984 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

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Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

984 000 $

Prochaine visite libre

2179 - 2183 Av. Bourbonnière, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 3P2

ATTENTION: le logement 2181(2è étage) pourrait se libérer le 1 avril'25. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. A 4 minutes de 2 stations de métro soit Joliette ou Pie IX, parc Maisonneuve, Jardin Botanique, etc. Triplex ayant bénéficié de plusieurs rénovations. Toit 2018, nouvelle fondation avec pieux 2020 par Hénault Gosselin, balcons & escaliers en façade 2024. Le logement du RDC (2179) est clé en main: plancher chauffant, lumières encastrées, panneaux muraux de cèdre au salon, SDB & CUI récentes, complété par une terrasse adjacente. A partir du 1er Juillet 2025 les revenus des loyers seront de $57,876/an

  • Superficie du terrain: 1 755 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1910
DENIS PELLETIER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22'6" X 39'

1910

Béton coulé , Pierre

Brique

Membrane élastomère

Bois , Céramique

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Les deux autres logements ont été rénovés de 2012 à maintenant.

Tous les logements ont des planchers de bois.

Selon les avis envoyés aux locataires, les revenus des loyers à partir du 1er juillet 2025 seront de:

2179 (RDC): $1798 par mois
2181 (2è) : $1415 par mois
2183 (3è): $1610 par mois
pour un total annuel de $ 57,876


Les revenus ont encore du potentiel, voir valeurs locatives:

RDC (4½ pces): valeur locative de $ 1900
2è (3½ pces): valeur locative de $ 1450
3è (4½ pces): valeur locative de $ 1650

Voici la liste de rénovations faites au fil des ans:

2010 :
Rénovation du logement (2179)
Cuisine rénovée (2183)
2012 :
Rénovation du logement (2181)
2015 :
Rénovation terrasse
2017 :
Bain magique à la salle de bains (2183)
Remplacement chauffe-eau (2181 et 2183)
2018 :
Nouveau toit au complet + évents
2020 :
Nouvelle fondation de façade avec pieux par Hénault Gosselin
Nouvelles colonnes au vide sanitaire
Drain français + imperméabilisation de la fondation
Remplacement du balcon avant (2179)
2021 :
Remplacement chauffe-eau (2179)
2022 :
Nouvelle maçonnerie à la façade
Nouvelles portes et fenêtres de façade, à l'exception de la porte avant (2179)
Nouveau plancher à la salle de lavage (2179)
2023 :
Toiture arrière et balcon en bois traité (2181)
Nouvelle hotte de cuisine (2181)
Ré-émaillage de bain (2181)
Peinture à 80% (2181)
Nouvelle porte arrière (2181)
Peinture complète (2183)
Nouveau plancher de la chambre arrière (2183)
Nouveaux luminaires (2183)
Ajout d'évents mécaniques à chaque logement
2024 :
Nouveaux balcons en façade et escaliers
Gazon et plantation

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22'6" X 39'

1910

Béton coulé , Pierre

Brique

Membrane élastomère

Bois , Céramique

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

22'6" X 78'

1 754,52 Pi2

Clôturé

Plat

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'1" X 3'3" Fermé
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'4" X 16'10" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14'7" X 6'6" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 7'5" X 11'7" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 9'10" X 14'9" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 7'5" X 7'9" Bois Garde-robe double
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'5" X 9'3" Céramique
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'7" X 14' Avec rangement
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle: logement 2179. Poêle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse: logement 2183

Tous les biens des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2179 - 2183 Av. Bourbonnière, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 3P2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.0%
  • 15.9%
  • 10.2%
  • 19.2%
  • 40.7%
  • 0.2%
  • 0.7%
  • 6.8%
  • 92.1%
  • 0.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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