Cette splendide unité et son immeuble bénéficient d'un emplacement privilégié ainsi que d'aires communes de haute qualité. L'unité elle-même se distingue par son élégance et son agencement optimal. Les espaces communs sont raffinés, avec une piscine offrant une vue imprenable, un véritable atout. Vous y trouverez également un espace convivial, parfait pour vous détendre et savourer des repas en plein air grâce aux barbecues disponibles. La salle de sport, spacieuse et parfaitement équipée, répond aux besoins des plus exigeants, tandis que la salle commune, vaste et lumineuse, constitue un lieu idéal pour travailler ou organiser des événements.

Le bâtiment est situé en bordure du canal, offrant un cadre parfait pour la marche, la course ou le vélo. Un café agréable est intégré au rez-de-chaussée, avec un accès direct au canal, permettant de profiter d'une pause au fil de l'eau. La rue Notre-Dame, animée, regorge de restaurants accessibles à pied. De plus, la proximité du centre-ville et des autoroutes assure une accessibilité rapide à l'ensemble de la ville.

Description

3ème étage: Espace de vie ouvert avec une grande porte patio menant au balcon. Cet espace est composé du salon, de la salle à manger et de la cuisine. La chambre principale a un accès direct à la salle de bains et une laveuse et une sécheuse sont judicieusement rangées dans un garde-robe. Une seconde pièce peut être utilisée comme bureau ou petite chambre. La salle de bains est équipée d'une baignoire-douche.

Une place de stationnement intérieur et un espace de rangement complètent ce bien.

Plafonds de 8'10.

Garage #21
Rangement au 2e sous-sol #45

Espaces communs:
- Salle d'exercice
- Piscine et terrasse sur le toit
- Salle communautaire

Emplacement exceptionnel:
- Accès intérieur direct au Café Ma Bicyclettre au rez-de-chaussée
- Canal de Lachine, avec ses nombreux aménagements et ses pistes cyclables
- Marché Atwater
- Métro Charlevoix
- Écoles
- Cafés, boutiques et restaurants réputés de la rue Notre Dame

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Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les frais de condo de 418,73$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.