étage ; La chambre principale, aux dimensions généreuses, est dotée d'un très grand walk-in. Elle se distingue par un mur de brique et un haut plafond, ajoutant une touche de caractère et de charme. De plus, elle est adjacente à la salle de bain, offrant un accès pratique et privé.

Un atelier lumineux, bénéficiant de plusieurs fenêtres qui maximisent l'éclairage naturel , offre la possibilité d'être transformé en troisième chambre, selon vos besoins.

Une 2e terrasse privé de pour notre café du matin.

Possibilité de louer un stationnement intérieur dans l'immeuble voisin pour 150$ par mois qui est déjà réservé jusqu'au 1 septembre .

Proximité
*Métro Laurier
*Transport en commun
*Garderie
*Écoles primaire et secondaires
*Artères commercial et culturelles
*Plusieurs parcs
*Pistes cyclable
*Épicerie
*Restos, boutiques et plus....

L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité : 1 067 900$
Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité


Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part :
Taxes municipales 6 941,35$ x 65% = 4 511,88$
Taxes scolaires 916,97$ x 65% = 596,03$
Assurance 2 217$ X 65% = 1 441$
Système d'alarme 55$ mensuel .

Copropriété indivise:
Financement: Caisse Desjardins des Versants du Mont-Royal.
Représentant hypothécaire: Nancy Brochu ; 514-217-9921
Notaire sera Genevieve Barbe