Description:

Spacieux local idéalement situé sur l'avenue du parc entre les rues St-Viateur et Fairmount.

Accès en transport en commun facilité avec arrêt d'autobus 80 au coin de la rue. Belle vie de quartier! Le Mile-End est l'un des secteurs les plus dynamiques et populaires de Montréal.

Le loyer additionnel estimé pour la première année est de 750$ et comprend la participation aux taxes municipales et scolaires et l'assurance de l'immeuble.

Vous trouverez à proximité:
-Supermarché PA
-Café In Gamba
-Frite Alors!
-Jean Coutu
-Renaud-Bray
-Saint-Viateur Bagel
-La croissanterie Figaro

Une bibliothèque de quartier et le théâtre Fairmount.

Superficie du rdc: environ 1400 pi2 (à vérifier par le locataire)
Superficie du sous-sol: environ 400pi2.
Pièce principale 19'1 x 42' irrégulier.


Déclarations et conditions:

1) Le système de climatisation est disponible au locataire, cependant ce dernier devra en assurer l'entretien, les réparations et les changements de pièces incluant le compresseur le cas échéant et ce, entièrement à la charge du locataire. Le locateur ne prend aucunement la responsabilité du système.

2) Tous les frais d'opération incluant l'électricité et le chauffage seront à la charge du locataire.

3) Le locataire devra fournir à la date anniversaire de la signature du bail une preuve d'assurances responsabilité de 3 millions de dollars.

4) L'espace loué et les parties communes sont désignés sans fumée, sans vapotage et toute production de drogue légale ou non est strictement interdite.

5) Tous travaux d'aménagement devront être approuvés par le locateur.

6) Le locataire devra s'assurer d'obtenir à ses frais et sous sa seule responsabilité tous les permis et autorisation nécessaires à l'exploitation de son entreprise.

7) L'affichage extérieur devra être autorisé par le locateur et par la réglementation
municipale.

8) Le déneigement de l'escalier extérieur en façade avant est assuré par le locateur.

9) Aucun animal n'est permis.

10) Le chauffage devra être maintenu à un minimum de 16 degrés C.

11) La sous-location à court terme de type Airbnb est interdite.

12) Le loyer sera soumis chaque année à l'augmentation annuelle basée sur l'IPC (Indice des prix
à la consommation).