1 075 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

1 075 000 $

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1 075 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

1 075 000 $

Prochaine visite libre

4894 Av. Henri-Julien, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2T 2E1

Spacieux et lumineux condo sur deux niveaux situé au coeur de l'action urbaine, à deux pas du métro et de tous les services-- Un cachet unique ! mur de brique - bois d'origine -poutres , haut plafond et plus . Découvrez ce magnifique condo offrant une belle luminosité et un design à aire ouverte combinant cuisine, salle à manger et salon pour une ambiance conviviale. Avec ses deux chambres, ainsi qu'un atelier pouvant être converti en troisième chambre, ce condo s'adapte à vos besoins. Profitez également de deux terrasses , idéale pour vos moments de détente en plein air. Une opportunité rare à ne pas manquer !

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1900
JACQUES PERRON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1900

1 462 Pi2

Aluminium , Bois , PVC

Guillotine , Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Pierre , Stucco

Membrane élastomère

Cuisine : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

L'acte de vente est prévue le 1 mai 2025 et l'occupation le 15 mai 2025.

Description

2e étage ; espace de vie ouvert et chaleureux, cuisine moderne avec ilot central qui dispose de nombreux rangements et salle à manger, baignée de lumière grâce à une grande fenestration, adjacente au salon, créant un environnement harmonieux et convivial. Chambre à coucher avec rangement mural , salle de bain avec douche indépendante.
Terrasse adjacente (cèdre traité)à la cuisine, idéale pour profiter du soleil de l'après-midi et admirer de superbes couchers de soleil.

3e étage ; La chambre principale, aux dimensions généreuses, est dotée d'un très grand walk-in. Elle se distingue par un mur de brique et un haut plafond, ajoutant une touche de caractère et de charme. De plus, elle est adjacente à la salle de bain, offrant un accès pratique et privé.

Un atelier lumineux, bénéficiant de plusieurs fenêtres qui maximisent l'éclairage naturel , offre la possibilité d'être transformé en troisième chambre, selon vos besoins.

Une 2e terrasse privé de pour notre café du matin.

Possibilité de louer un stationnement intérieur dans l'immeuble voisin pour 150$ par mois qui est déjà réservé jusqu'au 1 septembre .

Proximité
*Métro Laurier
*Transport en commun
*Garderie
*Écoles primaire et secondaires
*Artères commercial et culturelles
*Plusieurs parcs
*Pistes cyclable
*Épicerie
*Restos, boutiques et plus....

L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité : 1 067 900$
Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité


Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part :
Taxes municipales 6 941,35$ x 65% = 4 511,88$
Taxes scolaires 916,97$ x 65% = 596,03$
Assurance 2 217$ X 65% = 1 441$
Système d'alarme 55$ mensuel .

Copropriété indivise:
Financement: Caisse Desjardins des Versants du Mont-Royal.
Représentant hypothécaire: Nancy Brochu ; 514-217-9921
Notaire sera Genevieve Barbe

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1900

1 462 Pi2

Aluminium , Bois , PVC

Guillotine , Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Pierre , Stucco

Membrane élastomère

Cuisine : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Plat

Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 2e niveau 9' X 25'5" Céramique Comptoir en céramique
Salle à manger 2e niveau 10'8" X 12' Bois
Salon 2e niveau 10'7" X 11'2" Bois
Chambre 2e niveau 11'3" X 11'6" Bois
Salle de bains 2e niveau 3'6" X 9'1" Céramique
Corridor 2e niveau 4'5" X 24'5" Bois
Chambre principale 3e niveau 18'10" X 19'9" Bois
Penderie (Walk-in) 3e niveau 9'1" X 9'2" Bois
Salle de bains 3e niveau 8' X 8'7" Ardoise
Atelier 3e niveau 8'7" X 14' Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

rangement sur la terrasse - luminaires - support - tablette et support walk-in - 2 armoires au 3e etage - cuisinière - lave-vaisselle - chandelier salle à manger

Rack à épices - tv et leurs supports - rideaux et pôles - ring porte d'entrée - banc dans l'entrée - tous les miroir -3 cranes au mur du salon et un crane au 3e - bibliothèque du 3e étage - foyer - miroir de salle de bain du 3e et meuble de la salle de bain du 2e.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2025)
    • (2024)
    Dépenses Annuelles
    énergie
    4894 Av. Henri-Julien, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2T 2E1
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 9.6%
    • 14.2%
    • 5.3%
    • 14.1%
    • 56.8%
    • 0.2%
    • 1.9%
    • 7.8%
    • 74.9%
    • 15.2%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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    JACQUES PERRON
    Courtier immobilier agréé
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