Situé au 2 étage d'un duplex, ce condo a fait l'objet d'une rénovation remarquable, réalisée avec un soin exceptionnel et un grand sens du détail. Chaque espace reflète une cohérence esthétique et une élégance discrète, pour un résultat absolument coup de coeur.

Entrée avec plancher chauffant, suivie d'un escalier privé équipé d'une rampe contemporaine à éclairage intégré. Le couloir central, baigné par un puits de lumière, comprend 2 garde-robes doubles et une garde-robe simple, offrant un rangement généreux et bien organisé. D'un côté, un coin bureau avec meuble intégré s'ouvre sur le balcon avant.

Les 2 chambres, situées côte à côte, sont bien proportionnées et aménagées avec soin. La chambre principale est équipée de 2 garde-robes de style Pax ainsi que d'un magnifique manteau de cheminée décoratif. La seconde chambre, dont la fenêtre donne sur l'arrière, dispose également d'un grand meuble de rangement intégré.

À la suite, une aire de vie ouverte exceptionnelle réunit salon, salle à manger et cuisine dans une ambiance à la fois chaleureuse, moderne et raffinée. Le salon est confortable et convivial, tandis que la salle à manger, située au centre, structure l'espace avec fluidité. La cuisine séduit par ses lignes épurées et ses détails bien pensés: tablettes exposées, grand lavabo en thermoplastique, vaste comptoir-lunch en quartz souligné par des lattes de bois apparentes, et donne accès au balcon arrière.

La salle de bains est un véritable atout, divisée en deux zones distinctes pour plus de confort: d'un côté, baignoire autoportante, douche vitrée, meuble avec double lavabos et espace de lavage intégré, de l'autre, toilette aménagée dans un espace séparé avec lavabo. Les planchers chauffants ont été installés dans les 2 salles de bains ainsi qu'en bas de l'escalier, dans l'entrée, pour un confort optimal.

Le balcon arrière, spacieux, comprend deux rangements pratiques et offre un espace extérieur agréable. Un balcon avant complète également l'ensemble.
Plafonds 9'

Un permis de la Ville de Montréal a été octroyé en 2023 pour l'installation d'une terrasse sur le toit. Les travaux n'ont pas encore eu lieu, mais le permis ainsi que le plan d'architecte peuvent être fournis.

Inclusions
Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, four micro-ondes, laveuse-sécheuse. Stores cellulaires motorisés (chambres et bureau) et toiles solaires motorisées (salon, cuisine, salle à manger, salle de bains). Deux garde-robes Pax (chambres), télécommandes des stores et de la thermopompe, meuble de rangement mural dans la chambre principale, rangement intérieur pour trois garde-robes à l'entrée, matelas et lit mural dans le bureau, miroirs, luminaires (sauf exclusions). Le tout est inclus sans garantie de qualité.

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Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville.