1 095 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)

1 095 000 $

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)

1 095 000 $

Prochaine visite libre

2028 Rue Favard, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles), H3K 1Z3

Bienvenue dans votre maison de rêve au coeur de Pointe St-Charles! Ce cottage en pierre clé en main offre 3 chambres spacieuses, avec un espace bureau fermé supplémentaire pouvant facilement servir d'une 4e chambre. Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace de vie polyvalent. Avec 2 1/2 sdb, un confort absolu est au rendez-vous. La cour arrière, un véritable joyau, est conçue pour offrir une oasis de paix au coeur de la ville. L'ensemble de la propriété est en condition impeccable, garantissant une expérience prête à emménager dès le premier jour. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette charmante résidence votre nouveau chez-vous!

  • Superficie du terrain: 1 195 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1900
CRAIG GOODMAN INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
YANNICK CHARLET
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21'6" X 42'5" Irrégulières

1900

PVC

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

À propos de la propriété:

Rez-de-chaussée:
- Espace bureau avec salle d'eau pouvant également servir de 4e chambre
- Belle cuisine à aire ouverte, salle à manger, salon
- Murs en briques exposées et escalier en bois d'origine
- Cour arrière entièrement réaménagée pour maximiser l'espace et vous offrir un petit oasis extérieur

2e étage:
- 3 grandes chambres
- Grande salle de bain avec baignoire et douche séparées
- Magnifiques planchers de bois franc

S/sol :
- Sous-sol aménagé
- Plafonds de plus de 6 pieds
- Parfait pour votre salle familiale, gym, bureau, etc.
- 2e salles de bain complètes avec douche

Travaux réalisés sur le bâtiment au fil des ans:

- 2022 : rénovation complète de la façade en pierre des champs
- 2019 : cour arrière entièrement repensée pour maximiser l'espace et ajout d'une remise
- 2018 : toutes les nouvelles fenêtres et portes
- 2018 : nouveau toit avec membrane blanche
- 2018 : nouvelles unités de climatisation au rez-de-chaussée et au 2e étage
- 2018 à 2023 : nombreuses corrections diverses effectuées selon le rapport d'inspection lors de l'achat en 2018

À propos de la secteur:

- Accès facile au canal de Lachine, au marché Atwater, aux parcs, aux vélos et aux stations Bixi
- À 15 minutes à pied du métro Charlevoix
- À 2 minutes à pied de l'école primaire Jeanne-LeBer
- À 15 minutes à pied de la rue Centre pour ses restaurants branchés, ses speakeasies et ses bars
- À 18 minutes à pied ou à 5 minutes en voiture de la rue Wellington, l'une des rues les plus branchées de Montréal
- Accès facile aux ponts Victoria et Champlain
- La COOP Bâtiment 7, avec épicerie et microbrasserie, se trouve à 5 minutes à pied
- L'arrondissement est construite pour soutenir les commerces locaux, des cafés aux restaurants

* La date du notaire et la date de l'occupation peuvent être flexibles de 2 à 3 semaines

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21'6" X 42'5" Irrégulières

1900

PVC

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

21'6" X 55'8" Irrégulières

1 194,79 Pi2

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 12'9" X 9'7" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'10" X 9'1" Bois
Salon 1er niveau/RDC 13'10" X 10'4" Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'3" X 3'9" Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 10'1" X 11'2" irr. Bois Possible 4e chambre
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'4" X 4' Céramique
Chambre 2e niveau 12'11" X 10'3" Bois
Chambre 2e niveau 8'2" X 12'2" Bois
Chambre principale 2e niveau 12' X 13'11" Bois
Salle de bains 2e niveau 10'1" X 11'2" Bois
Rangement Sous-sol 1 8'4" X 11' Béton
Salle familiale Sous-sol 1 20'6" X 13'4" Plancher flottant
Gym Sous-sol 1 13'8" X 12' Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 6'5" X 8'5" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , CARAC.EQUI.COUR , Rangement extérieur , Semi-meublé , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, four, hotte de four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, divan au RDC, congélateur au sous-sol, luminaires, et tout les stores/rideaux

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
2028 Rue Favard, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles), H3K 1Z3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
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