Vous serez séduits pas cet espace hyper agréable, à deux pas de la rue St-Laurent!

LE QUARTIER:
- En plein coeur du Plateau Mt-Royal.
- Près de tous les commerces: Pharmacie, boulangeries, épicerie, cafés et restaurants.
- Entouré d'espaces verts: Parc du Mont-Royal à 5 minutes, ainsi que le parc Jeanne-Mance, le carré St-Louis et le parc Lafontaine...
- À distance de marche de 2 stations de métro: Sherbrooke (ligne orange) à 10 minutes et Saint-Laurent (ligne verte) à 15 minutes.
- Accès rapide aux pistes cyclables, stations BIXI et stationnements Communauto.
- Un emplacement vraiment parfait pour un style de vie urbain et actif !

L'IMMEUBLE:
- Sur une petite rue très tranquille, dont une portion est piétonnière.
- Immeuble de 12 unités, construit en 2000.
- Entrée sécuritaire avec intercom.
- Copropriété gérée à l'interne, et respectant les nouvelles lois (étude du plan de gestion de l'actif, fonds de prévoyance, fonds d'assurance).

LE CONDO:
- Unité au 3e et dernier étage (sans ascenseur).
- Vaste aire de vie lumineuse, avec plusieurs rangements bien conçus.
- Planchers de bois francs.
- 2 chambres à l'arrière, avec placard dans chacune.
- Salle de bains (avec bain seulement).
- Balcon donnant sur l'arrière.
- Deux unités de climatisation murales (salon et mezzanine).
- Sur la mezzanine, pièce ensoleillée, pouvant servir de 3e chambre, den, atelier d'artiste, bureau...
- 2e salle de bain (avec douche seulement).
- Immense rangement.
- Placard buanderie.
- 2 espaces extérieurs; petit balcon arrière aménagé en potager et superbe terrasse l'avant, avec vue sur le Mont Royal !

Espace de GARAGE + RANGEMENT.

*** Possibilité de prise de possession dès le 1er juillet si nécessaire ***