659 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
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3937 - 3939 Rue Ste-Émilie, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri), H4C 2A2
Très belle opportunité à Saint-Henri ! Duplex à moins de 8 minutes à pied du métro Lionel-Groulx, à deux pas du marché Atwater et du canal de Lachine. Idéal pour un propriétaire occupant, il offre un 2e étage rénové libre à l'acheteur avec 2 chambres à coucher ainsi qu'un 3 ½ au rez-de-chaussée loué. Ce duplex doté d'un grand potentiel propose aussi une cour arrière intime et verdoyante!
-
Superficie du terrain:
1 494 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1880
Particularités du bâtiment
18'3" X 39' Irrégulières
1880
Pierre
Bitume et gravier
Addenda
Bienvenue au 3937-3939 Ste-Émilie !
* La propriété *
Unité 3939 au RDC:
Loyer : 650 $ / mois
Loué jusqu'au 30 juin 2026
Une chambre à coucher
Cour arborée
Unité 3937 au 2e étage:
Valeur locative :
Libre à l'acheteur
Cuisine rénovée
Deux chambres à coucher
Laveuse-sécheuse dans la salle de bain
Balcon
* Le quartier *
Située au coeur du dynamique quartier de Saint-Henri, la propriété profite d'un emplacement exceptionnel. À moins de 8 minutes de marche du métro Lionel-Groulx, elle permet un accès rapide au centre-ville et à plusieurs lignes de transport en commun. Le secteur est également reconnu pour sa proximité avec des lieux emblématiques tels que le marché Atwater, véritable destination gourmande, ainsi que le canal de Lachine, parfait pour les promenades, le vélo et les activités en plein air.
Saint-Henri est un quartier en pleine effervescence, mariant charme historique, vie culturelle et nouveaux commerces branchés : cafés, restaurants, microbrasseries et boutiques locales. Accès facile aux principales autoroutes et aux services essentiels en fait un endroit recherché, autant pour les familles que pour les investisseurs.
* Notes *
Le propriétaire actuel n'a jamais eu le bail du 3939 (rez-de-chaussée) en sa possession.
Particularités du bâtiment
18'3" X 39' Irrégulières
1880
Pierre
Bitume et gravier
Particularités du terrain
19'10" X 79'11" Irrégulières
1 494,03 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'1" X 3'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'4" X 13' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'8" X 13'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 12'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'8" X 10'11" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 8'6" X 3'6" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 8'4" X 15'1" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'7" X 11' | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7'9" X 12'9" irr. | Linoléum | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'3" X 12'10" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'9" X 10'11" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
3937 : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.
3939 : Tous les électroménager et tous les biens personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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11.5%
-
14.4%
-
7.2%
-
14.7%
-
52.1%
-
0.5%
-
6.8%
-
4.2%
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86.8%
-
1.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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KYLE SHAPCOTT
RE/MAX DU CARTIER | 1257 boul. Laird, Mont-Royal, Québec, H3P 2S9
- Bur.: 514-731-7575 |
- Cell.: 438-888-5953
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