ATTENTION: le logement 2181(2è étage) pourrait se libérer le 1 avril'25. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. A 4 minutes de 2 stations de métro soit Joliette ou Pie IX, parc Maisonneuve, Jardin Botanique, etc. Triplex ayant bénéficié de plusieurs rénovations. Toit 2018, nouvelle fondation avec pieux 2020 par Hénault Gosselin, balcons & escaliers en façade 2024. Le logement du RDC (2179) est clé en main: plancher chauffant, lumières encastrées, panneaux muraux de cèdre au salon, SDB & CUI récentes, complété par une terrasse adjacente. A partir du 1er Juillet 2025 les revenus des loyers seront de $57,876/an
22'6" X 39'
1910
Béton coulé , Pierre
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Bois
Les deux autres logements ont été rénovés de 2012 à maintenant.
Tous les logements ont des planchers de bois.
Selon les avis envoyés aux locataires, les revenus des loyers à partir du 1er juillet 2025 seront de:
2179 (RDC): $1798 par mois
2181 (2è) : $1415 par mois
2183 (3è): $1610 par mois
pour un total annuel de $ 57,876
Les revenus ont encore du potentiel, voir valeurs locatives:
RDC (4½ pces): valeur locative de $ 1900
2è (3½ pces): valeur locative de $ 1450
3è (4½ pces): valeur locative de $ 1650
Voici la liste de rénovations faites au fil des ans:
2010 :
Rénovation du logement (2179)
Cuisine rénovée (2183)
2012 :
Rénovation du logement (2181)
2015 :
Rénovation terrasse
2017 :
Bain magique à la salle de bains (2183)
Remplacement chauffe-eau (2181 et 2183)
2018 :
Nouveau toit au complet + évents
2020 :
Nouvelle fondation de façade avec pieux par Hénault Gosselin
Nouvelles colonnes au vide sanitaire
Drain français + imperméabilisation de la fondation
Remplacement du balcon avant (2179)
2021 :
Remplacement chauffe-eau (2179)
2022 :
Nouvelle maçonnerie à la façade
Nouvelles portes et fenêtres de façade, à l'exception de la porte avant (2179)
Nouveau plancher à la salle de lavage (2179)
2023 :
Toiture arrière et balcon en bois traité (2181)
Nouvelle hotte de cuisine (2181)
Ré-émaillage de bain (2181)
Peinture à 80% (2181)
Nouvelle porte arrière (2181)
Peinture complète (2183)
Nouveau plancher de la chambre arrière (2183)
Nouveaux luminaires (2183)
Ajout d'évents mécaniques à chaque logement
2024 :
Nouveaux balcons en façade et escaliers
Gazon et plantation
22'6" X 39'
1910
Béton coulé , Pierre
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Bois
22'6" X 78'
1 754,52 Pi2
Clôturé
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'1" X 3'3" | Fermé | |
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'4" X 16'10" | Bois | |
1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'7" X 6'6" | Bois | |
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 7'5" X 11'7" | Céramique | |
1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'10" X 14'9" | Bois | |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 7'5" X 7'9" | Bois | Garde-robe double |
1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'5" X 9'3" | Céramique | |
1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5'7" X 14' | Avec rangement |
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Lave-vaisselle: logement 2179. Poêle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse: logement 2183
Tous les biens des locataires.
Mon nom est DENIS PELLETIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX DU CARTIER | 2820, boul. St-Martin Est, Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec, H7E 5A1
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