Cette splendide unité et son immeuble bénéficient d'un emplacement privilégié ainsi que d'aires communes de haute qualité. L'unité elle-même se distingue par son élégance et son agencement optimal. Les espaces communs sont raffinés, avec une piscine offrant une vue imprenable, un véritable atout. Vous y trouverez également un espace convivial, parfait pour vous détendre et savourer des repas en plein air grâce aux barbecues disponibles. La salle de sport parfaitement équipée, répond aux besoins des plus exigeants, tandis que la salle commune, vaste et lumineuse, constitue un lieu idéal pour travailler ou organiser des événements.

Le bâtiment est situé en bordure du canal, offrant un cadre parfait pour la marche, la course ou le vélo. Un café est intégré au RDC, avec un accès direct au canal, permettant de profiter d'une pause au fil de l'eau. La rue Notre-Dame, animée, regorge de restaurants accessibles à pied. De plus, la proximité du centre-ville et des autoroutes assure une accessibilité rapide à l'ensemble de la ville.

3e étage: Espace de vie ouvert avec une grande porte patio menant au balcon. Cet espace est composé du salon, de la salle à manger et de la cuisine. La chambre principale a un accès direct à la salle de bains avec bain-douche, une laveuse et une sécheuse sont judicieusement rangées dans un garde-robe. Une seconde pièce peut être utilisée comme bureau ou petite chambre. Plafonds 8'10.
Une place de stationnement intérieur (#21) et un espace de rangement au 2e sous-sol (#45) inclus.

Espaces communs
Salle d'exercice, piscine et terrasse sur le toit, salle communautaire.

Emplacement
Accès intérieur au Café Ma Bicyclette au RDC.
À deux pas du canal de Lachine, de ses pistes cyclables et du marché Atwater.
À proximité des écoles, cafés, boutiques et restaurants de la rue Notre-Dame.
Métro Charlevoix tout près.

Location
Loyer: 2 550$/mois (30 600$/an)
Bail d'un an - Occupation 1er juillet 2025
Inclusions: Luminaires, stores, rideaux, électroménagers (réfrigérateur, four, plaque, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse)
Exclusions: Électricité, chauffage, eau chaude, câble, téléphone, internet

Conditions de location
- Vérification de crédit et lettre d'emploi exigées
- Assurance responsabilité de 2 000 000$ requise avant la remise des clés
- Non-fumeur, sans drogues ni animaux
- Aucune modification sans consentement écrit du locateur
- Sous-location interdite sans approbation écrite
- Logement à restituer dans l'état initial

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Inspecteur à approuver par toutes les parties.

Les frais de copropriété de 418,73$/mois incluent : la participation au fonds de prévoyance, le déneigement, l'aménagement paysager, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, ainsi que les frais de gestion et d'administration.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.