Superbe triplex bien situé avec d'excellents revenus. Ce magnifique triplex est niché dans une rue tranquille, à proximité d'un centre commercial, avec un accès facile aux lignes d'autobus 33, 69, 48 et 49. Aucun bâtiment en arrière, offrant une intimité appréciable.

Le propriétaire occupe un 6 1/2, doté d'une superbe cuisine et d'une salle de bain en céramique. De plus, un 5 1/2 en excellent état est actuellement loué à 1000$/mois. Pour compléter cet ensemble, un 2 1/2 avec une entrée indépendante a été entièrement rénové, offrant une belle cuisine, et est actuellement loué à 585$/mois.

L'emplacement de la propriété est idéal, à proximité du cégep et offrant un accès rapide aux autoroutes 25 et 40. Les joints de brique ont été refaits en 2012, garantissant une structure solide et bien entretenue.

La céramique du balcon côté jardin a été ajoutée en 2010, offrant un espace extérieur charmant.

Des aménagements supplémentaires ont été réalisés pour optimiser la propriété, tels que la clôture côté rue Allard en 2010 et la rénovation complète de l'espace sous l'escalier de l'entrée principale, équipé d'un drain français. De plus, la chambre froide a été rénovée avec un drain français pour assurer une conservation optimale.

L'ensemble de la fenestration a été remplacé en 2010 et 2013 par des fenêtres en aluminium à manivelle, toutes sous garantie pendant 5 ans. Les rampes d'escaliers et le balcon côté rue Allard ont également été changés en aluminium en 2012, garantissant une durabilité à long terme. Les escaliers et le balcon de l'entrée principale ont été refaits en 2012 avec une garantie de 5 ans.

D'autres améliorations notables incluent la rénovation du balcon côté jardin en céramique en 2010, la réfection de la porte de garage en 2009, et l'ajout de thermostats électroniques pour un contrôle optimal de la température.

Avec huit plinthes électriques neuves installées en 2012, cette propriété offre un confort moderne et économe en énergie.

Cette opportunité immobilière est une perle rare, offrant un équilibre parfait entre emplacement idéal, entretien méticuleux, et revenus solides. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce triplex exceptionnel.