1 395 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
1 395 000 $
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5415 - 5421 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2H 2C3
Opportunité d'investissement avec possibilité d'occupation! Immeuble à revenus de 4 logements, dont un vaste appartement sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol) disponible pour propriétaire occupant. Le 2e étage comprend un 6½, et le dernier étage deux 3½ actuellement loués. L'unité principale offre une aire de vie ouverte avec poutres et murs de brique exposés, 2 chambres et accès à une cour intime. Le sous-sol à cloisonner présente un beau potentiel pour une salle familiale et chambres additionnelles. Emplacement recherché, à proximité des parcs, transports en commun, axes routiers de transit et des commerces de la promenade Masson.
-
Superficie du terrain:
1 804 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1925
Particularités du bâtiment
25' X 43'
1925
3 225 Pi2
Béton coulé
Bitume et gravier
Addenda
5415 (RDC & sous-sol) - Potentiel de 8½
Vaste vestibule avec meuble de rangement et banquette intégrée, menant à un salon au charme d'époque avec plancher et poutres de bois ainsi qu'un mur de brique exposé. À l'arrière, la salle à manger se distingue par un revêtement mural en lattes de bois peintes. La cuisine fonctionnelle dispose d'un grand îlot central et d'un accès à une terrasse menant à une cour privée clôturée.
Le sous-sol, de la même superficie que le rez-de-chaussée, est accessible par un escalier central. Actuellement non aménagé, il offre un excellent potentiel d'aménagement pour créer une salle familiale et des chambres additionnelles.
Hauteur sous plafond : RDC 9'1" -- Sous-sol entre 5'11" et 6'11".
5421 (2e étage) -- 6½ loué
Pièce double, cuisine, trois chambres et une salle de bains.
5417 & 5419 (3e étage) -- 3½ loués
Salon avec accès à un balcon, cuisine, chambre et salle de bains.
*****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
25' X 43'
1925
3 225 Pi2
Béton coulé
Bitume et gravier
Particularités du terrain
25' X 72'
1 804 Pi2
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'3" X 9'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'6" X 14'1" | Bois | Poutres/murs de brique exposés |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'10" X 13'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'3" X 13'1" irr. | Céramique | Ilot de granit |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'10" X 10'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'10" X 12'3" irr. | Bois | meubles de rangement intégrés |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'1" X 8'8" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Sous-sol à cloisonner | Sous-sol 1 | 22'6" X 40'8" | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
5415: Réfrigérateur, lave vaisselle, cuisinière au gaz, laveuse, sécheuse, manette de la thermopompe, tous luminaires , poles , rideaux, Pax ( X3), Meuble-armoire dans le vestibule, système d'alarme (non relié), caméras de surveillance extérieures (X4), tablettes au mur x4 (salon et chambre à coucher)et écran de cinéma maison. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
5415: Module de contrôle des cameras de surveillance. 5417, 5419 et 5421: Tous les électroménagés, les rideaux, les luminaires et effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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10.2%
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16.1%
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7.7%
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18.3%
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47.7%
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5.8%
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80.2%
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13.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GEORGES BARDAGI
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- Bur.: 514 271-9895
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