Bienvenue dans ce superbe condo de plus de 1 100 pi² situé dans le secteur paisible et verdoyant de Côte-Saint-Paul, à Montréal. Spacieux, bien aménagé et très lumineux, ce condo offre un cadre de vie idéal à ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité des services.

Ce condo se démarque par sa disposition pratique et harmonieuse. Les deux chambres sont bien séparées des aires de vie, ce qui assure intimité et calme pour les occupants. Parfait pour un couple, une petite famille ou du télétravail.

Le salon, la salle à manger et la cuisine forment une aire ouverte accueillante, baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante. L'orientation de l'unité et sa position au dernier étage vous garantissent non seulement une excellente luminosité, mais aussi une isolation sonore optimale.

Rare pour un condo, vous disposez de deux salles de bain complètes, ce qui ajoute énormément de confort au quotidien, surtout si vous êtes plus d'un occupant. Le condo offre aussi beaucoup d'espace de rangement, autant dans les chambres que dans les espaces communs. Hauteur sous plafond 8.

*À noter: L'appartement s'étend sur la profondeur du bâtiment, comme le montre la zone ombrée au 3e étage sur la photo de la vue latérale.

Le condo est situé sur une rue tranquille et bordée d'arbres, à quelques minutes de marche de toutes les commodités : station de métro Jolicoeur, cafés, gym, centre de loisirs, CPE, écoles, épicerie communautaire, dépanneur, garage, station-service, etc. L'épicerie la plus proche est à 12 minutes à pied (ou 3 minutes en voiture).

Les amoureux de plein air apprécieront la proximité de la piste cyclable longeant le canal Lachine, qui permet de rejoindre le centre-ville à vélo en environ 20 minutes. Vous profitez ainsi d'un mode de vie actif et accessible.

Autres avantages :

Toiture très récente (2023), un entretien majeur déjà effectué
Stationnement extérieur inclus, un vrai plus à Montréal
Un immeuble bien entretenu, dans un secteur en pleine croissance
Une ambiance de quartier conviviale, idéale pour la vie de tous les jours

Ce condo réunit espace, luminosité, tranquillité et proximité dans un environnement agréable et bien desservi. Il représente une occasion unique de vous installer dans un secteur recherché, tout en bénéficiant d'un logement pratique et sans compromis.
Une visite vous convaincra !

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Les frais de condo de 282,50$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Superficie habitable nette de 105,8 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.